Güzel 2 odalı daire, süper konum 1. kat, gün ışığı banyosu, büyük balkon, mutfak balkon erişimi

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

İlgilenenler için not

İlginiz olması halinde, lütfen ekteki doldurulmuş öz bildirimi talebinizle birlikte bize gönderin.

⸻

Cazip 2 odalı daire – yeni yenilenmiş ve hemen taşınmaya hazır

Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg’in en sevilen konumlarından birinde çekici yaşam

Size, şu anda kapsamlı şekilde yenilenen ve tamamlandıktan sonra modern, aydınlık ve davetkâr bir yaşam ortamıyla etkileyen çok güzel bir 2 odalı daire sunmaktan mutluluk duyuyoruz. Daire tamamen yeniden beyaza boyanacak, yeni kapılar ve kapsamlı bir görsel yenileme alacak; böylece pratikte tadilat sonrası ilk kullanıcı olarak taşınacaksınız.

Öne çıkan özelliklerden biri, günlük yaşamda size değerli dış alanlar sunan geniş balkonlardır. Çok ferah gün ışığı banyosu yüksek düzeyde konfor sunar: Duş, küvet, WC, lavabo, çamaşır makinesi bağlantısı ve büyük bir gömme ayna hoş bir wellness hissi sağlar.

Doğrudan balkona bakan pencereli büyük mutfak, yemek pişirmek, yemek yemek ve birlikte vakit geçirmek için ideal alan sunar – günlük anlar için mükemmeldir. Özenle planlanmış ve aydınlık oda planları, en fazla 3 kişi için uyumlu bir yaşam atmosferi yaratır.

⸻

Bina ve tarihçe

Karakterli apartman binası yaklaşık 1900 yılında inşa edilmiş olup bugün hâlâ Leipzig’in kurucu dönemi cazibesini yansıtmaktadır. Geniş 1.000 m²’lik bir arsa üzerinde yaklaşık 260 m² taban alanıyla bina, mahallenin daha belirgin konutlarından biridir.

2003 yılında ev içten ve dıştan tamamen ve son derece zevkli bir şekilde restore edilmiştir: Tarihi mimari korunmuş ve aynı zamanda modern yaşam konforuyla birleştirilmiştir. Südstraße 64 böylece gelenek ile modernin en iyisini bir araya getirir – stile ve kaliteye önem veren insanlar için ideal bir yerdir.

⸻

Dış alan

Dış alanlar büyük bir özenle tasarlanmış ve bakımlıdır:
   •   temsili ön bahçeler ve rahat teraslar
   •   balkon korkuluklarıyla uyumlu, şık alçak ahşap çitler
   •   dövme demirden zarif avlu kapısı
   •   arsanın sonunda göze çarpmayan, görüşten korunan atık alanı

Tüm tesis düzenli, sakin ve uyumlu bir yaşam hissi verir; bakımlı bir çevreye önem veren insanlar için idealdir.

⸻

Sonuç

Südstraße 64’teki daire, tarihi cazibeyi, modern donanımı, geniş yaşam alanlarını ve Leipzig’in en cazip konut konumlarından birini bir araya getirir. Bir şık, sakin ve yine de merkezi konumlu bir yuva arayan herkes için mükemmel bir seçim.

İlan verene göre donanım ve özellikler

1995, 2003 ve 2006 yıllarında yapılan yenileme çalışmaları ile her kiracı değişiminde daire bazında gerçekleştirilen yenilemeler:
•Çatı yenilemesi
•Cephe renovasyonu
•Elektrik, sıhhi tesisat ve ısıtma dâhil komple bina tekniği yenilendi
•Pencereler yenilendi
•Giriş kapısı yenilendi/interkom sistemi
•Dairelerin iç kapıları komple yenilendi
•Büyük, şık ahşap balkonların eklenmesi. Yan binalar (1 garaj ile bisiklet, bebek arabası vb. için 2 depo alanı ve sınır duvarı) içten ve dıştan komple yenilendi
•Merdiven boşluğu büyük ölçüde aslına uygun şekilde yeniden inşa edildi
•Çatı, çatı terası olan büyük bir çatı katı dairesine dönüştürüldü
Binanın iç donanımı:
•İnterkom, TV ve telefon dâhil bina elektriği
•Düz radyatörlü ve daire ısı sayaçlı gazlı merkezi ısıtma; sıcak su hazırlığı gazlı merkezi ısıtma üzerinden, daire giriş kapıları restore edildi
•Pirinç kulplu, beyaz renkli süs kemerli stile uygun iç kapılar; tarihi çift kanatlı daire giriş kapıları (çatı katı hariç) komple elden geçirildi ve güvenlik donanımları eklendi
Banyo standardı:
•Tam camlı çeyrek daire duş, küvet, lavabo, duvara asılı WC, çamaşır makinesi bağlantısı, lavabonun üzerinde gömme büyük ayna, zeminler ve duvarlar büyük fayanslarla ve iki renkli bordürlerle kaplandı
Zemin standardı:
•Mutfak ve banyoda fayans, diğer odalarda laminat.
Duvar ve tavan standardı:
•Pürüzlü veya cam elyaf duvar kâğıdı, banyo tavanlarında kısmen kaliteli sıva.

