Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Konut ve ticari bina Vor dem Steintor 202/204 yaklaşık 124 metrekare yaşam alanı + dükkân + bodrum Daire: (dört duvar kaldırıldığı için) 3 oda + 3 koridor, 2 çamaşır makinesi odası, 2 banyo, 2 mutfak 2 teras + çatı terası + balkon Dükkân: 3 oda + mutfak + WC Bodrum: koridor, kalorifer dairesi + 2 oda
Toplam alan yaklaşık 200 m² Durum: Tamamen yenilenmiş - 2020 Yapım yılı 1902 Isıtma türü 2 merkezi ısıtma, gaz yoğuşmalı kazanlar İki ayrı gaz sayacı (daire + dükkân) ve iki ayrı elektrik sayacı
Durum: Tamamen yenilenmiş Yapım yılı 1902 Tipik Eski Bremen evi: Yüksek tavanlar ve dik merdivenler
Dükkân kiralık2006'dan beri kira artışı yok 1. kat hemen boş22022'den beri kira artışı yok 2. kathemen boş2020'den beri kira artışı yok 3. kathemen boş2020'den beri kira artışı yok
1902 yılında inşa edilen, özgün cepheli bu Eski Bremen şehir evi, 2020 yılında kapsamlı bir şekilde modernize edilmiştir. Popüler Bremen Viertel semtindeki ana alışveriş caddesinde (Vor dem Steintor 202/204) bulunmaktadır.
Yaklaşık 120 m² yaşam alanına ek olarak dükkân ve bodrum alanına sahiptir; dolayısıyla toplam alan 200 m²'nin üzerindedir.
Zemin katta bir ticari alan (işletme, dükkân) bulunmaktadır; şu anda burada bir büfe vardır. Büyük satış alanının arkasında iki oda ve bir mutfak daha bulunmaktadır. Soldaki sürgülü kapıdan bir WC'ye ve bodruma inen merdivene ulaşılır. • Bodrum, bir ön koridor, kalorifer dairesi ve kilitlenebilir iki ayrı odadan oluşmaktadır. Dükkânın mevcut kira sözleşmesi, odalardan birinin mal sahibinin (mülk sahibinin) kendi kullanımı için ayrılmasını öngörmektedir.
Dükkânın yanında, daireye ait giriş kapısı ayrı olarak bulunmaktadır. Buradan yaklaşık 2 m² büyüklüğündeki bir koridorun ardından merdiven doğrudan daireye çıkar. Eskiden giriş kapısının sağında dükkâna doğrudan bir geçiş bulunuyordu; bu geçiş alçıpanla kapatılmıştır (kolayca yeniden açılabilir).
Merdivenin hemen sonunda, karşıda birinci kattaki daireye giriş bulunmaktadır; burada bir daire kapısı çapraz şekilde monte edilmiştir. Yanında üst kata devam eden merdivene açılan koridor bulunmaktadır.
Dairede mutfak solda yer almakta, önceki küçük odada ise çamaşır makinesi bulunmaktadır.
Yaşam alanı eskiden 2 odadan oluşuyordu; ilk odaya bir asma yatak yapılmıştır.
Daha ayrıntılı bir açıklama yapmıyoruz; her şeyi memnuniyetle kendiniz inceleyebilirsiniz. Çok şey anlatabilirim; son 25 yıldaki tüm tadilat ve yenilemelerde bulundum.
Genel olarak bu ev sürekli modernize edilmiş, bakımlı durumdadır ve eski ahşap döşeme gibi birçok eski unsuru içermektedir. Elbette 1. kattaki antika şömine sobası da dikkat çekmektedir.
Yenileme sayesinde her katta büyük bir oda oluşturulmuştur (ara duvarların yıkılması); böylece güneş ışığı alan odalar iyi bir iç mekân iklimi sağlamaktadır.
Ev oturuma hazırdır; birinci, ikinci ve üçüncü katlar boştur, dükkân şu anda kiralıktır.
Görüntüleme randevuları her zaman mümkündür. Sorularınız için hizmetinizdeyim.
Bilinmesi gerekenler: Metrekare bilgileri yaklaşık değerlerdir; önceki malik tarafından alınmış olup mutlak doğruluk iddiası taşımamaktadır.
Önemli: Emlakçı talepleri istenmemektedir; anlayış göstermeniz rica olunur, ev özel kişi tarafından satılmaktadır. Bir emlakçı görevlendirilmesi tamamen gereksizdir; bu şekilde yaklaşık 50.000,- Euro (679.000,- €’nun %7,14’ü) tutarında masraftan tasarruf edilmektedir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Evde bulunan ve satışla birlikte devredilecek olanlar:
- elektrikli cihazlarıyla birlikte iki tam mutfak (birinde bulaşık makinesi bulunmaktadır) - eksiksiz mutfak donanımları (tam olup olmadığı kontrol edilememiştir) - 2 çalışır durumdaki çamaşır makinesi - ranzalı yatak - İki merdiven - mevcut tüm lambalar (bir tavan lambası hariç) - takılı tüm perdeler ve storlar - bodrumda: sağlam bir metal raf, büyük bir ahşap raf
ancak alıcının isteği üzerine her şeyi/bir kısmını da çıkarabilirim
Devam eden masraflar/Yan giderlerin devralınması/Masrafların dağılımı
- İnternet+sabit hat: sözleşme 31.07.26 tarihinde feshedilmek üzere önceden iptal edilmiştir - Gaz: devam eden sözleşme 10.12.26 tarihinde sona erecek şekilde feshedilmiştir, sonrasında temel tedarikçi swb’dir. - Elektrik: devam eden sözleşme 12.08.26 tarihinde sona erecek şekilde feshedilmiştir, sonrasında temel tedarikçi swb’dir. - Su: temel tedarikçi swb - Sigorta: Alıcı, devirden itibaren sözleşmeyi (HUK) otomatik olarak devralır. Kolaylık olması açısından 2026 yılı yıllık tutarını tamamen ben ödemek isterim; alıcı ise 2027’den itibaren devralır - Vergiler: Alıcı, devirden itibaren otomatik olarak devralır. Kolaylık olması açısından 2026 yılı yıllık tutarını tamamen ben ödemek isterim; alıcı 2027’den itibaren devralır
- Kira: üst kattaki daire(ler) tamamen kirasızdır; ticari kira sözleşmesi istenen herhangi bir zamanda (devir sırasında) devralınabilir, bundan sonra kiracı ödemeyi alıcıya yapar
Devir zamanı (satış tarihi) konusunda esneğim ve alıcının isteklerine göre hareket edebilirim
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Bremen'de semt Steintor Vor dem Steintor canlı alışveriş caddesi
