Published on 04/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 312 m² |
|---|---|
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Parking Space Type | Carport |
| Energy consumption includes warm water | No |
| Selling Price | 440.000 € |
|---|
Bu bakımlı yarı müstakil ev, sakin ve aile dostu konumu ile düşünülmüş yerleşim planıyla etkileyicidir. Geniş oturma ve yemek alanı, terasa ve özenle düzenlenmiş bahçeye doğrudan erişim sunar. Üst katta iyi planlanmış üç yatak odası ile gün ışığı alan bir banyo bulunmaktadır. Tam bodrum, ek depolama alanı ve çok yönlü kullanım olanakları sağlar. İki carport park yeri bu cazip teklifi tamamlamaktadır.
✓ Sakin konut konumu
✓ Aile dostu plan
✓ Teras ve bahçe
✓ Üç yatak odası
✓ Misafir WC
✓ Tam bodrum
✓ İki carport park yeri
✓ Çok bakımlı durum
Banyo: duş, küvet, pencere.
Misafir WC موجود.
Hazır mutfak موجود.
Isıtma: kat ısıtması.
Bodrum mevcut.
Bahçe kullanımı mümkün.
Görüşme randevularının yalnızca bir öz-beyan, ayrıca bir finansman kanıtı, bankanızdan bir finansman onayı veya finansman taahhüdü ile öz sermaye ve kredi değerliliği belgesi ibraz edilmesi halinde kararlaştırılabileceğini anlayışla karşılamanızı rica ederiz.
Satın alma sırasında oluşan noter ve tapu masrafları ile emlak devir vergisini alıcı karşılar.
Emlak komisyonu toplamda noter onaylı satış bedelinin %6,00’sıdır ve alıcı ile satıcı arasında yarı yarıya paylaşılır. Buna göre alıcı payı %3,00’dür. Komisyon, § 19 UStG uyarınca KDV’den muaftır.
Daha fazla bilgi veya bir görüşme randevusunun ayarlanması için memnuniyetle şahsen hizmetinizdeyiz.
Hukuki bilgiler:
Tüm bilgiler mal sahibinden alınan bilgilere dayanmaktadır. Dikkatli incelemeye rağmen eksiksizlik ve doğruluk konusunda hiçbir garanti verilmez. Bu tanıtım metni sözleşmesel bir teklif teşkil etmez. Bağlayıcı olan yalnızca noter onaylı satış sözleşmesi ile BGB, GEG ve GewO’nun yasal hükümleridir.
İletişim bilgileri:
BVM Nikbakht
Rusbeh Nikbakht
Effnerstr. 45
81925 München
Telefon: 0152 / 34105911
E-Mail: info@bvm-nikbakht.de
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO uyarınca izin (emlak komisyoncusu)
Denetim makamı:
München ve Yukarı Bavyera Sanayi ve Ticaret Odası
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
İlgilenenler için not: Görüşme randevularının yalnızca bir öz-beyan, ayrıca bir finansman kanıtı, bankanızdan bir finansman onayı veya finansman taahhüdü ile öz sermaye ve kredi değerliliği belgesi ibraz edilmesi halinde kararlaştırılabileceğini anlayışla karşılamanızı rica ederiz.
Satın alma sırasında oluşan noter ve tapu masrafları ile emlak devir vergisini alıcı karşılar.
Emlak komisyonu toplamda noter onaylı satış bedelinin %6,00’sıdır ve alıcı ile satıcı arasında yarı yarıya paylaşılır. Buna göre alıcı payı %3,00’dür. Komisyon, § 19 UStG uyarınca KDV’den muaftır.
Daha fazla bilgi veya bir görüşme randevusunun ayarlanması için memnuniyetle şahsen hizmetinizdeyiz.
Hukuki bilgiler:
Tüm bilgiler mal sahibinden alınan bilgilere dayanmaktadır. Dikkatli incelemeye rağmen eksiksizlik ve doğruluk konusunda hiçbir garanti verilmez. Bu tanıtım metni sözleşmesel bir teklif teşkil etmez. Yalnızca noter tasdikli alım-satım sözleşmesi ile BGB, GEG ve GewO'nun yasal hükümleri bağlayıcıdır.
İmpressum:
BVM Nikbakht
Rusbeh Nikbakht
Effnerstr. 45
81925 München
Telefon: 0152 / 34105911
E-posta: info@bvm-nikbakht.de
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO uyarınca izin (emlak komisyoncusu)
Denetim makamı:
Münih ve Yukarı Bavyera Sanayi ve Ticaret Odası
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Gayrimenkul, Rösrath'ta sakin ve aile dostu bir konut bölgesinde yer almaktadır. Şehir, Köln'ün Ren'in sağ kıyısındaki çevresinde en çok tercih edilen yaşam alanlarından biri olup, doğaya yakın bir çevrenin avantajlarını mükemmel ulaşım bağlantısıyla birleştirmektedir.
Özellikle aileler, mükemmel altyapıdan faydalanmaktadır. Rösrath'ta birkaç ilkokul, bir kapsamlı okul ve bir lise bulunmaktadır. Birçok öğrenci için organize okul servisi ya da öğrenci taşıma hizmetleri mevcuttur; böylece okula gidiş rahat ve güvenli şekilde sağlanabilir. Ayrıca tüm ilkokullar tam gün bakım sunmaktadır. (Stadt Rösrath)
Sadece birkaç dakika mesafede Königsforst, çok sayıda yürüyüş ve bisiklet yolu ile çeşitli boş zaman aktiviteleri, doğrudan kapınızın önünde dinlenme ve sportif etkinlikler için sizi davet etmektedir. Aynı zamanda Köln şehir merkezine, Köln/Bonn havaalanına, Bergisch Gladbach'a veya Siegburg'a hedefe bağlı olarak yaklaşık 20 ila 30 dakikalık sürüş süresinde ulaşabilirsiniz. Böylece her gün huzur, doğa ve kentsel erişilebilirliğin mükemmel birleşiminin tadını çıkarırsınız.
