Se vende casa pareada sin comisión; a solo 400 m del tren de cercanías

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

Chalet pareado sin comisión en Geisenbrunn/Gilching
A solo aprox. 400 m del tren de cercanías • Amplia parcela

Descripción de la propiedad

Este chalet pareado bien cuidado se encuentra en una zona residencial muy solicitada y tranquila de Geisenbrunn, cerca de Gilching. La casa destaca por una distribución agradable, una amplia parcela y excelentes conexiones de transporte.
La superficie habitable es de aprox. 110 m². A ello se añaden aprox. 124 m² de superficie útil en el sótano, la buhardilla y el garaje. La parcela tiene 533 m² y ofrece, por tanto, un espacio excepcional para un chalet pareado, ideal para jardín, ocio y diseño personalizado.
El amplio salón-comedor (aprox. 39m²), con acceso directo a la terraza, constituye el centro de la casa. En la planta superior hay tres dormitorios y un baño con luz natural, bañera y ducha. En la planta baja hay un aseo de invitados.
El sótano cuenta con una amplia sala de ocio, más espacio de almacenamiento y un cuarto de lavandería y calefacción.
La buhardilla ofrece un interesante potencial de ampliación con aprox. 53 m² de superficie útil. Las pendientes del tejado ya cuentan con una capa aislante/reflectante. Las conexiones de las instalaciones están preparadas; hay calefacción. Esto ofrece buenas condiciones para ampliar la superficie habitable en el futuro.

Ajustes y características, como se describe

• Salón-comedor con acceso directo a la terraza
• 3 dormitorios
• Baño con luz natural, bañera y ducha
• Aseo de invitados
• Amplia sala de ocio en el sótano
• Garaje individual y plaza de aparcamiento exterior
• Calefacción central de gasóleo (caldera Viessmann, quemador Weishaupt, año de construcción 1993)
• La mayoría de las ventanas y puertas de balcón y terraza tienen mosquiteras y persianas enrollables
• Acristalamiento aislante doble
• Antena parabólica
• Construcción sólida de obra maciza

Ubicación

Detalles de la ubicación

Gilching / Geisenbrunn
El municipio de Gilching, con unos 19.000 habitantes, se encuentra en el límite de la popular región de los Cinco Lagos y ofrece una infraestructura excelente, así como una atractiva combinación de vivienda, naturaleza y proximidad a la capital del estado, Múnich.
En la localidad y sus alrededores hay numerosos servicios para las necesidades diarias, entre ellos escuela primaria, escuela secundaria, instituto, escuela Montessori, guarderías y centro de actividades extraescolares. También hay consultas de medicina general y especializada. Restaurantes, cafeterías, boutiques y un cine ofrecen más opciones de ocio y compras.
Gracias a la conexión con el tren suburbano y a la cercana A96, se llega rápidamente a Múnich. Al mismo tiempo, los alrededores ofrecen múltiples posibilidades de descanso y ocio en la región de los Cinco Lagos.
El inmueble ofertado se encuentra en el barrio de Geisenbrunn, a aprox. 2,5 km del centro de Gilching. La estación propia del tren suburbano está a solo aprox. 400 m y se puede llegar a pie en unos 5 minutos. Desde allí, el trayecto hasta la estación central de Múnich dura aprox. 28 minutos.
También hay una guardería en Geisenbrunn, a la que se puede llegar a pie en unos 5 minutos.
Geisenbrunn combina una ubicación residencial tranquila y familiar con excelentes conexiones de transporte y una gran oferta de ocio.
Otros datos
La venta se realiza directamente por el propietario y sin comisión. No hay interés en servicios de intermediación; rogamos no enviar consultas de agencias inmobiliarias.