Diğer

Randevu kararlaştırılması üzerine ziyaretler mümkündür. İdeal olarak talebinizle birlikte, gelir durumunuzun ve kişi sayısının görülebildiği bir öz beyan gönderin; bu, gereksiz ziyaretleri ve iletişimleri önler.
Horst Reschka Gayrimenkul sahibi, 04828 Bennewitz, Brandiserstr. 20. Tüm bilgiler garanti verilmeden sunulmuştur.

Konum

Konum açıklaması

Konum – Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg’deki Südstraße 64’ün avantajları

Yeşil, büyüleyici, aile dostu – mükemmel ulaşım bağlantıları ve Leipzig merkezine yalnızca 7 km

Südstraße 64, Böhlitz-Ehrenberg’in en popüler yerleşim bölgelerinden birinde bulunmaktadır. Ev hizasında cadde az trafik almakta ve bu sayede hoş derecede sakin, huzurlu bir yaşam sunmaktadır. Çevre; bakımlı tarihi binalar, müstakil evler, sakin yan sokaklar, yaşlı ağaçlar ve dost canlısı bir komşulukla karakterizedir – yüksek yaşam kalitesine sahip bir yerleşim bölgesi.

⸻

Mükemmel ulaşım bağlantılarıyla sakin yaşam

Sakin konumuna rağmen mükemmel ulaşım bağlantılarından yararlanırsınız:
   •   Leipzig Merkez Tren İstasyonu / şehir merkezine yaklaşık 7 km
   •   çok iyi toplu taşıma bağlantısı (otobüs ve tramvay)
   •   B87, A9 ve A14’e hızlı ulaşım
   •   Leipzig, Schkeuditz, Halle ve Leipzig/Halle Havalimanı’na gidip gelenler için ideal

⸻

Alışveriş olanakları ve temel ihtiyaçlar

Günlük ihtiyaçlar için her şey doğrudan yakındadır – birçok olanağa yürüyerek ulaşılabilir:
   •   100–1.000 m çevrede gıda mağazaları (Aldi, Penny, Kondi, Plus vb.)
   •   fırın, küçük dükkânlar, postane şubesi (yaklaşık 600 m)
   •   doktorlar merkezi ve eczane (yaklaşık 500–700 m)
   •   Löwencenter (alışveriş merkezi) yaklaşık 2 km,
   •   Saalepark / NOVA Eventis 7–10 km mesafede

⸻

Okullar ve eğitim

Aileler için ideal:
   •   anaokulu, ilkokul ve ortaokul doğrudan yakın çevrede
   •   her yere rahatça yürüyerek ulaşılabilir

⸻

Spor ve boş zaman – doğa neredeyse kapınızın önünde

Böhlitz-Ehrenberg, boş zaman, spor ve dinlenme için çok sayıda olanak sunar:
   •   spor sahaları ve hobi bahçeleri (1–2 km)
   •   Saale-Elster Kanalı (yaklaşık 1,5 km) – bisiklete binmek, kano yapmak ve yürüyüş için popüler
   •   Auensee, kamp alanı, orman ve geniş yeşil alanlarıyla Wahren rekreasyon alanı (yaklaşık 3 km)
   •   „Haus Auensee“ – tanınmış etkinlik ve kültür mekânı (yaklaşık 3 km)
   •   geniş Auenwald – Leipzig’in „yeşil akciğeri“ – yürüyüş, koşu ve bisiklet için ideal
   •   doğrudan yakın çevrede çok sayıda kulüp (binicilik, ragbi, top sporları, kano sporu, tekne kiralama ve çok daha fazlası)

⸻

Doğayla iç içe şehir konumu

Südstraße’ye yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesinde şunlar bulunmaktadır:
   •   geniş yeşil alanlar
   •   idilik yürüyüş yolları
   •   oyun alanları
   •   Weiße Elster kıyısı

Burada şehir konforu, doğaya yakın dinlenme ve sakin yaşam kalitesi arasında mükemmel dengeyi yaşarsınız – aileler, çalışanlar ve ...rahat ve yüksek kaliteli bir yaşam çevresine değer verir.