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Sobre esta propiedad de inversión

Aquí la tranquilidad tiene forma. La vida cotidiana se organiza. La sensación de hogar surge de la claridad, la luz y la estructura. En un edificio bien cuidado de varias viviendas, construido en 1995, se encuentra esta vivienda de 3 habitaciones con aprox. 78,4 m² de superficie habitable, complementada con un balcón y una plaza de aparcamiento propia en carport.

El estado de conservación se presenta cuidado, la estructura transmite fiabilidad y la distribución sigue siendo atemporal y funcional. Así se crea un marco que combina estabilidad, previsibilidad y flexibilidad, y que se clasifica claramente como inversión inmobiliaria.

Para proteger la privacidad del inquilino, no hemos publicado fotografías interiores; ¡la visita es posible sin problemas previa concertación!

Desde la zona de entrada, el pasillo atraviesa la vivienda como un centro tranquilo y conecta las distintas áreas sin rodeos. La zona de estar y comedor se abre con aprox. 26,0 m² como un núcleo espacioso, en el que conviven el encuentro, el retiro y la vida cotidiana. Desde aquí, el balcón amplía el espacio hacia el exterior y aporta un acento sereno.

La cocina está separada y se mantiene claramente delimitada como espacio funcional independiente. Dos dormitorios ofrecen distintas opciones de uso, ya sea como dormitorios clásicos, despacho o segundo espacio de retiro. El baño se complementa con un aseo adicional, mientras que un trastero favorece el orden, la claridad y los desplazamientos cortos.

Un trastero en el sótano amplía la vivienda con superficie práctica. En conjunto, el inmueble combina amplitud, privacidad y funcionalidad cotidiana. Aquí no se crea simplemente espacio habitable, sino un concepto bien pensado, de carácter tranquilo y claramente apto para el alquiler.
La propiedad se encuentra en una zona consolidada, de carácter urbano pequeño, en el área de Wittenburg, directamente en el centro de la ciudad. La infraestructura cercana a la vida cotidiana favorece especialmente su capacidad de alquiler: un supermercado como PENNY y otras opciones comerciales se encuentran cerca, al igual que una droguería como Rossmann. También está bien cubierta la atención médica básica, con consultas médicas en el entorno inmediato. La oferta gastronómica también resulta atractiva para los inquilinos.

La conexión con el transporte público local es sencilla: una parada de autobús como Wittenburg Große Str. se encuentra a poca distancia a pie, y también se puede llegar rápidamente a otras paradas. Además, hay conexiones ferroviarias en los alrededores, lo que hace que la ubicación resulte interesante también para quienes se desplazan diariamente.

Para la movilidad individual, la accesibilidad a la autopista constituye una clara ventaja de ubicación. El acceso Se puede llegar a la A 24 en pocos minutos en coche, conectando rápidamente la región en dirección a Hamburgo, Berlín o Schwerin. Para viajes de larga distancia, también resulta conveniente el aeropuerto de Hamburgo, al que se llega en aproximadamente una buena hora, dependiendo del tráfico.

El entorno es, en general, tranquilo y práctico para la vida cotidiana. Varias zonas verdes cercanas mejoran la calidad de vida y favorecen una demanda estable, especialmente entre los inquilinos que valoran las distancias cortas y un buen abastecimiento local. En combinación con la sólida infraestructura, se obtiene una ubicación orientada al alquiler a largo plazo y a una demanda previsible.
- Año de construcción 1995
- Estado general cuidado
- Superficie habitable aprox. 78,4 m²
- 3 habitaciones
- 2 dormitorios
- 1 cuarto de baño
- Aseo independiente
- Trastero dentro de la vivienda
- Balcón o logia disponible
- Sótano disponible
- 1 plaza de aparcamiento
- Calefacción: gas
- Certificado energético: certificado de consumo
- Consumo energético: 101 kWh
- Clase de eficiencia energética D
- Certificado energético válido hasta el 16.02.2028
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