| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 63 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 2192 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 230.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.635,79 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAbitare in posizione centrale a Ettlingen – appartamento di 2 locali senza barriere architettoniche con veranda invernale riscaldata e terrazza
Benvenuti in questo curato appartamento al piano terra situato in posizione centrale a Ettlingen. Su una superficie abitabile di circa 63,26 m², l’appartamento offre una distribuzione degli spazi ben studiata con due locali, una camera da letto e un bagno.
L’immobile è adatto sia agli investitori sia a chi desidera utilizzarlo personalmente e cerca un appartamento compatto in posizione centrale e ben collegata.
Un punto di forza particolare è la posizione estremamente centrale. Le fermate degli autobus e della S-Bahn si trovano nelle immediate vicinanze, garantendo così ottimi collegamenti con Ettlingen e l’intera regione. Il centro di Ettlingen, con i suoi negozi, caffè, ristoranti e servizi per le necessità quotidiane, è comodamente raggiungibile a piedi in pochi minuti.
Il cuore dell’appartamento è la veranda invernale riscaldata, che offre ulteriore comfort abitativo e può essere utilizzata piacevolmente tutto l’anno. Le ampie superfici vetrate garantiscono molta luce e un’atmosfera accogliente.
La terrazza confina direttamente con la veranda invernale. Per quest’ultima sussiste un diritto di uso esclusivo, il che significa che la superficie è a disposizione esclusivamente del rispettivo proprietario di questo appartamento. In questo modo, gli spazi interni ed esterni si fondono piacevolmente. Soprattutto nei mesi più caldi, la terrazza amplia la zona giorno con un piacevole spazio all’aperto.
La cucina a vista si integra armoniosamente nella zona giorno e crea una sensazione di spazio moderna e ampia. La cucina componibile attualmente presente appartiene all’inquilina e non è inclusa nel prezzo di acquisto. I pavimenti in laminato e piastrelle sottolineano il carattere curato e pratico dell’appartamento.
L’appartamento si trova al piano terra di un edificio di quattro piani ed è accessibile senza barriere architettoniche. È quindi interessante per un’ampia fascia di destinatari – da single e coppie fino a persone che attribuiscono particolare importanza a percorsi brevi e a un accesso confortevole. Un locale cantina privato offre ulteriore spazio di deposito.
Anche per quanto riguarda gli accantonamenti comuni, l’appartamento è in una posizione solida. La quota contabile dell’appartamento nella riserva per la manutenzione ammonta, al 31.12.2025, a circa 5.974 €.
La combinazione di posizione centrale in città, ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, brevi distanze dal centro, accesso senza barriere architettoniche, cucina a vista, veranda invernale riscaldata e terrazza direttamente adiacente a uso esclusivo rende questo appartamento unaun immobile interessante, sia per uso personale che come investimento.
Nota sulle immagini degli interni
Poiché l’appartamento è attualmente affittato e rispettiamo la privacy dell’inquilina, rinunciamo consapevolmente alla pubblicazione di immagini degli interni. Saremo lieti di offrirLe, nell’ambito di una visita personale, un’impressione completa dell’appartamento.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
299.500 € +++ libero dal 01.11. +++ Appartamento ben tenuto di 3 locali a Ettlingen – ideale per investitori76275 Ettlingen
199.000 € Appartamento di 1 locale con balcone e posto auto esterno a Ettlingen76275 Ettlingen– Ettlingen
Sopra i tetti di Ettlingen: esclusivo attico duplex con soleggiata terrazza sul tetto76275 Ettlingen
