| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 73 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1615 € |
|---|---|
| Frais de service | 130 € |
| Frais de chauffage | 80 € |
| Total du loyer | 1825 € |
| Dépôt | 4425€ |
| Prix par m2 | 25,00 €/m² |
Première occupation dans un immeuble neuf KfW-55 : appartement lumineux de 3,5 pièces, entièrement meublé, avec balcon et place de parking en sous-sol à Berlin-Adlershof.
Cet appartement d’environ 73 m², situé au 1er étage, séduit par son plan bien pensé, son architecture moderne et ses équipements complets de qualité supérieure : emménagez et sentez-vous immédiatement chez vous.
Atouts de l’appartement :
• Séjour et cuisine : vaste espace ouvert de séjour et de repas avec cuisine intégrée de marque entièrement équipée et accès direct au balcon ensoleillé orienté sud, côté rue.
• Espaces nuit et travail : deux chambres bien agencées, pouvant servir de chambres ou de chambres d’enfants/bureaux (avec balcon à la française donnant sur la cour intérieure au calme).
• Pièce supplémentaire : petite pièce séparée pratique, idéale pour aménager un dressing séparé
• Salle de bains : salle de bains moderne avec sanitaires de marque et baignoire avec fonction douche.
• Buanderie : pièce séparée de rangement/buanderie (HWR) avec lave-linge séchant, directement dans l’appartement.
• Climat et confort : chauffage au sol efficace dans toutes les pièces (KfW 55 / classe d’efficacité B).
• Rangements : cave privative, sèche et verrouillable.
• Stationnement et mobilité électrique : place de parking pratique en sous-sol, avec possibilité d’installer une borne de recharge si nécessaire.
• Accessibilité : accès facile et sans obstacle depuis le parking souterrain jusqu’au niveau de l’appartement grâce à un ascenseur.
• Extérieurs : places de stationnement pour vélos couvertes et cour intérieure végétalisée avec aire de jeux à usage commun.
L’appartement est remis prêt à habiter, entièrement meublé et équipé :
Équipements en détail :
• Cuisine intégrée de qualité supérieure avec plaque à induction, four, hotte aspirante, lave-vaisselle et grand réfrigérateur
• Mobilier complet : canapé confortable, téléviseur et meuble TV, table basse, lit double, armoires, porte-manteau/armoires à chaussures ainsi qu’un espace de travail entièrement équipé (bureau réglable en hauteur).
• Buanderie séparée avec lave-linge et espace de rangement.
• Chauffage au sol agréable (réseau de chaleur avec cogénération, classe d’efficacité énergétique B).
• Fenêtres à double vitrage isolant offrant une excellente isolation acoustique et thermique.
• Place de parking pour voiture dans le garage souterrain de l’immeuble.
• Une connexion Internet haut débit par fibre optique de Telekom est déjà installée et disponible.
• Échelonnement / indexation du loyer conformément aux dispositions légales.
• Visites sur rendez-vous individuel. En cas d’intérêt, veuillez préparer les documents habituels pour votre dossier de candidature (formulaire de renseignements locataire, justificatifs de revenus des 3 derniers mois, extrait SCHUFA récent).
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La Moissistraße se situe dans un quartier résidentiel calme et très bien desservi, dans le quartier berlinois d’Adlershof, riche de traditions et résolument moderne.
À proximité immédiate, un cadre résidentiel établi côtoie le pôle technologique et scientifique le plus moderne d’Allemagne (WISTA) :
• Commerces de proximité parfaits : supermarchés (Edeka, Aldi, LidL, Netto), boulangeries, pharmacies, médecins, ainsi que restaurants et cafés sur la place du marché d’Adlershof et dans la Dörpfeldstraße, accessibles rapidement à pied.
• Transports en commun : la gare de S-Bahn d’Adlershof (S8, S9, S45, S46, S85), ainsi que plusieurs lignes de tramway et de bus, se trouvent à quelques minutes à pied. De là, vous bénéficiez d’une liaison directe avec le centre-ville de Berlin (Ostkreuz à environ 15 min, Alexanderplatz à environ 25 min) et l’aéroport de Berlin-Brandebourg (BER à environ 15 min).
• Détente et nature : la proximité des forêts et des lacs de Köpenick, de la Spree et du parc paysager de Johannisthal offre de nombreuses possibilités de loisirs et de détente à proximité.
2080 € Appartement de 115 m² avec terrasse et jardin au rez-de-chaussée d’une maison individuelle ou bifamiliale12489 Berlin– Adlershof
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