| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 312 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 120 m² |
| Tipo de aparcamiento | Carport |
| La cifra de energía incluye agua caliente | No |
| Precio de compra | 440.000 € |
|---|
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa adosada bien cuidada convence por su ubicación tranquila y familiar, así como por una distribución bien planteada. La amplia zona de estar y comedor ofrece acceso directo a la terraza y al jardín cuidadosamente diseñado. En la planta superior se encuentran tres dormitorios bien distribuidos y un baño con luz natural. Un sótano completo proporciona espacio de almacenamiento adicional y diversas posibilidades de uso. Dos plazas de aparcamiento en cochera completan esta atractiva oferta.
✓ Zona residencial tranquila
✓ Distribución familiar
✓ Terraza y jardín
✓ Tres dormitorios
✓ Aseo de invitados
✓ Sótano completo
✓ Dos plazas de aparcamiento en cochera
✓ Estado muy cuidado
Baño: ducha, bañera, ventana.
Aseo de invitados disponible.
Cocina equipada disponible.
Calefacción: calefacción individual por planta.
Sótano disponible.
Posibilidad de uso del jardín.
Rogamos su comprensión de que las citas para visitas solo podrán concertarse previa presentación de una declaración personal, así como de un comprobante de financiación, una confirmación de financiación o una garantía de financiación de su banco, además de un comprobante de fondos propios y solvencia.
Los gastos notariales y registrales, así como el impuesto sobre transmisiones patrimoniales derivados de la adquisición, correrán a cargo del comprador.
La comisión de intermediación asciende en total al 6,00 % del precio de compraventa escriturado ante notario y se divide a partes iguales entre comprador y vendedor. Por tanto, la parte correspondiente al comprador asciende al 3,00 %. La comisión está exenta del impuesto sobre el valor añadido de conformidad con el § 19 de la UStG.
Estaremos encantados de atenderle personalmente para ofrecerle más información o concertar una cita para una visita.
Avisos legales:
Todos los datos se basan en la información del propietario. A pesar de haberlos comprobado cuidadosamente, no se garantiza su integridad ni exactitud. Este folleto informativo no constituye una oferta contractual. Son determinantes exclusivamente el contrato de compraventa escriturado ante notario y las disposiciones legales del BGB, del GEG y de la GewO.
Aviso legal:
BVM Nikbakht
Rusbeh Nikbakht
Effnerstr. 45
81925 München
Teléfono: 0152 / 34105911
Correo electrónico: info@bvm-nikbakht.de
Autorización conforme al § 34c, apartado 1, frase 1, n.º 1 de la GewO (agente inmobiliario)
Autoridad supervisora:
Cámara de Industria y Comercio de Múnich y Alta Baviera
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Nota para los interesados: Rogamos su comprensión de que las citas para visitas solo podrán concertarse previa presentación de una declaración personal, así como de un comprobante de financiación, una confirmación de financiación o una garantía de financiación de su banco, además de un comprobante de fondos propios y solvencia.
Los gastos notariales y registrales, así como el impuesto sobre transmisiones patrimoniales derivados de la adquisición, correrán a cargo del comprador.
La comisión de intermediación asciende en total al 6,00 % del precio de compraventa escriturado ante notario y se divide a partes iguales entre comprador y vendedor. Por tanto, la parte correspondiente al comprador asciende al 3,00 %. La comisión está exenta del impuesto sobre el valor añadido de conformidad con el § 19 de la UStG.
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Max-Joseph-Straße 2
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La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila y familiar de Rösrath. La ciudad es una de las zonas residenciales más populares del entorno de Colonia, en la margen derecha del Rin, y combina las ventajas de un entorno cercano a la naturaleza con excelentes conexiones de transporte.
Las familias se benefician especialmente de la excelente infraestructura. En Rösrath hay varias escuelas primarias, una escuela integral y un instituto de enseñanza secundaria. Para muchos alumnos se ofrecen servicios organizados de autobús escolar o transporte escolar, de modo que el trayecto al colegio puede realizarse de forma cómoda y segura. Además, todas las escuelas primarias ofrecen atención durante todo el día. (Ciudad de Rösrath)
A pocos minutos se encuentran el Königsforst, numerosos senderos para caminar y montar en bicicleta, así como diversas opciones de ocio que invitan a disfrutar del descanso y de actividades deportivas a las puertas de casa. Al mismo tiempo, el centro de Colonia, el aeropuerto de Colonia/Bonn, Bergisch Gladbach o Siegburg se alcanzan, según el destino, en aproximadamente 20 a 30 minutos en coche. Así, disfrutará a diario de la combinación perfecta de tranquilidad, naturaleza y accesibilidad urbana.
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