Komisyonsuz satılık ikiz ev; S-Bahn istasyonuna sadece 400 m

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Geisenbrunn/Gilching'de komisyonsuz ikiz ev
S-Bahn istasyonuna yalnızca yaklaşık 400 m • Geniş arsa

Gayrimenkul açıklaması

Bakımlı bu ikiz ev, Gilching yakınlarındaki Geisenbrunn'da oldukça rağbet gören, sakin bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Ev, kullanışlı oda düzeni, geniş arsası ve mükemmel ulaşım bağlantılarıyla öne çıkmaktadır.
Konut alanı yaklaşık 110 m²'dir. Buna bodrum, çatı katı ve garajdaki yaklaşık 124 m² kullanım alanı eklenmektedir. Arsa 533 m² büyüklüğündedir ve böylece ikiz ev için bahçe, boş zaman ve kişisel tasarım açısından olağanüstü geniş bir alan sunmaktadır.
Terasla doğrudan bağlantısı olan geniş oturma ve yemek alanı (yaklaşık 39m²), evin merkezini oluşturmaktadır. Üst katta üç yatak odası ile küvet ve duş içeren, gün ışığı alan bir banyo bulunmaktadır. Zemin katta misafir tuvaleti yer almaktadır.
Bodrumda büyük bir hobi odası, ek depolama alanları ve çamaşır odası ile kazan dairesi bulunmaktadır.
Çatı katı, yaklaşık 53 m² kullanım alanıyla ilgi çekici bir genişletme potansiyeli sunmaktadır. Çatı eğimleri halihazırda yalıtım/yansıtma katmanıyla kaplanmıştır. Tesisat bağlantıları hazırlanmıştır; ısıtma sistemi mevcuttur. Böylece ileride konut alanını genişletmek için elverişli koşullar bulunmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

• Terasa doğrudan erişimi olan oturma ve yemek alanı
• 3 yatak odası
• Küvet ve duş içeren, gün ışığı alan banyo
• Misafir tuvaleti
• Bodrumda büyük hobi odası
• Müstakil garaj ve açık otopark yeri
• Merkezi yağlı ısıtma sistemi (Viessmann kazanı, Weishaupt brülörü, yapım yılı 1993)
• Pencere, balkon ve teras kapılarının çoğunda sineklik ve panjur
• 2 katlı yalıtım camı
• Uydu anteni sistemi
• Sağlam masif yapı

Konum

Konum açıklaması

Gilching / Geisenbrunn
Yaklaşık 19.000 nüfuslu Gilching belediyesi, popüler Fünfseenland bölgesinin kıyısında yer alır ve çok iyi bir altyapının yanı sıra konut yaşamını, doğayı ve eyalet başkenti Münih'e yakınlığı bir arada sunar.
Bölgede ve yakın çevresinde günlük ihtiyaçlara yönelik pek çok olanak mevcuttur; bunlar arasında ilkokul, ortaokul, lise, Montessori okulu, kreşler ve etüt merkezi bulunur. Ayrıca pratisyen hekim ve uzman doktor muayenehaneleri de vardır. Restoranlar, kafeler, butik mağazalar ve bir sinema, ek boş zaman ve alışveriş olanakları sunar.
S-Bahn bağlantısı ve yakındaki A96 sayesinde Münih'e hızlıca ulaşılabilir. Aynı zamanda çevre, Fünfseenland bölgesinde dinlenme ve boş zaman etkinlikleri için çeşitli olanaklar sunar.
Satışa sunulan taşınmaz, Gilching merkezine yaklaşık 2,5 km uzaklıktaki Geisenbrunn semtinde yer almaktadır. Semtin kendi S-Bahn durağı yalnızca yaklaşık 400 m uzaklıktadır ve yürüyerek yaklaşık 5 dakikada ulaşılabilir. Buradan Münih Merkez İstasyonu'na yolculuk yaklaşık 28 dakika sürer.
Geisenbrunn'da ayrıca bir anaokulu bulunur ve yürüyerek yaklaşık 5 dakikada ulaşılabilir.
Geisenbrunn, sakin ve aile dostu bir yerleşim konumunu mükemmel ulaşım bağlantıları ve yüksek boş zaman değeriyle birleştirir.
Diğer bilgiler
Satış, doğrudan mülk sahibi tarafından komisyonsuz olarak gerçekleştirilir. Emlak danışmanlığı hizmetlerine ilgi yoktur; lütfen emlak danışmanlarından talepte bulunmayın.