+++ Sermaye yatırımcıları dikkat! +++

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında

Sükûnet burada bir şekil alır. Günlük yaşam düzenlenir. Yaşam hissi; açıklık, ışık ve yapıdan doğar. 1995 yapımı bakımlı çok daireli bir binada yer alan bu 3 odalı birim, yaklaşık 78,4 m² kullanım alanına sahiptir; ayrıca bir balkon ve kendi carport park yeri bulunmaktadır.

Durum bakımlı görünmektedir, yapı güvenilir bir izlenim vermekte ve planlama zamansız biçimde kullanılabilir kalmaktadır. Böylece süreklilik, öngörülebilirlik ve esnekliği bir araya getiren ve bir yatırım olarak net şekilde sınıflandırılabilen bir çerçeve oluşur.

Kiracının mahremiyetini korumak amacıyla iç mekan fotoğrafları yayımlamadık, ancak önceden randevu ile yerinde inceleme sorunsuz mümkündür!

Giriş bölümünden koridor, dairenin içinden sakin bir merkez gibi geçerek alanları dolambaçsız biçimde birbirine bağlar. Yaklaşık 26,0 m² büyüklüğündeki oturma ve yemek alanı, bir arada olma, geri çekilme ve günlük yaşamın yan yana yer bulabildiği geniş bir çekirdek olarak açılır. Buradan balkon, alanı dışarıya doğru genişletir ve sessiz bir vurgu yapar.

Mutfak ayrı konumlanmıştır ve bağımsız bir işlev alanı olarak net biçimde tanımlanmıştır. İki yatak odası, ister klasik yatak odası, ister çalışma odası, ister ikinci bir geri çekilme alanı olarak farklı kullanım seçenekleri sunar. Banyoya ek bir ayrı WC eşlik ederken, bir depo alanı düzeni, genel bakışı ve kısa mesafeleri destekler.

Bir bodrum odası, birime pratik bir alan daha ekler. Genel olarak gayrimenkul; açıklık, mahremiyet ve günlük kullanıma uygunluğu bir araya getirir. Burada yalnızca bir yaşam alanı oluşmaz, sakin karaktere ve net kiralanabilirliğe sahip, iyi düşünülmüş bir konsept oluşur.
Gayrimenkul, Wittenburg çevresinde, doğrudan şehir merkezi konumunda, kök salmış ve küçük şehir karakteri taşıyan bir bölgede yer almaktadır. Kiralanabilirliği açısından özellikle günlük yaşama yakın altyapı öne çıkmaktadır: PENNY gibi bir süpermarket ve diğer alışveriş olanakları yakınlardadır, Rossmann gibi bir drog mağazası da bulunmaktadır. Tıbbi temel hizmetler de iyi şekilde karşılanmış olup, doğrudan çevrede doktor muayenehaneleri yer almaktadır. Kiracılar için gastronomi seçeneği de ayrıca caziptir.

Toplu taşımaya erişim kolaydır: Wittenburg Große Str. gibi bir otobüs durağı yürüme mesafesindedir, diğer duraklara da hızlıca ulaşılabilir. Buna ek olarak, yakın çevrede tren bağlantıları da bulunmaktadır; bu da konumu işe gidip gelenler için de ilgi çekici kılmaktadır.

Bireysel ulaşım açısından otoyola erişim net bir lokasyon avantajıdır. A 24 çıkışına birkaç dakika içinde araçla ulaşılabilir ve bölgeyi Hamburg, Berlin veya Schwerin yönüne hızlıca bağlar. Bölgesel ötesi seyahatler için ayrıca Hamburg Havalimanı uygundur; trafik durumuna bağlı olarak yaklaşık iyi bir saatte ulaşılabilir.

Çevre genel olarak sakin ve günlük kullanıma uygundur. Yakındaki birkaç yeşil alan yaşam kalitesini artırır ve özellikle kısa mesafeleri ve işleyen bir yakın çevre hizmetlerini önemseyen kiracılar arasında istikrarlı talebi destekler. Sağlam altyapıyla birleştiğinde, uzun vadeli kiralanabilirlik ve öngörülebilir talebe yönelik bir konum ortaya çıkar.
- Yapım yılı 1995
- Bakımlı genel durum
- Kullanım alanı yaklaşık 78,4 m²
- 3 oda
- 2 yatak odası
- 1 banyo
- Ayrı WC
- Dairenin içinde depo alanı
- Balkon veya loggia mevcut
- Bodrum mevcut
- 1 park yeri
- Isıtma: Gaz
- Enerji belgesi: tüketim belgesi
- Enerji tüketimi: 101 kWh
- Enerji verimlilik sınıfı D
- Enerji belgesinin geçerlilik tarihi 16.02.2028
Bir inceleme, her açıklamadan daha fazlasını söyler; ilgi duymanız halinde çekinmeyin ve bağlayıcı olmayan bir randevu ayarlayın. Sadece ücretsiz bir hat sunmakla kalmıyor, hafta sonu hizmeti de veriyoruz. İlginiz varsa lütfen her zaman tam iletişim bilgilerinizi belirtin.

Tek tek fotoğraflar dijital olarak optimize edilmiş veya sanal olarak düzenlenmiş olabilir (örn. yapay zekâ destekli görüntü düzenleme veya dijital mobilyalandırma yoluyla). Bu görselleştirmeler, mekân etkisini ve kullanım olanaklarını daha iyi anlatmak için hizmet eder ve gerçek durumdan veya donanımdan farklılık gösterebilir. Esas olan yalnızca bir inceleme sırasında edinilen izlenimlerdir.

İlan açıklaması tamamen ya da kısmen mal sahibinin beyanlarına dayanmaktadır. Doğruluk veya eksiksizlik konusunda herhangi bir garanti vermiyoruz. İlk bakışta bir şey bulamadınız mı ya da belirli bir şey mi arıyorsunuz? Bize sadece ne aradığınızı ve sizin için nelere dikkat etmemizi istediğinizi bildirin. Profesyonel bir emlak aramasının avantajlarından yararlanın. Arama talebi bağlayıcı değildir. www.falcimmo.de ana sayfamızda, gayrimenkul arama bölümünde sizin için bir çevrimiçi arama talebi sunuyoruz; ayrıca alıcı adayları ve mal sahipleri için birçok başka faydalı bilgi de bulunmaktadır.

Konum