| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 143 m² |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | 01.01.2028 |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 225 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 550.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.846,15 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYeni evinize hoş geldiniz! 2011 yapımı, bakımlı bu orta sıra ev, hareketli Rösrath şehir merkezi ile huzur dolu Venauen arasında mükemmel bir konumda yer alıyor – böylece alışveriş olanaklarına ve altyapıya kısa mesafeyi, kapınızın hemen önündeki huzur ve dinlenmeyle birleştiriyorsunuz.
Yaklaşık 143 m² yaşam alanı, üç geniş kata yayılmış olup esnek kullanıma uygun beş oda ve iyi düşünülmüş bol miktarda depolama alanı sunuyor.
Zemin kat sizi davetkâr bir atmosferle karşılıyor: Pratik gömme dolaplı antre, yaşam alanına uyumlu şekilde açılan açık mutfağa ulaşıyor ve aydınlık, iletişime açık bir merkez oluşturuyor. Açık merdiven mimari bir vurgu katarken, kiler ve depo odası ek depolama alanı sunuyor. Ayrı misafir WC’si günlük yaşamda konfor sağlıyor; terasa ve bahçeye doğrudan erişim ise açık havada keyifli vakit geçirmeye davet ediyor.
Birinci katta 2 ilave oda ve küvet ile duş içeren geniş bir aile banyosu bulunuyor – bakımı kolay fayanslarla donatılmıştır. Çamaşır makinesi ve kurutma makinesi için pratik bir çamaşır odası bu katı tamamlıyor ve tüm aile için ek konfor sağlıyor.
İkinci kat, eğimli tavanlara sahip iki çekici oda sunuyor– yatak odası, çocuk odası veya çalışma ve misafir odası olarak ideal.
Dolaplı bir depo odası ek depolama alanı sağlıyor; ihtiyaç halinde ikinci bir banyo da mümkün, çünkü tesisat bağlantıları zaten mevcut– büyüyen aileler için esnek kullanım.
Her iki oda da klima ile donatılmıştır; bu sayede gündüzleri konforlu bir çalışma ortamı, geceleri ise serinlik sağlanır. Odalardan birindeki sineklikler yaz aylarında rahatsız edici böceklere karşı koruma sunuyor. Pratik bir katlanır merdivenle, ek depolama alanı sağlayan çatı arasına ulaşıyorsunuz.
Eve bir garajın yanı sıra evin önünde küçük bir park yeri de dahildir.
Özel bir artı: Ev, kendi bina yönetimine sahip uyumlu bir kat malikleri topluluğunun parçasıdır. Komşuluk, dostane ilişkileri ve farklı yaşlardan birçok çocuğuyla tanınır – sosyal ve çocuk dostu bir çevreye önem veren aileler için idealdir.
Konumu, konforu ve topluluk yaşamını ideal bir şekilde birleştiren bir yuva.
- Klima sistemi (Akıllı Ev ve kablosuz kumanda)
- Elektrikli panjurlar (Akıllı Ev ve kablosuz kumanda)
- Zemin katta yerden ısıtma
- Ortak kullanılan pelet ısıtma sistemi sayesinde oldukça enerji tasarruflu
- Elektrikli kapı tahrik sistemine sahip garaj
- NEFF elektrikli cihazlar dâhil yüksek kaliteli ankastre mutfak
- Garajda Wallbox
- Geniş çatı arası
İlan, kendi kullanımınız ve yatırım amaçlı alım için uygundur.
Yatırımcılar taşınmazı kısa vadede satın alabilir ve Ocak 2028’e kadar kira garantisi alırlar.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum ve altyapı
Cadde, Rösrath’ın merkezinde yer almakta ve trafiğin sakinleştirildiği, aile dostu bir yerleşim bölgesi sunmaktadır; bu sayede çocuklar burada güvenle dışarıda oynayabilir. Rösrath merkezine yürüyerek yalnızca birkaç dakika mesafededir; böylece günlük ihtiyaçlar için mağazalara, doktorlara, eczanelere ve restoranlara yürüyerek ulaşabilirsiniz. Katedral şehrine gitmek isteyenler için: Köln’e arabayla yaklaşık 20 dakikada ulaşılabilir – işe gidip gelenler için ideal.
Alışveriş olanakları
Yakın çevredeki ihtiyaçların karşılanması konusunda her şey düşünülmüştür: Rösrath şehir merkezinde Lidl ve EDEKA gibi birçok süpermarket bulunmaktadır. Ayrıca yerinde bir Rossmann drogerisi de vardır.
Obi, Aldi, Rewe ve Breidohr's Frischecenter’e arabayla birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
Okullar ve çocuk bakımı
Aileler, doğrudan yerinde sunulan iyi eğitim olanaklarından yararlanır: Kapsayıcı bir ilkokul olan GGS Rösrath’ın yanı sıra 3 ilkokul daha bulunmaktadır.
Üst kademedeki eğitim için Gesamtschule Rösrath ile Freiherr-vom-Stein-Gymnasium seçenekleri mevcuttur.
298.000 € Tadilata ihtiyaç duyan, güzel arsaya sahip müstakil ev51503 Rösrath / Hoffnungsthal
568.000 € Rösrath'ta ayrı daireli müstakil ev, 1.236 m² arsa ve genişletme ile tadilat için büyük potansiyel51503 Rösrath
645.000 € Rösrath'ın kalbinde aile cenneti – rüya gibi bahçeye sahip geniş yarı müstakil ev51503 Rösrath
