Adlershof'ta ilk oturum: Güneybatı cepheli loggialı, ev ofisli ve kapalı otoparkta park yerli aydınlık 3,5 odalı daire

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

KfW-55 yeni yapısında ilk oturum: Berlin-Adlershof’ta balkonlu ve kapalı otoparklı, aydınlık, tam mobilyalı 3,5 odalı daire.

Yaklaşık 73 m² büyüklüğündeki 1. kattaki daire; iyi düşünülmüş yerleşim planı, modern mimarisi ve yüksek kaliteli eksiksiz donanımıyla öne çıkıyor — taşının ve hemen kendinizi evinizde hissedin.

Dairenin öne çıkan özellikleri:
• Oturma ve yemek: Tam donanımlı markalı ankastre mutfak ve cadde tarafındaki güneşli güney balkonuna doğrudan erişimi bulunan geniş, açık planlı oturma ve yemek alanı.
• Uyuma ve çalışma: İyi planlanmış iki yatak odası veya çocuk/çalışma odası (sakin iç avluya bakan Fransız balkonlu).
• Ek oda: Ayrı giyinme odası olarak ideal şekilde kullanılabilecek kullanışlı, ayrı yarım oda
• Banyo: Markalı vitrifiye ürünleri ve duş işlevli küvet bulunan modern banyo.
• Yardımcı oda: Dairede, kendine ait çamaşır kurutma makinesi bulunan ayrı depo/yardımcı oda (HWR).
• İklim ve konfor: Tüm odalarda verimli yerden ısıtma (KfW 55 / B verimlilik sınıfı).
• Depolama alanı: Daireye ait, kuru ve kilitlenebilir bodrum deposu.
• Otopark ve elektrikli araçlar: İhtiyaç halinde wallbox kurma seçeneği bulunan kullanışlı kapalı otopark yeri.
• Erişilebilirlik: Kapalı otoparktan daire katına kadar yolcu asansörüyle rahat ve engelsiz erişim.
• Dış alan: Üzeri kapalı bisiklet park yerleri ve ortak kullanıma açık, oyun alanı bulunan yeşillendirilmiş iç avlu.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Daire, taşınmaya hazır, tam mobilyalı ve donanımlı olarak teslim edilir:

Ayrıntılı donanım:
• İndüksiyonlu ocak, fırın, davlumbaz, bulaşık makinesi ve büyük buzdolabı bulunan yüksek kaliteli ankastre mutfak
• Eksiksiz mobilya: Konforlu kanepe, TV ve TV sehpası, sehpa, çift kişilik yatak, dolaplar, vestiyer/ayakkabılıkların yanı sıra tam donanımlı çalışma alanı (yüksekliği ayarlanabilir masa).
• Çamaşır makinesi ve depolama alanı bulunan ayrı yardımcı oda (HWR).
• Konforlu yerden ısıtma (KWK ile bölgesel ısıtma, enerji verimlilik sınıfı B).
• Üstün ses ve ısı yalıtımı sağlayan çift camlı pencereler.
• Binanın kapalı otoparkında araç park yeri.

Diğer

• Kurulumu tamamlanmış bir Telekom yüksek hızlı fiber internet bağlantısı mevcuttur.
• Kira artışları / endekslemesi yasal düzenlemelere uygun olarak yapılır.
• Daire gösterimleri bireysel randevu ile gerçekleştirilir. İlgilenmeniz hâlinde lütfen standart başvuru belgelerinizi hazır bulundurun (kiracı öz beyanı, son 3 aya ait gelir belgeleri, güncel SCHUFA raporu).

Konum

Konum açıklaması

Moissistraße, Berlin'in geleneksel ve modern Adlershof semtinde, sakin ve aynı zamanda ulaşım bağlantıları mükemmel bir konut bölgesinde yer almaktadır.

Yakın çevrede köklü konut kültürü, Almanya'nın en modern teknoloji ve bilim merkeziyle (WISTA) bir araya geliyor:
• Kusursuz günlük ihtiyaç olanakları: Süpermarketler (Edeka, Aldi, LidL, Netto), fırınlar, eczaneler, doktorlar ile Marktplatz Adlershof ve Dörpfeldstraße'deki restoran ve kafelere yürüyerek kolayca ulaşılabilir.
• Toplu taşıma: Adlershof S-Bahn istasyonu (S8, S9, S45, S46, S85) ile çeşitli tramvay ve otobüs hatları yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Buradan Berlin şehir merkezine (Ostkreuz yaklaşık 15 dk., Alexanderplatz yaklaşık 25 dk.) ve Berlin Brandenburg Havalimanı'na (BER yaklaşık 15 dk.) doğrudan ulaşım sağlanmaktadır.
• Dinlenme ve doğa: Köpenick orman ve göl bölgelerine, Spree Nehri'ne ve Johannisthal Peyzaj Parkı'na yakınlığı, geniş dinlenme ve rekreasyon olanakları sunar.