| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 63 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 2192 m² |
|---|
| Ціна продажу | 230.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.635,79 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦентральне проживання в Еттлінгені – безбар’єрна 2-кімнатна квартира з опалюваним зимовим садом і терасою
Ласкаво просимо до цієї доглянутої квартири на першому поверсі в центральному районі Еттлінгена. На житловій площі близько 63,26 м² квартира пропонує продумане планування з двома кімнатами, спальнею та ванною кімнатою.
Нерухомість підходить як для інвесторів, так і для власників, які шукають компактну квартиру в центральному районі з хорошим транспортним сполученням.
Особливою перевагою є надзвичайно центральне розташування. Автобусні зупинки та зупинки міської електрички S-Bahn знаходяться в безпосередній близькості, завдяки чому забезпечується дуже хороше сполучення з Еттлінгеном і всім регіоном. До центру Еттлінгена з його магазинами, кафе, ресторанами та об’єктами повсякденного обслуговування можна за кілька хвилин зручно дійти пішки.
Центральним елементом квартири є опалюваний зимовий сад, який створює додатковий комфорт і може приємно використовуватися протягом усього року. Великі вікна забезпечують багато світла та доброзичливу атмосферу.
Безпосередньо до зимового саду прилягає тераса. На неї встановлено право спеціального користування, тобто площа надається виключно відповідному власнику цієї квартири. Завдяки цьому внутрішній і зовнішній простори приємно переходять один в один. Особливо в теплі місяці тераса розширює житлову зону, створюючи прекрасне місце просто неба.
Відкрита кухня гармонійно вписується в житлову зону та створює сучасне, просторе відчуття. Наявна нині вбудована кухня належить орендарці й не входить до ціни купівлі. Ламінатна та плиткова підлога підкреслюють доглянутий і невибагливий характер квартири.
Квартира розташована на першому поверсі чотириповерхової будівлі та має безбар’єрний доступ. Тому вона цікава широкій цільовій аудиторії — від самотніх людей і пар до людей, які особливо цінують короткі відстані та комфортний доступ. Власне підвальне приміщення забезпечує додаткове місце для зберігання.
Щодо спільних резервних заходів квартира також має надійне забезпечення. Розрахункова частка квартири в резервному фонді на утримання станом на 31.12.2025 становить близько 5.974 €.
Поєднання центрального міського розташування, дуже хорошого сполучення громадським транспортом, короткої відстані до центру, безбар’єрного доступу, відкритої кухні, опалюваного зимового саду та безпосередньо прилеглої тераси для виключного користування робить цю квартиру попривабливої нерухомості — як для власного проживання, так і як капіталовкладення.
Примітка щодо фотографій інтер’єру
Оскільки квартира наразі здається в оренду і ми поважаємо приватність орендарки, ми свідомо утримуємося від публікації фотографій інтер’єру. Ми охоче познайомимо вас із квартирою в повному обсязі під час особистого перегляду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
299.500 € +++ вільна для заселення з 01.11. +++ Доглянута 3-кімнатна квартира в Еттлінгені — ідеально для інвесторів76275 Ettlingen
199.000 € 1-кімнатна квартира з балконом і зовнішнім паркомісцем в Ettlingen76275 Ettlingen– Ettlingen
Над дахами Еттлінгена: ексклюзивна дворівнева пентхаус-квартира із сонячною терасою на даху76275 Ettlingen
