| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 73 m² |
| Anno costruito | 2025 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1615 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 130 € |
| Costi di riscaldamento | 80 € |
| Totale affitto | 1825 € |
| Deposito | 4425€ |
| Prezzo per m2 | 25,00 €/m² |
Primo ingresso in un nuovo edificio KfW 55: luminoso appartamento di 3,5 locali completamente arredato, con balcone e posto auto in garage sotterraneo a Berlino-Adlershof.
L'appartamento di circa 73 m², situato al 1° piano, convince per la pianta ben studiata, l'architettura moderna e le finiture complete di alta qualità: basta trasferirsi per sentirsi subito a casa.
Punti forti dell'appartamento:
• Zona giorno e cucina: ampia zona giorno e pranzo open space con cucina componibile di marca completamente attrezzata e accesso diretto al soleggiato balcone esposto a sud sul lato strada.
• Zona notte e lavoro: due camere ben distribuite, adatte come camere da letto, camerette o studi (con balcone alla francese affacciato sul tranquillo cortile interno).
• Locale aggiuntivo: pratica stanza separata di mezzo locale, ideale come cabina armadio separata
• Bagno: bagno moderno con sanitari di marca e vasca con funzione doccia.
• Locale lavanderia: ripostiglio/locale lavanderia (HWR) separato, con lavasciuga di proprietà direttamente nell'appartamento.
• Clima e comfort: efficiente riscaldamento a pavimento in tutti i locali (KfW 55 / classe di efficienza B).
• Spazio di stivaggio: cantina privata, asciutta e chiudibile a chiave.
• Parcheggio e mobilità elettrica: comodo posto auto in garage sotterraneo, con possibilità di installare una wallbox all'occorrenza.
• Accessibilità: comodo accesso senza barriere dal garage sotterraneo al piano dell'appartamento tramite ascensore.
• Spazi esterni: posti bici coperti e cortile interno piantumato con parco giochi, a uso comune.
L'appartamento viene consegnato pronto per essere abitato, completamente arredato e attrezzato:
Dotazioni nel dettaglio:
• Cucina componibile di alta qualità con piano cottura a induzione, forno, cappa aspirante, lavastoviglie e frigorifero grande
• Arredamento completo: comodo divano, TV e mobile TV, tavolino, letto matrimoniale, armadi, guardaroba/scarpiera e postazione di lavoro completamente attrezzata (scrivania regolabile in altezza).
• Locale lavanderia separato con lavatrice e spazio di stivaggio.
• Piacevole riscaldamento a pavimento (teleriscaldamento con cogenerazione, classe di efficienza energetica B).
• Finestre con vetri isolanti, dall'eccellente isolamento acustico e termico.
• Posto auto in garage sotterraneo condominiale.
• È disponibile un collegamento Internet ad alta velocità in fibra ottica Telekom già installato.
• Adeguamento graduale / indicizzazione del canone di locazione secondo le disposizioni di legge.
• Visite su appuntamento individuale. Se interessati, si prega di preparare la documentazione abitualmente richiesta per la candidatura (autodichiarazione del locatario, prove di reddito degli ultimi 3 mesi, certificazione SCHUFA aggiornata).
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La Moissistraße si trova in una zona residenziale tranquilla e al tempo stesso ottimamente collegata, nel quartiere berlinese di Adlershof, ricco di tradizione e moderno.
Nelle immediate vicinanze, una consolidata cultura abitativa si unisce al più moderno polo tecnologico e scientifico della Germania (WISTA):
• Servizi di prossimità eccellenti: supermercati (Edeka, Aldi, LidL, Netto), panetterie, farmacie, medici, ristoranti e caffè presso la Marktplatz Adlershof e la Dörpfeldstraße sono raggiungibili rapidamente a piedi.
• Trasporto pubblico locale: la stazione della S-Bahn di Adlershof (S8, S9, S45, S46, S85) e diverse linee di tram e autobus distano solo pochi minuti a piedi. Da lì è disponibile un collegamento diretto con il centro di Berlino (Ostkreuz ca. 15 min., Alexanderplatz ca. 25 min.) e con l’aeroporto di Berlino-Brandeburgo (BER ca. 15 min.).
• Relax e natura: la vicinanza alle aree boschive e lacustri di Köpenick, alla Sprea e al parco paesaggistico di Johannisthal offre numerose opportunità per il tempo libero e il relax.
2080 € Appartamento di 115 mq con terrazza e giardino al piano terra di una casa unifamiliare/bifamiliare12489 Berlin– Adlershof
1095 € Nuova costruzione di lusso con 2 locali - cucina componibile + parquet - dal proprietario12489 Berlin– Adlershof
890 € Appartamento di proprietà arredato in edificio d’epoca, escl. | cucina attrezzata | balcone | solo per esigenze abitative temporanee12489 Berlin– Adlershof
