| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 110 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 4 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 1063 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 110 m² |
| Satış fiyatı | 579.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.263,64 €/m² |
| Komisyon | 3,570% (3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarReinbek’teki bu ikiz ev, olağanüstü geniş bir arsayı bol alan, kapsamlı şekilde modernize edilmiş bina kabuğu ve cazip geliştirme potansiyeliyle birleştiriyor. 1.063 m² büyüklüğündeki arsada, ısıtmalı kış bahçesi dâhil yaklaşık 108 m² yaşam alanının yanı sıra bodrum ve çatı arasındaki yaklaşık 61 m² kullanım alanı mevcuttur. Böylece konut toplamda yaklaşık 170 m² yaşam ve kullanım alanı sunmaktadır.
Asıl konut 1950’lerin başından kalma olup onlarca yıl boyunca yapısal olarak geliştirilmiştir. Binada değişiklikler yapıldığı 1970’lerin başlarından itibaren belgelenmiştir.
Zemin katta iki oda, mutfak, koridor alanları, misafir WC’si ve bahçeye doğrudan geçiş sağlayan yaklaşık 19 m² büyüklüğünde ısıtmalı kış bahçesi bulunmaktadır. Çatı katında iki oda daha ve küvet, ayrı duş, WC ve pencere bulunan bir banyo yer almaktadır. Yaklaşık 20 m² büyüklüğündeki çatı arası ek depolama alanı sunar. Bodrumda kiler odası, ev işleri alanı, ısıtma odası ve ayrı bahçe çıkışıyla birlikte yaklaşık 41 m² ek kullanım alanı mevcuttur.
Özel bir artı, kapsamlı şekilde modernize edilmiş bina kabuğudur. Çatı 2024 yılında kapsamlı biçimde yenilenmiş ve enerji açısından iyileştirilmiştir. Çatı konstrüksiyonu için 0,14 W/(m²K) U değeri belgelenmiştir. 2025 yılında üç camlı plastik pencereler, yeni bir giriş kapısı ve dış duvarların sonradan yapılan çekirdek yalıtımı takip etmiştir. Elektrik tesisatı daha önce 2018 yılında modernize edilmiştir. Gazlı ısıtma sistemi 1999 yılına aittir. Güncel enerji ihtiyacı belgesi, 186,8 kWh/(m²·a) nihai enerji ihtiyacı ve F enerji verimliliği sınıfı göstermektedir. Ayrıca, hava-su ısı pompasına geçilmesi durumunda hesaplamalara göre B enerji verimliliği sınıfına ulaşılabileceğini belirten bir enerji varyantı hesabı mevcuttur.
İç mekânda hâlen tasarım potansiyeli bulunmaktadır. Mutfak ve banyo yaklaşık 2012 yılına aitken zemin kaplamaları, duvar ve tavan yüzeyleri, iç kapılar ve merdiven kişisel tercihlere göre modernize edilebilir. Arsaya ayrıca bir garaj, iki açık otopark yeri, ahşap bir bahçe evi ve uygun şekilde düzenlendikten sonra çeşitli kullanım olanakları sunan, daha eski bir ek yapı da dâhildir.
1.063 m² arsa alanı, yaklaşık 170 m² yaşam ve kullanım alanı ve hâlihazırda gerçekleştirilmiş enerji modernizasyonlarıyla bu taşınmaz, bol alan, geniş bir arsave bireysel tasarım olanakları arayanlar.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
665.900 € AÇIK MİMARİLİ TEK AİLE EVİ21465 Reinbek
560.900 € GENİŞ YAŞAM ALANI21465 Reinbek
620.000 € Reinbek-Schönningstedt’te şık ve bakımlı müstakil ev21465 Reinbek– Schönningstedt
