Centralnie w Ettlingen – bezbarierowe mieszkanie 2-pokojowe z ogrodem zimowym i tarasem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Centralne zamieszkanie w Ettlingen – bezbarierowe mieszkanie 2-pokojowe z ogrzewanym ogrodem zimowym i tarasem

Witamy w tym zadbanym mieszkaniu na parterze, położonym w centralnej lokalizacji Ettlingen. Na powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 63,26 m² mieszkanie oferuje przemyślany układ pomieszczeń z dwoma pokojami, sypialnią i łazienką.

Nieruchomość nadaje się zarówno dla inwestorów kapitałowych, jak i osób poszukujących kompaktowego mieszkania w centralnej i dobrze skomunikowanej lokalizacji na własne potrzeby.

Szczególnym atutem jest wyjątkowo centralne położenie. Przystanki autobusowe i kolei miejskiej znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, dzięki czemu zapewnione jest bardzo dobre połączenie z Ettlingen i całym regionem. Do centrum Ettlingen, z jego sklepami, kawiarniami, restauracjami i obiektami codziennego użytku, można wygodnie dojść pieszo w kilka minut.

Sercem mieszkania jest ogrzewany ogród zimowy, który zapewnia dodatkowy komfort mieszkania i może być przyjemnie użytkowany przez cały rok. Duże powierzchnie okienne zapewniają dużo światła i przyjazną atmosferę.

Bezpośrednio przy ogrodzie zimowym znajduje się taras. Przysługuje do niego wyłączne prawo użytkowania, co oznacza, że powierzchnia ta jest przeznaczona wyłącznie do użytkowania przez każdoczesnego właściciela tego mieszkania. Dzięki temu przestrzeń wewnętrzna i zewnętrzna płynnie się ze sobą łączą. Szczególnie w cieplejszych miesiącach taras powiększa część mieszkalną o przyjemne miejsce na świeżym powietrzu.

Otwarta kuchnia harmonijnie komponuje się z częścią mieszkalną i tworzy nowoczesne, przestronne wrażenie. Obecna zabudowa kuchenna należy do najemczyni i nie jest częścią ceny zakupu. Podłogi laminowane i wyłożone płytkami podkreślają zadbany i niewymagający charakter mieszkania.

Mieszkanie znajduje się na parterze czterokondygnacyjnego budynku i jest dostępne bez barier architektonicznych. Dzięki temu jest interesujące dla szerokiej grupy docelowej – od singli i par po osoby, które przywiązują szczególną wagę do krótkich dróg i komfortowego dostępu. Do mieszkania przynależy własna komórka piwniczna zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.

Również pod względem wspólnych zabezpieczeń finansowych mieszkanie jest solidnie przygotowane. Obliczeniowy udział mieszkania w funduszu remontowym wynosi na dzień 31.12.2025 r. ok. 5 974 €.

Połączenie centralnego położenia w mieście, bardzo dobrego dostępu do komunikacji publicznej, krótkiej drogi do centrum, bezbarierowego dostępu, otwartej kuchni, ogrzewanego ogrodu zimowego oraz bezpośrednio przylegającego tarasu do wyłącznego użytkowania czyni to mieszkanieatrakcyjnej nieruchomości – zarówno do użytku własnego, jak i jako inwestycji kapitałowej.

Uwaga dotycząca zdjęć wnętrz

Ponieważ mieszkanie jest obecnie wynajmowane i szanujemy prywatność najemczyni, świadomie rezygnujemy z publikacji zdjęć wnętrz. Chętnie umożliwimy Państwu uzyskanie pełnego wrażenia dotyczącego mieszkania w ramach osobistej wizyty.

Lokalizacja