| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 73 m² |
| Bouwjaar | 2025 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 1615 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 130 € |
| Verwarmingskosten | 80 € |
| Totale huur | 1825 € |
| Deposito | 4425€ |
| Prijs per m2 | 25,00 €/m² |
Eerste bewoning in een nieuwbouwproject volgens KfW-55-norm: lichte, volledig gemeubileerde 3,5-kamerwoning met balkon en parkeerplaats in de ondergrondse garage in Berlin-Adlershof.
De woning van ca. 73 m² op de 1e verdieping overtuigt met een doordachte indeling, moderne architectuur en hoogwaardige, complete inrichting – u kunt er direct intrekken en zich meteen thuis voelen.
Highlights van de woning:
• Wonen & koken: royale, open woon- en eetkamer met volledig uitgeruste inbouwkeuken van een kwaliteitsmerk en directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden aan de straatzijde.
• Slapen & werken: twee goed ingedeelde slaap- resp. kinder-/werkkamers (met Frans balkon aan de rustige binnenplaats).
• Extra ruimte: praktische, aparte halve kamer, ideaal als aparte kleedkamer
• Badkamer: moderne badkamer met sanitair van een kwaliteitsmerk en bad met douchefunctie.
• Bijkeuken: aparte berg-/bijkeuken (HWR) met eigen was-droogcombinatie, direct in de woning.
• Klimaat & comfort: efficiënte vloerverwarming in alle kamers (KfW 55 / energie-efficiëntieklasse B).
• Opbergruimte: eigen, droge en afsluitbare kelderruimte.
• Parkeren & e-mobiliteit: comfortabele parkeerplaats in de ondergrondse garage, met de mogelijkheid om indien nodig een wallbox te installeren.
• Toegankelijkheid: comfortabele, drempelvrije toegang van de ondergrondse garage tot de woonverdieping via een personenlift.
• Buitenruimte: overdekte fietsenstallingen en een groene binnenplaats met speelplaats voor gezamenlijk gebruik.
De woning wordt instapklaar, volledig gemeubileerd en uitgerust opgeleverd:
Details van de inrichting:
• Hoogwaardige inbouwkeuken met inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en grote koelkast
• Volledige inrichting: comfortabele bank, tv & tv-meubel, salontafel, tweepersoonsbed, kasten, garderobe/schoenenkasten en volledig uitgeruste werkplek (in hoogte verstelbaar bureau).
• Aparte bijkeuken met wasmachine en opbergruimte.
• Aangename vloerverwarming (stadswarmte met WKK, energie-efficiëntieklasse B).
• Ramen met isolerende beglazing en uitstekende geluids- en warmte-isolatie.
• Parkeerplaats voor een personenauto in de ondergrondse garage van het gebouw.
• Er is een reeds geïnstalleerde Telekom-glasvezelaansluiting voor supersnel internet beschikbaar.
• Staffelung / indexering van de huur volgens de wettelijke voorschriften.
• Bezichtigingen op afspraak. Houd bij interesse de gebruikelijke sollicitatiedocumenten gereed (huurdersinformatieformulier, inkomensbewijzen van de laatste 3 maanden, actueel SCHUFA-uittreksel).
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De Moissistraße ligt op een rustige en tegelijkertijd uitstekend ontsloten woonlocatie in de traditionele en moderne Berlijnse wijk Adlershof.
In de directe omgeving gaat een gevestigde wooncultuur hand in hand met Duitslands modernste technologie- en wetenschapslocatie (WISTA):
• Perfecte dagelijkse voorzieningen: supermarkten (Edeka, Aldi, LidL, Netto), bakkerijen, apotheken, artsen en restaurants en cafés aan de Marktplatz Adlershof en de Dörpfeldstraße zijn snel te voet bereikbaar.
• Openbaar vervoer: het S-Bahnstation Adlershof (S8, S9, S45, S46, S85) en diverse tram- en buslijnen liggen op slechts enkele minuten lopen. Vanaf daar is er een rechtstreekse verbinding met het centrum van Berlijn (Ostkreuz ca. 15 min., Alexanderplatz ca. 25 min.) en met de luchthaven Berlin Brandenburg (BER ca. 15 min.).
• Recreatie & natuur: de nabijheid van de bos- en merengebieden van Köpenick, de Spree en het landschapspark Johannisthal biedt volop mogelijkheden voor vrije tijd en recreatie in de directe omgeving.
2080 € 115 m² appartement met terras en tuin op de begane grond van een eengezins-/tweegezinswoning12489 Berlin– Adlershof
1095 € 2 kamers luxe nieuwbouw - Inbouwkeuken + parket - van de eigenaar12489 Berlin– Adlershof
890 € Excl. gemeubileerd appartement in oud gebouw | ingerichte keuken | balkon | alleen bij tijdelijke woonbehoefte12489 Berlin– Adlershof
