| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 73 m² |
| سنة البناء | 2025 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 1615 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 130 € |
| مصاريف التدفئة | 80 € |
| إجمالي الإيجار | 1825 € |
| التأمين | 4425€ |
| سعر المتر المربع | 25.00 €/m² |
سكن لأول مرة في مبنى جديد وفق معيار KfW-55: شقة مشرقة ومفروشة بالكامل من 3.5 غرف، مع شرفة وموقف في مرآب تحت الأرض في برلين-أدلرسهوف.
تتميز الشقة التي تبلغ مساحتها نحو 73 م²، وتقع في الطابق الأول، بتصميم مدروس وهندسة معمارية عصرية وتجهيزات متكاملة عالية الجودة — انتقل إليها واشعر بالراحة فورًا.
أبرز مزايا الشقة:
• المعيشة والطهي: منطقة واسعة ومفتوحة للمعيشة وتناول الطعام، مع مطبخ مدمج من علامة تجارية مجهز بالكامل، وإمكانية الوصول المباشر إلى الشرفة الجنوبية المشمسة المطلة على الشارع.
• النوم والعمل: غرفتا نوم أو غرفتان للأطفال/للعمل بتصميم عملي جيد (مع شرفة فرنسية مطلة على الفناء الداخلي الهادئ).
• مساحة إضافية: غرفة نصفية منفصلة وعملية، مثالية للاستخدام كغرفة ملابس منفصلة
• الحمام: حمام عصري مزوّد بتجهيزات صحية من علامات تجارية وحوض استحمام مع وظيفة الدش.
• غرفة الخدمات المنزلية: غرفة تخزين/خدمات منزلية (HWR) منفصلة، مزوّدة بغسالة ومجفف مدمجين، داخل الشقة مباشرةً.
• المناخ والراحة: تدفئة أرضية فعّالة في جميع الغرف (KfW 55 / فئة الكفاءة B).
• مساحة التخزين: غرفة قبو خاصة وجافة وقابلة للإقفال.
• مواقف السيارات والتنقل الكهربائي: موقف مريح في مرآب تحت الأرض، مع إمكانية تركيب وحدة شحن جدارية عند الحاجة.
• سهولة الوصول: مدخل مريح خالٍ من العوائق من المرآب تحت الأرض إلى مستوى الشقة عبر مصعد ركاب.
• المساحة الخارجية: أماكن مغطاة لركن الدراجات، إلى جانب فناء داخلي مُنسّق يضم ملعبًا للاستخدام المشترك.
سيتم تسليم الشقة جاهزة للسكن ومفروشة ومجهزة بالكامل:
التجهيزات بالتفصيل:
• مطبخ مدمج عالي الجودة، مع موقد حثّي وفرن وشفاط وغسالة أطباق وثلاجة كبيرة
• تأثيث كامل: أريكة مريحة، وتلفاز ووحدة تلفاز، وطاولة أريكة، وسرير مزدوج، وخزائن، وعلاقة ملابس/خزائن أحذية، بالإضافة إلى مساحة عمل مجهزة بالكامل (مكتب قابل لتعديل الارتفاع).
• غرفة خدمات منزلية منفصلة مع غسالة ومساحة تخزين.
• تدفئة أرضية مريحة (تدفئة محلية بالحرارة مع التوليد المشترك للطاقة، فئة كفاءة الطاقة B).
• نوافذ بزجاج عازل توفر حماية ممتازة من الضوضاء والحرارة.
• موقف سيارة في المرآب تحت الأرض الخاص بالمبنى.
• يتوفر اتصال إنترنت عالي السرعة بالألياف الضوئية من Telekom مُجهّز مسبقًا.
• تعديل الإيجار تدريجيًا / وفقًا لمؤشر الأسعار حسب الأحكام القانونية.
• مواعيد المعاينة حسب الاتفاق الفردي. يُرجى تجهيز مستندات التقديم المعتادة في حال الاهتمام (استمارة معلومات المستأجر، إثباتات الدخل لآخر 3 أشهر، تقرير SCHUFA حديث).
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع شارع مويسي في منطقة سكنية هادئة ومتصلة بشكل ممتاز في حي أدلرسهوف البرليني العريق والحديث.
وفي المحيط المباشر، تمتزج الثقافة السكنية الراسخة بأحدث موقع للتكنولوجيا والعلوم في ألمانيا (WISTA):
• احتياجات يومية متوفرة على نحو مثالي: يمكن الوصول سيرًا على الأقدام وبسرعة إلى المتاجر الكبرى (Edeka، Aldi، LidL، Netto)، والمخابز والصيدليات والأطباء، فضلًا عن المطاعم والمقاهي في ساحة سوق أدلرسهوف وشارع دوربفيلد.
• النقل العام المحلي: لا تبعد محطة قطار الضواحي أدلرسهوف (S8، S9، S45، S46، S85) ولا خطوط الترام والحافلات المختلفة سوى بضع دقائق سيرًا على الأقدام. ومن هناك، تتوفر مواصلات مباشرة إلى مركز مدينة برلين (أوستكرويتس نحو 15 دقيقة، ألكسندر بلاتس نحو 25 دقيقة)، وكذلك إلى مطار برلين براندنبورغ (BER نحو 15 دقيقة).
• الاستجمام والطبيعة: يتيح القرب من غابات وبحيرات كوبنيك، ونهر شبريه، ومتنزه يوهانيسثال الطبيعي فرصًا وافرة للترفيه والاستجمام المحلي.
2080 € شقة بمساحة 115 مترًا مربعًا مع تراس وحديقة في الطابق الأرضي من منزل لأسرة واحدة/أسرتين12489 Berlin– Adlershof
1095 € شقة فاخرة جديدة من غرفتين - مطبخ مجهز + باركيه - من المالك12489 Berlin– Adlershof
890 € شقة تمليك مفروشة جزئيًا في مبنى قديم | مطبخ مجهز | شرفة | للإقامة المؤقتة فقط12489 Berlin– Adlershof
