| غرفة | 4 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية مستقلة |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 312 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 120 m² |
| نوع وقوف السيارات | موقف سيارات مغطى |
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | لا |
| سعر البيع | 440.000 € |
|---|
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيتميز هذا المنزل شبه المنفصل المُعتنى به جيدًا بموقعه الهادئ والملائم للعائلات، بالإضافة إلى مخططه المدروس. توفر منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة وصولًا مباشرًا إلى التراس والحديقة المُنسّقة بعناية. يضم الطابق العلوي ثلاث غرف نوم جيدة التقسيم وحمامًا بإضاءة طبيعية. ويوفر القبو الكامل مساحة تخزين إضافية وإمكانيات استخدام متنوعة. ويُكمل هذا العرض الجذاب موقفان للسيارات في مرأب مغطى.
✓ موقع سكني هادئ
✓ مخطط ملائم للعائلات
✓ تراس وحديقة
✓ ثلاث غرف نوم
✓ مرحاض للضيوف
✓ قبو كامل
✓ موقفان للسيارات في مرأب مغطى
✓ حالة جيدة جدًا من حيث العناية
الحمام: دش، حوض استحمام، نافذة.
يتوفر مرحاض للضيوف.
يتوفر مطبخ مركب.
التدفئة: تدفئة طابقية.
يتوفر قبو.
إمكانية استخدام الحديقة.
نرجو تفهّم أن مواعيد المعاينة لا يمكن تحديدها إلا بعد تقديم إفصاح ذاتي، بالإضافة إلى إثبات تمويل أو تأكيد تمويل أو موافقة تمويل من بنككم، وكذلك إثبات رأس المال الذاتي والجدارة الائتمانية.
يتحمل المشتري تكاليف كاتب العدل والسجل العقاري وكذلك ضريبة نقل الملكية العقارية المترتبة عند الشراء.
تبلغ عمولة الوساطة إجمالاً 6,00 % من سعر الشراء الموثق لدى كاتب العدل، ويتم تقسيمها بالتساوي بين المشتري والبائع. وبذلك تبلغ حصة المشتري 3,00 %. وتُعفى العمولة من ضريبة القيمة المضافة وفقاً للمادة § 19 من قانون ضريبة القيمة المضافة الألماني (UStG).
يسرّنا أن نكون في خدمتكم شخصياً لتقديم مزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للمعاينة.
إشعارات قانونية:
تستند جميع البيانات إلى معلومات المالك. ورغم الفحص الدقيق، لا نتحمل أي ضمان بشأن اكتمالها وصحتها. لا يُعد هذا الكتيب العقاري عرضاً تعاقدياً. وتُعتبر العقد الموثق حصراً لدى كاتب العدل، وكذلك الأحكام القانونية لقانون BGB وقانون GEG وقانون GewO، هي المرجع المعتمد.
بيانات الناشر:
BVM Nikbakht
Rusbeh Nikbakht
Effnerstr. 45
81925 München
الهاتف: 0152 / 34105911
البريد الإلكتروني: info@bvm-nikbakht.de
ترخيص وفقاً للمادة § 34c الفقرة 1 الجملة 1 رقم 1 من قانون GewO (وسيط عقارات)
الجهة الرقابية:
غرفة التجارة والصناعة في ميونيخ وبافاريا العليا
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
ملاحظة للمهتمين: نرجو تفهّم أن مواعيد المعاينة لا يمكن تحديدها إلا بعد تقديم إفصاح ذاتي، بالإضافة إلى إثبات تمويل أو تأكيد تمويل أو موافقة تمويل من بنككم، وكذلك إثبات رأس المال الذاتي والجدارة الائتمانية.
يتحمل المشتري تكاليف كاتب العدل والسجل العقاري وكذلك ضريبة نقل الملكية العقارية المترتبة عند الشراء.
تبلغ عمولة الوساطة إجمالاً 6,00 % من سعر الشراء الموثق لدى كاتب العدل، ويتم تقسيمها بالتساوي بين المشتري والبائع. وبذلك تبلغ حصة المشتري 3,00 %. وتُعفى العمولة من ضريبة القيمة المضافة وفقاً للمادة § 19 من قانون ضريبة القيمة المضافة الألماني (UStG).
يسرّنا أن نكون في خدمتكم شخصياً لتقديم مزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للمعاينة.
إشعارات قانونية:
تستند جميع البيانات إلى معلومات المالك. ورغم الفحص الدقيق، لا نتحمل أي ضمان بشأن اكتمالها وصحتها. لا يُعد هذا الكتيب العقاري عرضاً تعاقدياً. تُعدّ حاسمة حصراً عقد البيع الموثَّق لدى كاتب العدل، وكذلك الأحكام القانونية الواردة في القانون المدني الألماني (BGB) وقانون طاقة المباني (GEG) وقانون تنظيم التجارة (GewO).
بيانات الناشر:
BVM Nikbakht
Rusbeh Nikbakht
Effnerstr. 45
81925 München
الهاتف: 0152 / 34105911
البريد الإلكتروني: info@bvm-nikbakht.de
ترخيص بموجب § 34c الفقرة 1 الجملة 1 رقم 1 من قانون تنظيم التجارة (وسيط عقارات)
الجهة الرقابية:
غرفة الصناعة والتجارة في ميونخ وبافاريا العليا
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في منطقة سكنية هادئة وملائمة للعائلات في روسراث. وتُعد المدينة من أكثر المناطق السكنية شعبية في المناطق المحيطة بكولونيا الواقعة على الضفة اليمنى لنهر الراين، إذ تجمع بين مزايا البيئة القريبة من الطبيعة والربط الممتاز بوسائل النقل.
وتستفيد العائلات على وجه الخصوص من البنية التحتية الممتازة. توجد في روسراث عدة مدارس ابتدائية، ومدرسة شاملة، بالإضافة إلى مدرسة ثانوية. ويتوفر للعديد من التلميذات والتلاميذ نقل مدرسي منظم أو خدمات نقل للطلاب، مما يجعل الطريق إلى المدرسة مريحًا وآمنًا. كما توفر جميع المدارس الابتدائية رعاية طوال اليوم. (مدينة روسراث)
وعلى بُعد دقائق قليلة فقط، تدعو غابة كونيغسفورست، والعديد من مسارات المشي وركوب الدراجات، بالإضافة إلى 다양한 إمكانيات الترفيه، إلى الاسترخاء والأنشطة الرياضية مباشرة بالقرب من المنزل. وفي الوقت نفسه، يمكن الوصول إلى وسط مدينة كولونيا، ومطار كولونيا/بون، وبيرغيش غلادباخ أو زيغبورغ، حسب الوجهة، خلال نحو 20 إلى 30 دقيقة بالسيارة. وهكذا تستمتعون يوميًا بالمزيج المثالي بين الهدوء والطبيعة وسهولة الوصول إلى المدينة.
298.000 € منزل لأسرة واحدة بحاجة إلى التجديد مع قطعة أرض جميلة51503 Rösrath / Hoffnungsthal
568.000 € منزل عائلي منفرد مع شقة ملحقة في روسراث، أرض بمساحة 1.236 م² وإمكانات كبيرة للتوسعة وإعادة البناء51503 Rösrath
550.000 € منزل صفّي حديث في قلب روسراث51503 Rösrath– Rösrath
