Erstbezug in Adlershof: Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Loggia, Home-Office & TG-Stellplatz

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Erstbezug im KfW-55-Neubau: Helle, vollmöblierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Berlin-Adlershof.

Die ca. 73 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Architektur und eine hochwertige Komplettausstattung – einziehen und sofort wohlfühlen.

Highlights der Wohnung:
• Wohnen & Kochen: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Markeneinbauküche und direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon zur Straßenseite.
• Schlafen & Arbeiten: Zwei gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinder-/Arbeitszimmer (mit französischem Balkon zum ruhigen Innenhof).
• Zusätzlicher Raum: Praktisches separates halbes Zimmer, ideal nutzbar als separates Ankleidezimmer
• Badezimmer: Modernes Bad mit Marken-Sanitärobjekten und Badewanne mit Duschfunktion.
• Hauswirtschaftsraum: Separater Abstell-/Hauswirtschaftsraum (HWR) mit eigener Waschtrockner direkt in der Wohnung.
• Klima & Komfort: Effiziente Fußbodenheizung in allen Räumen (KfW 55 / Effizienzklasse B).
• Stauraum: Eigener, trockener und abschließbarer Kellerraum.
• Parken & E-Mobilität: Komfortabler Tiefgaragenstellplatz mit Option zur Installation einer Wallbox bei Bedarf.
• Barrierefreiheit: Bequemer, barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene über einen Personenaufzug.
• Außenbereich: Überdachte Fahrradabstellplätze sowie ein begrünter Innenhof mit Spielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Ausstattung laut Anbieter

Die Wohnung wird bezugsfertig, voll möbliert und ausgestattet übergeben:

Ausstattung im Detail:
• Hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und großem Kühlschrank
• Vollständige Möblierung: Bequemes Sofa, TV & TV-Board, Sofatisch, Doppelbett, Schränke, Garderobe/Schuhschränke sowie voll ausgestatteter Arbeitsplatz (höhenverstellbarer Schreibtisch).
• Separater HWR mit Waschmaschine und Stauraum.
• Angenehme Fußbodenheizung (Nahwärme mit KWK, Energieeffizienzklasse B).
• Isolierverglaste Fenster mit hervorragendem Schall- und Wärmeschutz.
• PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Sonstiges

• Steht ein bereits eingerichteter Glasfaser Telekom-Highspeed-Internetanschluss zur Verfügung.
• Staffelung / Indexierung der Miete gemäß gesetzlichen Vorgaben.
• Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung. Bitte halten Sie bei Interesse die üblichen Bewerbungsunterlagen bereit (Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten 3 Monate, aktuelle SCHUFA-Auskunft).

Lage

Lagebeschreibung

Die Moissistraße befindet sich in ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Wohnlage im traditionsreichen und modernen Berliner Ortsteil Adlershof.

In unmittelbarer Umgebung verbindet sich gewachsene Wohnkultur mit Deutschlands modernstem Technologie- und Wissenschaftsstandort (WISTA):
• Perfekte Nahversorgung: Supermärkte (Edeka, Aldi, LidL, Netto), Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés am Marktplatz Adlershof und der Dörpfeldstraße sind fußläufig schnell erreichbar.
• Öffentlicher Nahverkehr: Der S-Bahnhof Adlershof (S8, S9, S45, S46, S85) sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus besteht direkte Anbindung an das Berliner Stadtzentrum (Ostkreuz ca. 15 Min., Alexanderplatz ca. 25 Min.) sowie an den Flughafen Berlin Brandenburg (BER ca. 15 Min.).
• Erholung & Natur: Die Nähe zu den Köpenicker Wald- und Seengebieten, der Spree und dem Landschaftspark Johannisthal bietet einen hohen Freizeit- und Naherholungswert.