+++ Увага, інвестори! +++

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю інвестиційну нерухомість

Тиша тут має форму. Повсякденність впорядковується. Відчуття дому виникає з ясності, світла та структури. У доглянутому багатоквартирному будинку 1995 року побудови розташована ця 3-кімнатна квартира площею близько 78,4 м², доповнена балконом і власним місцем для паркування в карпорті.

Стан виглядає доглянутим, конструкція здається надійною, а планування залишається позачасово зручним у використанні. Таким чином створюється основа, що поєднує стабільність, прогнозованість і гнучкість та чітко підходить як інвестиційний об’єкт.

З метою захисту приватності орендаря ми не публікували фото інтер’єру, огляд можливий без проблем за домовленістю!

З вхідної зони коридор як спокійний центр веде через квартиру та з’єднує приміщення без зайвих обходів. Вітальня та їдальня відкриваються як просторий осередок площею близько 26,0 м², де співжиття, відпочинок і повсякденність знаходять місце поруч. Звідси балкон розширює простір назовні та додає тихий акцент.

Кухня розташована окремо й залишається чітко окресленим самостійним функціональним простором. Дві спальні створюють різні варіанти використання, чи то як класична спальня, як кабінет або як друге місце для відпочинку. Ванну кімнату доповнює окремий туалет, а комора підтримує порядок, оглядовість і короткі маршрути.

Підвальне приміщення доповнює об’єкт практичною площею. Загалом нерухомість поєднує відкритість, приватність і придатність для щоденного життя. Тут виникає не просто житловий простір, а продумана концепція зі спокійним характером і чіткою придатністю до здачі в оренду.
Нерухомість розташована в сформованому, невеликому міському районі в околицях Wittenburg, безпосередньо в центрі міста. Для орендарів особливо привабливою є інфраструктура для щоденних потреб: супермаркет, такий як PENNY, а також інші магазини знаходяться неподалік, як і дрогері, наприклад Rossmann. Основні медичні послуги також добре забезпечені завдяки лікарським кабінетам у безпосередньому оточенні. Додатковою перевагою для орендарів є наявність закладів харчування.

Доступ до громадського транспорту є нескладним: автобусна зупинка, як-от Wittenburg Große Str., знаходиться в пішій доступності, інші зупинки також можна швидко дістатися. Додатково в найближчому районі є залізничні сполучення, що робить це місце цікавим і для тих, хто їздить на роботу.

Для індивідуальної мобільності доїзд до автомагістралі є чіткою перевагою локації. Виїзд до A 24 можна дістатися автомобілем за кілька хвилин, і вона швидко з’єднує регіон у напрямку Гамбурга, Берліна або Шверіна. Для міжрегіональних подорожей також підходить аеропорт Гамбурга, до якого залежно від дорожньої ситуації можна дістатися приблизно за трохи більше ніж годину.

Загалом оточення виглядає спокійним і придатним для повсякденного життя. Кілька зелених зон поблизу підвищують якість проживання та підтримують стабільний попит, особливо серед орендарів, які цінують короткі відстані та функціональну місцеву інфраструктуру. У поєднанні з надійною інфраструктурою це створює локацію, орієнтовану на довгострокову здачу в оренду та прогнозований попит.
- Рік побудови 1995
- Доглянутий загальний стан
- Житлова площа прибл. 78,4 м²
- 3 кімнати
- 2 спальні
- 1 ванна кімната
- Окремий WC
- Комора всередині квартири
- Є балкон або лоджія
- Є підвал
- 1 паркомісце
- Опалення: газ
- Енергетичний сертифікат: сертифікат споживання
- Споживання енергії: 101 кВт·год
- Клас енергоефективності D
- Енергетичний сертифікат дійсний до 16.02.2028
Огляд скаже більше, ніж будь-який опис; у разі зацікавленості не зволікайте та домовтеся про безплатний термін. Ми пропонуємо не лише безкоштовну гарячу лінію, а й сервіс у вихідні дні. У разі зацікавленості, будь ласка, завжди вказуйте свої повні контактні дані.

Окремі фотографії могли бути цифрово оптимізовані або віртуально стилізовані (наприклад, за допомогою обробки зображень на основі ШІ або цифрового меблювання). Ці зображення слугують для кращої наочності просторового ефекту та можливостей використання і можуть відрізнятися від фактичного стану або оснащення. Вирішальними є виключно враження в межах огляду.

Опис об’єкта базується повністю або частково на даних власника. За правильність або повноту інформації ми не несемо відповідальності. Ви одразу нічого не знайшли або шукаєте щось цілком конкретне? Просто повідомте нам, що саме ви шукаєте і на що ми повинні звертати увагу для вас. Скористайтеся перевагами професійного пошуку через маклера. Пошукове доручення є необов’язковим. На нашій домашній сторінці www.falcimmo.de у розділі пошуку нерухомості ми, з одного боку, надаємо вам онлайн-заявку на пошук, а також багато інших корисних відомостей для зацікавлених покупців і власників.

Розташування