Гарна 2-кімнатна квартира, чудове розташування, 1-й поверх, ванна з денним світлом, великий балкон, кухня з виходом на балкон

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Примітка для зацікавлених осіб

У разі зацікавленості надішліть нам, будь ласка, заповнену самодовідку з додатка разом із вашим запитом.

⸻

Приваблива 2-кімнатна квартира – щойно відремонтована та готова до негайного заселення

Чарівне житло в одному з найпопулярніших районів Лейпцига — Бьоліц-Еренберг

Ми раді запропонувати вам дуже гарну 2-кімнатну квартиру, яка наразі комплексно ремонтується і після завершення робіт переконає сучасним, світлим і привітним житловим середовищем. Квартиру повністю заново пофарбують у білий колір, встановлять нові двері та виконають повне візуальне оновлення, тож ви практично заселитеся як у перше житло після санації.

Особливою перевагою є просторі балкони, які дарують вам у повсякденному житті цінні зовнішні площі. Дуже простора ванна кімната з денним світлом забезпечує комфорт високого рівня: душ, ванна, туалет, умивальник, підключення для пральної машини та велике вбудоване дзеркало створюють приємне відчуття велнесу.

Велика кухня з вікном безпосередньо на балкон пропонує ідеальні умови для приготування їжі, обідів і спільного проведення часу – ідеально для повсякденних моментів. Продумані та світлі планування кімнат створюють гармонійну житлову атмосферу щонайбільше для 3 осіб.

⸻

Будівля та історія

Характерний багатоквартирний будинок був зведений близько 1900 року і досі випромінює чарівність лейпцизької епохи грюндерства. Із площею забудови близько 260 м² на просторій ділянці площею 1.000 м² будівля належить до найвиразніших житлових будинків кварталу.

У 2003 році будинок було повністю та надзвичайно зі смаком відремонтовано зсередини та ззовні: історична архітектура збереглася і водночас поєдналася із сучасним житловим комфортом. Таким чином, Südstraße 64 об’єднує найкраще з традиції та сучасності – ідеальне місце для людей, які цінують стиль і якість.

⸻

Зовнішня територія

Зовнішні зони оформлені та доглянуті з великою любов’ю до деталей:
   •   представницькі палісадники та затишні тераси
   •   стильні низькі дерев’яні огорожі, узгоджені з балконними поручнями
   •   елегантна кована дворова брама
   •   дискретно розташована, захищена від сторонніх поглядів зона для сміття в кінці ділянки

Уся територія створює охайне, спокійне та гармонійне відчуття житла, ідеальне для людей, які цінують доглянуте оточення.

⸻

Висновок

Квартира на Südstraße 64 поєднує історичний шарм, сучасне оснащення, просторі житлові площі та одне з найпривабливіших місць для проживання в Лейпцигу. Одна чудовий вибір для всіх, хто шукає стильне, спокійне й водночас зручно розташоване в центрі житло.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Ремонтні роботи 1995, 2003 і 2006 років, а також поквартирно після кожної зміни орендаря:
•Оновлення даху
•Ремонт фасаду
•Повністю оновлено інженерні системи будинку: електрика, сантехніка та опалення
•Замінено вікна
•Вхідні двері замінено/домофон
•Внутрішні двері квартир повністю замінено
•Прибудовано великі стильні дерев’яні балкони. Допоміжні будівлі (1 гараж і 2 комори для велосипедів, дитячих візків тощо та огороджувальна стіна) повністю відремонтовано зсередини та зовні
•Сходову клітку здебільшого реконструйовано в оригінальному вигляді
•Дах переобладнано під велику пентхаус-квартиру з терасою на даху
Внутрішнє оснащення будівлі:
•Електрика будинку, включно з домофоном, телебаченням і телефоном
•Газове центральне опалення з плоскими радіаторами та квартирними лічильниками тепла — підготовка гарячої води через газове центральне опалення, вхідні двері квартир відреставровано
•Білі внутрішні двері зі стильовим орнаментальним арковим оформленням і латунними ручками, історичні двостулкові вхідні двері квартир (крім мансарди) повністю відновлено із захисною фурнітурою
Стандарт ванних кімнат:
•Душова кабіна з повного скла у формі чверті кола, ванна, умивальник, підвісний унітаз, підключення для пральної машини, велике вбудоване дзеркало над умивальником, підлога та стіни облицьовані великою плиткою та бордюрами у два кольори
Стандарт підлог:
•Кухня та ванна — плитка, інші приміщення — ламінат.
Стандарт стін і стель:
•Шорсткі або скловолокнисті шпалери, стелі у ванних кімнатах частково з декоративної штукатурки.

