Bliźniak bez prowizji na sprzedaż; tylko 400 m do kolei miejskiej

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Bliźniak bez prowizji w Geisenbrunn/Gilching
Tylko ok. 400 m do kolei miejskiej • Przestronna działka

Opis nieruchomości

Ten zadbany bliźniak znajduje się w bardzo poszukiwanej, spokojnej okolicy mieszkalnej w Geisenbrunn koło Gilching. Dom wyróżnia się funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, przestronną działką i doskonałym połączeniem komunikacyjnym.
Powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 110 m². Dodatkowo ok. 124 m² powierzchni użytkowej w piwnicy, na poddaszu i w garażu. Działka ma powierzchnię 533 m², oferując tym samym wyjątkowo dużo miejsca jak na bliźniak — na ogród, wypoczynek i indywidualną aranżację.
Przestronny salon z jadalnią (ok. 39m²) z bezpośrednim wyjściem na taras stanowi serce domu. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie oraz łazienka z wanną i prysznicem, z dostępem do światła dziennego. Na parterze znajduje się toaleta dla gości.
W piwnicy mieści się duży pokój rekreacyjny, dodatkowe pomieszczenia do przechowywania oraz pralnia i kotłownia.
Poddasze oferuje interesujący potencjał rozbudowy i zapewnia ok. 53 m² powierzchni użytkowej. Skosy dachowe są już wyposażone w warstwę izolacyjno-refleksyjną. Przyłącza instalacyjne są przygotowane; ogrzewanie jest dostępne. Dzięki temu istnieją dobre warunki do późniejszego powiększenia powierzchni mieszkalnej.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

• Salon z jadalnią i bezpośrednim wyjściem na taras
• 3 sypialnie
• Łazienka z dostępem do światła dziennego, z wanną i prysznicem
• Toaleta dla gości
• Duży pokój rekreacyjny w piwnicy
• Garaż jednostanowiskowy i miejsce postojowe na zewnątrz
• Centralne ogrzewanie olejowe (kocioł Viessmann, palnik Weishaupt, rok budowy 1993)
• Większość okien oraz drzwi balkonowych i tarasowych wyposażona w moskitiery i rolety
• Szyby zespolone dwuwarstwowe
• Instalacja satelitarna
• Solidna konstrukcja murowana

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Gilching / Geisenbrunn
Gmina Gilching, licząca około 19.000 mieszkańców, leży na skraju popularnego regionu Fünfseenland i oferuje bardzo dobrą infrastrukturę oraz atrakcyjne połączenie warunków mieszkaniowych, natury i bliskości stolicy kraju związkowego, Monachium.
Na miejscu i w najbliższej okolicy dostępnych jest wiele placówek przydatnych na co dzień, w tym szkoła podstawowa, szkoła średnia, gimnazjum, szkoła Montessori, żłobki i świetlica. Dostępne są również gabinety lekarzy rodzinnych i specjalistów. Restauracje, kawiarnie, butiki i kino zapewniają dodatkowe możliwości spędzania wolnego czasu i zakupów.
Dzięki połączeniu kolejką miejską S-Bahn i pobliskiej autostradzie A96 dojazd do Monachium jest szybki. Jednocześnie okolica oferuje różnorodne możliwości wypoczynku i spędzania wolnego czasu w regionie Fünfseenland.
Oferowany obiekt znajduje się w dzielnicy Geisenbrunn, ok. 2,5 km od centrum Gilching. Własny przystanek S-Bahn jest oddalony zaledwie o ok. 400 m i można do niego dojść pieszo w około 5 minut. Stamtąd podróż do głównego dworca kolejowego w Monachium trwa ok. 28 minut.
W Geisenbrunn znajduje się również przedszkole, do którego można dojść pieszo w około 5 minut.
Geisenbrunn łączy spokojną, przyjazną rodzinom lokalizację mieszkaniową z doskonałym połączeniem komunikacyjnym i bogatą ofertą rekreacyjną.
Pozostałe informacje
Sprzedaż odbywa się bez prowizji, bezpośrednio od właściciela. Nie jesteśmy zainteresowani usługami pośredników; prosimy o nieprzesyłanie zapytań od pośredników.