+++ Внимание, инвесторы! +++

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом инвестиционном имуществе

Тишина здесь обретает форму. Повседневность упорядочивается. Ощущение дома возникает из ясности, света и структуры. В ухоженном многоквартирном доме 1995 года постройки находится эта 3-комнатная квартира площадью ок. 78,4 м², дополненная балконом и собственным местом в карпорте.

Состояние производит ухоженное впечатление, конструкция выглядит надежной, а планировка остается актуальной и удобной. Тем самым создается рамка, сочетающая устойчивость, планируемость и гибкость, что позволяет четко отнести объект к инвестиционной недвижимости.

В целях защиты приватности арендатора мы не публиковали интерьерные фотографии, осмотр возможен без проблем по согласованию!

Из прихожей коридор как спокойный центр проходит через квартиру и соединяет зоны без лишних обходов. Гостиная и столовая раскрываются площадью ок. 26,0 м² как просторное ядро, где рядом находят место общение, уединение и повседневная жизнь. Отсюда балкон расширяет пространство наружу и задает тихий акцент.

Кухня расположена отдельно и остается четко организованным самостоятельным функциональным помещением. Две спальни создают разные варианты использования — как классическая спальня, кабинет или второе место для уединения. Ванная комната дополнена отдельным WC, а кладовая поддерживает порядок, обзорность и короткие пути.

Подвальное помещение дополняет квартиру практичной площадью. В целом объект сочетает открытость, приватность и удобство для повседневной жизни. Здесь возникает не просто жилое пространство, здесь возникает продуманная концепция со спокойным характером и ясной сдаваемостью в аренду.
Недвижимость расположена в сформировавшемся, небольшом городском районе в окрестностях Wittenburg, непосредственно в центре города. Для сдачи в аренду прежде всего говорит близкая к повседневной жизни инфраструктура: супермаркет, такой как PENNY, а также другие возможности для покупок находятся поблизости, как и дрогерия, например Rossmann. Базовое медицинское обслуживание также хорошо представлено, с врачебными кабинетами в непосредственной близости. Привлекательно для арендаторов и предложение заведений общественного питания.

Связь с общественным транспортом удобна: автобусная остановка, такая как Wittenburg Große Str., находится в пешей доступности, другие остановки также быстро достижимы. Дополнительно в ближайшем окружении имеются железнодорожные сообщения, что делает локацию интересной и для тех, кто ездит на работу.

Для индивидуальной мобильности хорошая доступность автобана является явным преимуществом локации. Выезд на A 24 достигается за несколько минут на автомобиле и быстро связывает регион в направлении Hamburg, Berlin или Schwerin. Для поездок на дальние расстояния также подходит аэропорт Hamburg, который при обычной дорожной ситуации достижим примерно за чуть более чем час.

Окружение в целом выглядит спокойным и удобным для повседневной жизни. Несколько зеленых зон поблизости повышают качество проживания и поддерживают стабильный спрос, особенно среди арендаторов, ценящих короткие пути и развитую местную инфраструктуру. В сочетании с надежной инфраструктурой получается локация, ориентированная на долгосрочную сдачу в аренду и предсказуемый спрос.
- Год постройки 1995
- Ухоженное общее состояние
- Жилая площадь ок. 78,4 м²
- 3 комнаты
- 2 спальни
- 1 ванная комната
- Отдельный WC
- Кладовая внутри квартиры
- Балкон или лоджия имеется
- Подвал имеется
- 1 парковочное место
- Отопление: газ
- Энергетический паспорт: Verbrauchsausweis
- Потребление энергии: 101 кВт·ч
- Класс энергоэффективности D
- Энергетический паспорт действителен до 16.02.2028
Осмотр говорит больше, чем любое описание; при интересе не откладывайте и договоритесь о ни к чему не обязывающей встрече. Мы предлагаем не только бесплатную горячую линию, но и сервис в выходные дни. При интересе, пожалуйста, всегда указывайте ваши полные контактные данные.

Отдельные фотографии могли быть цифрово оптимизированы или виртуально стилизованы (например, с помощью ИИ-обработки изображений или цифровой меблировки). Эти изображения служат для лучшей наглядности пространственного эффекта и возможностей использования и могут отличаться от фактического состояния или оснащения. Определяющими являются исключительно впечатления в рамках осмотра.

Описание объекта основано полностью или частично на данных собственника. За правильность или полноту мы не несем ответственности. Вы ничего не нашли с первого взгляда или ищете что-то совершенно конкретное? Просто сообщите нам, что вы ищете и на что нам следует обращать внимание для вас. Воспользуйтесь преимуществами профессионального поиска недвижимости через маклера. Поиск является ни к чему не обязывающим. На нашей главной странице www.falcimmo.de в разделе поиска недвижимости мы предоставляем для вас онлайн-заявку на поиск, а также множество других полезных сведений для заинтересованных покупателей и собственников.

Расположение