інше

Перегляди можливі за попередньою домовленістю. В ідеалі разом із запитом надішліть довідку про себе, з якої видно ваші доходи та кількість осіб; це дозволяє уникнути непотрібних переглядів і комунікацій.
Horst Reschka, власник нерухомості, 04828 Bennewitz, Brandiserstr. 20. Усі дані без гарантії.

Розташування

Опис місця розташування

Розташування – переваги Südstraße 64 у Лейпцигу-Бьоліці-Еренберзі

Зелений, чарівний, дружній до сімей – з ідеальним транспортним сполученням і лише за 7 км від центру Лейпцига

Südstraße 64 розташована в одному з найпопулярніших житлових районів Бьоліца-Еренберга. На рівні будинку вулиця малозавантажена, завдяки чому тут приємно тихо й спокійно жити. Околиці вирізняються доглянутими старими будинками, односімейними будинками, тихими бічними вулицями, старими деревами та доброзичливими сусідами – житловий квартал із високою якістю життя.

⸻

Тихе проживання з ідеальним транспортним сполученням

Попри тихе розташування, ви користуєтеся чудовим транспортним сполученням:
   •   приблизно 7 км до головного вокзалу Лейпцига / центру міста
   •   дуже хороше сполучення громадським транспортом (автобус і трамвай)
   •   швидкий доступ до B87, A9 та A14
   •   ідеально для поїздок на роботу до Лейпцига, Шкойдіца, Галле та аеропорту Лейпциг/Галле

⸻

Можливості для покупок і забезпечення

Усе необхідне для повсякденного життя розташоване безпосередньо поруч – багато закладів доступні пішки:
   •   продовольчі магазини в радіусі 100–1.000 м (Aldi, Penny, Kondi, Plus тощо)
   •   пекарні, невеликі магазини, поштове відділення (приблизно 600 м)
   •   медичний центр і аптека (приблизно 500–700 м)
   •   Löwencenter (торговий центр) приблизно за 2 км,
   •   Saalepark / NOVA Eventis за 7–10 км

⸻

Школи й освіта

Ідеально для сімей:
   •   дитячий садок, початкова та середня школа в безпосередній близькості
   •   усе зручно доступне пішки

⸻

Спорт і дозвілля – природа майже біля порога

Бьоліцу-Еренберг пропонує численні можливості для дозвілля, спорту та відпочинку:
   •   спортивні майданчики та садові товариства (1–2 км)
   •   канал Заале-Ельстер (приблизно 1,5 км) – популярне місце для велопрогулянок, веслування на каное та прогулянок
   •   зона відпочинку Варен (приблизно 3 км) з озером Ауензее, кемпінгом, лісом і великими зеленими зонами
   •   „Haus Auensee“ – відомий майданчик для проведення заходів і культурних подій (приблизно 3 км)
   •   великий заплавний ліс – «зелені легені Лейпцига» – ідеальний для піших прогулянок, бігу та їзди на велосипеді
   •   численні клуби в безпосередній близькості (верхова їзда, регбі, ігрові види спорту, веслування, прокат човнів та багато іншого)

⸻

Міське розташування в єднанні з природою

Südstraße розташована лише за кілька хвилин ходьби від:
   •   великих зелених зон
   •   мальовничих прогулянкових стежок
   •   дитячих майданчиків
   •   берега річки Вайсе-Ельстер

Тут ви відчуєте ідеальний баланс міського комфорту, відпочинку серед природи та спокійної житлової атмосфери – ідеально для сімей, працюючих людей і всіх, хто шукає цінують спокійне, високоякісне житлове середовище.