| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 63 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 2192 m² |
|---|
| Цена покупки | 230.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 635,79 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЦентральное проживание в Эттлингене — безбарьерная 2-комнатная квартира с отапливаемым зимним садом и террасой
Добро пожаловать в эту ухоженную квартиру на первом этаже, расположенную в центральной части Эттлингена. На площади около 63,26 м² квартира предлагает продуманную планировку с двумя комнатами, спальней и ванной комнатой.
Объект подходит как для инвесторов, так и для тех, кто ищет компактную квартиру в центральном районе с хорошим транспортным сообщением.
Особым преимуществом является исключительно центральное расположение. Остановки автобусов и городской электрички находятся в непосредственной близости, благодаря чему обеспечивается отличное сообщение с Эттлингеном и всем регионом. До центра Эттлингена с его магазинами, кафе, ресторанами и учреждениями повседневного спроса можно всего за несколько минут удобно дойти пешком.
Центральным элементом квартиры является отапливаемый зимний сад, создающий дополнительный комфорт и позволяющий приятно пользоваться им круглый год. Большие оконные поверхности обеспечивают много света и дружелюбную атмосферу.
Терраса примыкает непосредственно к зимнему саду. На неё установлено право исключительного пользования, то есть площадь предоставляется исключительно соответствующему собственнику этой квартиры. Благодаря этому внутреннее и внешнее пространство гармонично переходят друг в друга. Особенно в тёплое время года терраса расширяет жилую зону, создавая прекрасное место на открытом воздухе.
Открытая кухня гармонично вписывается в жилую зону и создаёт современное, просторное ощущение пространства. Имеющаяся в настоящее время встроенная кухня принадлежит арендаторше и не входит в стоимость покупки. Ламинатные и плиточные полы подчёркивают ухоженный и неприхотливый характер квартиры.
Квартира расположена на первом этаже четырёхэтажного здания и имеет безбарьерный доступ. Поэтому она представляет интерес для широкой целевой аудитории — от одиноких людей и пар до тех, кто особенно ценит короткие расстояния и удобный доступ. Собственное подвальное помещение обеспечивает дополнительное место для хранения.
В отношении общих резервов на содержание дом также имеет прочную финансовую основу. Расчётная доля квартиры в резервном фонде на содержание по состоянию на 31.12.2025 составляет около 5 974 €.
Сочетание центрального городского расположения, очень хорошего сообщения общественным транспортом, короткого пути до центра, безбарьерного доступа, открытой кухни, отапливаемого зимнего сада и непосредственно примыкающей террасы для исключительного пользования делает эту квартиру по-настоящемупривлекательной недвижимости — как для собственного проживания, так и в качестве инвестиции.
Примечание относительно фотографий интерьера
Поскольку квартира в настоящее время сдана в аренду и мы уважаем частную жизнь арендаторши, мы сознательно воздерживаемся от публикации фотографий интерьера. Мы с удовольствием предоставим вам полное представление о квартире в рамках личного осмотра.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
299.500 € +++ свободна с 01.11. +++ Ухоженная 3-комнатная квартира в Эттлингене — идеально для инвесторов76275 Ettlingen
199.000 € 1-комнатная квартира с балконом и открытым парковочным местом в Ettlingen76275 Ettlingen– Ettlingen
Над крышами Эттлингена: эксклюзивная двухуровневая пентхаус-квартира с солнечной террасой на крыше76275 Ettlingen
