| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 312 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 120 m² |
| Tipo di parcheggio | Carico |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | No. |
| Prezzo di acquisto | 440.000 € |
|---|
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta porzione di bifamiliare ben curata convince per la sua posizione tranquilla e adatta alle famiglie, nonché per una planimetria ben studiata. L’ampia zona giorno e pranzo offre accesso diretto alla terrazza e al giardino curato con amore. Al piano superiore si trovano tre camere da letto ben proporzionate e un bagno con luce naturale. Un piano interrato completo offre ulteriore spazio e molteplici possibilità di utilizzo. Due posti auto coperti completano questa interessante proposta.
✓ Zona residenziale tranquilla
✓ Planimetria adatta alle famiglie
✓ Terrazza e giardino
✓ Tre camere da letto
✓ WC per gli ospiti
✓ Piano interrato completo
✓ Due posti auto coperti
✓ Stato molto ben curato
Bagno: doccia, vasca, finestra.
WC per gli ospiti presente.
Cucina componibile presente.
Riscaldamento: riscaldamento autonomo per piano.
Cantina presente.
Possibilità di utilizzare il giardino.
Chiediamo comprensione per il fatto che gli appuntamenti per le visite possono essere concordati esclusivamente previa presentazione di un’autocertificazione, di una prova di finanziamento, di una conferma di finanziamento o di una promessa di finanziamento della vostra banca, nonché di una prova del capitale proprio e dell’affidabilità creditizia.
Le spese notarili e di iscrizione nel registro fondiario sostenute per l’acquisto, nonché l’imposta sul trasferimento immobiliare, sono a carico dell’acquirente.
La provvigione dell’agenzia ammonta complessivamente al 6,00 % del prezzo di acquisto autenticato dal notaio e viene suddivisa in parti uguali tra acquirente e venditore. La quota a carico dell’acquirente ammonta pertanto al 3,00 %. Ai sensi del § 19 UStG, la provvigione è esente dall’imposta sul valore aggiunto.
Siamo a vostra disposizione personalmente per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento per la visita.
Note legali:
Tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario. Nonostante un’attenta verifica, non si garantisce la completezza e l’esattezza delle informazioni. Il presente prospetto non costituisce un’offerta contrattuale. Sono determinanti esclusivamente il contratto di compravendita autenticato dal notaio e le disposizioni di legge del BGB, del GEG e della GewO.
Note legali:
BVM Nikbakht
Rusbeh Nikbakht
Effnerstr. 45
81925 München
Telefono: 0152 / 34105911
E-mail: info@bvm-nikbakht.de
Autorizzazione ai sensi del § 34c comma 1 frase 1 n. 1 GewO (agente immobiliare)
Autorità di vigilanza:
Camera di commercio e industria per Monaco e l’Alta Baviera
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Nota per gli interessati: Chiediamo comprensione per il fatto che gli appuntamenti per le visite possono essere concordati esclusivamente previa presentazione di un’autocertificazione, di una prova di finanziamento, di una conferma di finanziamento o di una promessa di finanziamento della vostra banca, nonché di una prova del capitale proprio e dell’affidabilità creditizia.
Le spese notarili e di iscrizione nel registro fondiario sostenute per l’acquisto, nonché l’imposta sul trasferimento immobiliare, sono a carico dell’acquirente.
La provvigione dell’agenzia ammonta complessivamente al 6,00 % del prezzo di acquisto autenticato dal notaio e viene suddivisa in parti uguali tra acquirente e venditore. La quota a carico dell’acquirente ammonta pertanto al 3,00 %. Ai sensi del § 19 UStG, la provvigione è esente dall’imposta sul valore aggiunto.
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Rusbeh Nikbakht
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Telefono: 0152 / 34105911
E-mail: info@bvm-nikbakht.de
Autorizzazione ai sensi dell’art. 34c, comma 1, frase 1, n. 1 GewO (agente immobiliare)
Autorità di vigilanza:
Camera di Commercio e dell’Industria per Monaco e l’Alta Baviera
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una tranquilla zona residenziale adatta alle famiglie di Rösrath. La città è una delle località residenziali più apprezzate dell’area a est del Reno nei dintorni di Colonia e coniuga i vantaggi di un ambiente immerso nella natura con eccellenti collegamenti viari.
Le famiglie beneficiano in particolare dell’eccellente infrastruttura. A Rösrath si trovano diverse scuole elementari, una scuola comprensiva e un liceo. Per molti studenti sono disponibili servizi organizzati di autobus scolastici o di trasporto scolastico, così da rendere il tragitto casa-scuola comodo e sicuro. Inoltre, tutte le scuole elementari offrono assistenza a tempo pieno. (Città di Rösrath)
A pochi minuti di distanza, il Königsforst, numerosi sentieri per escursioni e piste ciclabili, nonché svariate opportunità per il tempo libero invitano al relax e alle attività sportive proprio a due passi da casa. Allo stesso tempo, il centro di Colonia, l’aeroporto di Colonia/Bonn, Bergisch Gladbach o Siegburg sono raggiungibili, a seconda della destinazione, in circa 20-30 minuti d’auto. Potrete così godere ogni giorno della combinazione perfetta di tranquillità, natura e vicinanza urbana.
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