+++ Inwestorzy kapitałowi, uwaga! +++

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej nieruchomości inwestycyjnej

Spokój ma tu swoją formę. Codzienność zostaje uporządkowana. Poczucie mieszkania powstaje z klarowności, światła i struktury. W zadbanym budynku wielorodzinnym z roku budowy 1995 znajduje się to 3-pokojowe mieszkanie o ok. 78,4 m² powierzchni mieszkalnej, uzupełnione balkonem oraz własnym miejscem postojowym w carporcie.

Stan prezentuje się zadbany, substancja wydaje się solidna, a układ pozostaje ponadczasowo użyteczny. Dzięki temu powstaje ramy, która łączy trwałość, przewidywalność i elastyczność oraz jednoznacznie kwalifikuje się jako lokata kapitału.

Dla ochrony prywatności najemcy nie opublikowaliśmy zdjęć wnętrz, oględziny są po uzgodnieniu bez problemu możliwe!

Z obszaru wejściowego korytarz prowadzi jako spokojne centrum przez mieszkanie i łączy strefy bez zbędnych obejść. Salon z jadalnią otwiera się na ok. 26,0 m² jako przestronne serce, w którym obok siebie znajdują miejsce wspólne spędzanie czasu, odpoczynek i codzienność. Stąd balkon rozszerza przestrzeń na zewnątrz i nadaje jej spokojny akcent.

Kuchnia znajduje się osobno i pozostaje wyraźnie wydzielonym pomieszczeniem funkcjonalnym. Dwie sypialnie tworzą różne możliwości użytkowania, czy to jako klasyczna sypialnia, gabinet, czy jako druga przestrzeń do wycofania się. Łazienka została uzupełniona o dodatkowe WC, a pomieszczenie gospodarcze wspiera porządek, przejrzystość i krótkie drogi.

Komórka piwniczna uzupełnia lokal o praktyczną powierzchnię. Łącznie obiekt łączy otwartość, prywatność i funkcjonalność na co dzień. Tutaj nie powstaje po prostu przestrzeń mieszkalna, tutaj powstaje przemyślana koncepcja o spokojnym charakterze i jasnej możliwości wynajmu.
Nieruchomość znajduje się w rozwiniętej, małomiasteczkowej lokalizacji w rejonie Wittenburg, bezpośrednio w centrum miasta. Za atrakcyjnością najmu przemawia przede wszystkim infrastruktura bliska codziennym potrzebom: supermarket taki jak PENNY oraz inne możliwości zakupów znajdują się w pobliżu, podobnie drogeria jak Rossmann. Dobrze zabezpieczona jest także podstawowa opieka medyczna, z gabinetami lekarskimi w bezpośrednim otoczeniu. Atrakcyjna dla najemców jest również oferta gastronomiczna.

Dostęp do komunikacji publicznej jest nieskomplikowany: przystanek autobusowy taki jak Wittenburg Große Str. znajduje się w zasięgu spaceru, inne przystanki są również szybko osiągalne. Dodatkowo w bliższej okolicy dostępne są połączenia kolejowe, co czyni lokalizację interesującą także dla osób dojeżdżających do pracy.

Dla indywidualnej mobilności dostępność autostrady jest wyraźnym atutem lokalizacji. Wjazd do autostrady A 24 można dotrzeć samochodem w zaledwie kilka minut i szybko połączyć region w kierunku Hamburga, Berlina lub Schwerina. Do podróży ponadregionalnych nadaje się również lotnisko Hamburg, do którego w zależności od natężenia ruchu można dojechać w nieco ponad godzinę.

Otoczenie sprawia ogólnie wrażenie spokojnego i odpowiedniego do codziennego życia. Kilka terenów zielonych w pobliżu podnosi jakość mieszkania i wspiera stabilny popyt, zwłaszcza wśród najemców ceniących krótkie odległości i dobrze funkcjonującą lokalną infrastrukturę handlowo-usługową. W połączeniu z solidną infrastrukturą powstaje lokalizacja nastawiona na długoterminową wynajmowalność i planowalny popyt.
- Rok budowy 1995
- Zadbany ogólny stan
- Powierzchnia mieszkalna ok. 78,4 m²
- 3 pokoje
- 2 sypialnie
- 1 łazienka
- Oddzielne WC
- Pomieszczenie gospodarcze w obrębie mieszkania
- Balkon lub loggia dostępne
- Piwnica dostępna
- 1 miejsce parkingowe
- Ogrzewanie: gazowe
- Świadectwo energetyczne: świadectwo zużycia
- Zużycie energii: 101 kWh
- Klasa efektywności energetycznej D
- Świadectwo energetyczne ważne do 16.02.2028
Oględziny mówią więcej niż jakikolwiek opis, w razie zainteresowania prosimy nie zwlekać i umówić się na niezobowiązujące spotkanie. Oferujemy nie tylko bezpłatną infolinię, ale także obsługę w weekend. W przypadku zainteresowania prosimy zawsze podawać pełne dane kontaktowe.

Poszczególne zdjęcia mogły zostać cyfrowo zoptymalizowane lub przedstawione w formie wirtualnej aranżacji (np. poprzez wspomagane przez AI przetwarzanie obrazu lub cyfrowe umeblowanie). Prezentacje te służą lepszemu zobrazowaniu wrażenia przestrzeni i możliwości wykorzystania i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu lub wyposażenia. Decydujące są wyłącznie wrażenia podczas oględzin.

Opis obiektu opiera się w całości lub częściowo na informacjach podanych przez właściciela. Nie ponosimy odpowiedzialności za ich poprawność ani kompletność. Nie znaleźli Państwo nic odpowiedniego od razu lub szukają Państwo czegoś bardzo konkretnego? Prosimy po prostu poinformować nas, czego Państwo szukają i czego mamy dla Państwa wypatrywać. Skorzystajcie Państwo z zalet profesjonalnego poszukiwania przez pośrednika. Zlecenie poszukiwania jest niewiążące. Na naszej stronie internetowej www.falcimmo.de w zakładce wyszukiwanie nieruchomości udostępniamy z jednej strony internetowe zlecenie poszukiwania, ale także wiele innych przydatnych informacji dla osób zainteresowanych zakupem oraz właścicieli.

Lokalizacja