Bonito piso de 2 habitaciones, ubicación excelente, 1.er piso, baño con luz natural, gran balcón, cocina acceso al balcón

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

Nota para interesados

Si está interesado, envíenos, junto con su consulta, la autodeclaración cumplimentada que figura en el anexo.

⸻

Atractivo apartamento de 2 habitaciones – recién renovado y listo para entrar de inmediato

Vivienda con encanto en una de las ubicaciones más solicitadas de Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg

Nos complace ofrecerle un apartamento de 2 habitaciones muy bonito que actualmente se está renovando de forma integral y que, una vez finalizadas las obras, convencerá por un ambiente residencial moderno, luminoso y acogedor. El apartamento se pintará completamente de blanco, tendrá puertas nuevas y una renovación visual completa, de modo que prácticamente se mudará a una vivienda recién entregada tras la rehabilitación.

Uno de los aspectos destacados son los generosos balcones, que le ofrecen valiosas superficies exteriores en el día a día. El muy espacioso baño con luz natural ofrece confort de alto nivel: ducha, bañera, inodoro, lavabo, conexión para lavadora y un gran espejo empotrado proporcionan una agradable sensación de bienestar.

La amplia cocina con ventana directa al balcón ofrece unas condiciones de espacio ideales para cocinar, comer y reunirse, perfecta para los momentos cotidianos. La distribución luminosa y bien pensada de las estancias crea una atmósfera residencial armoniosa para un máximo de 3 personas.

⸻

Edificio e historia

El característico edificio de viviendas plurifamiliares se construyó alrededor de 1900 y sigue irradiando hasta hoy el encanto de la época fundacional de Leipzig. Con una superficie de aproximadamente 260 m² sobre un amplio terreno de 1.000 m², el edificio es una de las viviendas más destacadas del barrio.

En 2003, la casa fue rehabilitada por completo y con gran gusto tanto por dentro como por fuera: se conservó la arquitectura histórica y, al mismo tiempo, se combinó con el confort residencial moderno. Así, la Südstraße 64 reúne lo mejor de la tradición y la modernidad: un lugar ideal para personas que valoran el estilo y la calidad.

⸻

Zonas exteriores

Las zonas exteriores se diseñaron y cuidaron con gran atención al detalle:
   •   jardines delanteros representativos y acogedoras terrazas
   •   elegantes vallas bajas de madera en armonía con las barandillas de los balcones
   •   elegante portón del patio de hierro forjado
   •   zona de residuos discretamente ubicada y protegida de las miradas al final de la parcela

Todo el conjunto transmite una sensación residencial ordenada, tranquila y armoniosa, ideal para personas que valoran un entorno cuidado.

⸻

Conclusión

El apartamento de la Südstraße 64 combina encanto histórico, equipamiento moderno, generosas superficies habitables y una de las ubicaciones residenciales más atractivas de Leipzig. Una excelente elección para todos los que buscan un hogar elegante, tranquilo y, sin embargo, bien comunicado con el centro.

Ajustes y características, como se describe

Medidas de renovación en 1995, 2003 y 2006, así como por vivienda tras cada cambio de inquilino:
•Renovación del tejado
•Renovación de la fachada
•Instalaciones del edificio (electricidad, sanitarios y calefacción) renovadas por completo
•Ventanas renovadas
•La puerta de entrada fue renovada/interfono
•Puertas interiores de las viviendas renovadas por completo
•Ampliación de los grandes y elegantes balcones de madera. Los edificios anexos (1 garaje y 2 trasteros para bicicletas, cochecitos, etc., y el muro de delimitación) renovados por completo por dentro y por fuera
•Caja de escalera reconstruida en su mayor parte de forma fiel al original
•El ático se amplió para crear un gran ático con terraza en la azotea
Equipamiento interior del edificio:
•Instalación eléctrica del edificio, incl. interfono, TV y teléfono
•Calefacción central de gas con radiadores planos y contadores de calor por vivienda; preparación de agua caliente mediante la calefacción central de gas; puertas de acceso a las viviendas restauradas
•Puertas interiores de estilo con arco ornamental en blanco con manillas de latón; puertas de acceso a las viviendas de dos hojas, históricas (no el ático), completamente revisadas con herrajes de seguridad
Baños estándar:
•Ducha de cuarto de círculo de vidrio completo, bañera, lavabo, inodoro suspendido, conexión para lavadora, gran espejo empotrado sobre el lavabo; suelos y paredes alicatados en dos colores con baldosas grandes y cenefas
Suelos estándar:
•Cocina y baño con baldosas; resto de estancias con laminado.
Paredes y techos estándar:
•Papel pintado rugoso o de fibra de vidrio; techos de los baños parcialmente con revoque fino.

Otros

Las visitas son posibles previa concertación de cita. Lo ideal es que adjunte a su solicitud un formulario de información personal del que se desprendan sus ingresos y el número de personas; esto evita visitas y comunicaciones innecesarias.
Horst Reschka, propietario del inmueble, 04828 Bennewitz, Brandiserstr. 20. Todos los datos sin garantía.

Ubicación

Detalles de la ubicación

Ubicación – Las ventajas de Südstraße 64 en Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg

Verde, encantador, familiar – perfectamente comunicado y a solo 7 km del centro de Leipzig

Südstraße 64 se encuentra en una de las zonas residenciales más populares de Böhlitz-Ehrenberg. A la altura de la casa, la calle tiene poco tráfico, lo que permite disfrutar de una vivienda agradablemente tranquila y relajada. El entorno se caracteriza por edificios antiguos bien conservados, casas unifamiliares, calles laterales tranquilas, árboles antiguos y un vecindario agradable: un barrio residencial con una alta calidad de vida.

⸻

Vivir tranquilamente con una conexión perfecta

A pesar de la ubicación tranquila, se beneficia de excelentes conexiones de transporte:
   •   aprox. 7 km hasta la estación central de Leipzig / el centro de la ciudad
   •   muy buenas conexiones de transporte público (autobús y tranvía)
   •   rápido acceso a las carreteras B87, A9 y A14
   •   ideal para quienes se desplazan diariamente a Leipzig, Schkeuditz, Halle y al aeropuerto de Leipzig/Halle

⸻

Compras y servicios

Todo lo necesario para el día a día se encuentra en las inmediaciones; muchas opciones están a poca distancia a pie:
   •   tiendas de alimentación en un radio de 100–1.000 m (Aldi, Penny, Kondi, Plus, etc.)
   •   panadería, pequeñas tiendas, sucursal de correos (aprox. 600 m)
   •   centro médico y farmacia (aprox. 500–700 m)
   •   Löwencenter (centro comercial) a aprox. 2 km,
   •   Saalepark / NOVA Eventis a 7–10 km

⸻

Escuelas y educación

Ideal para familias:
   •   guardería, escuela primaria y escuela secundaria en las inmediaciones
   •   todo accesible cómodamente a pie

⸻

Deporte y ocio – la naturaleza casi en la puerta de casa

Böhlitz-Ehrenberg ofrece numerosas posibilidades para el ocio, el deporte y el descanso:
   •   instalaciones deportivas y huertos urbanos (1–2 km)
   •   canal Saale-Elster (aprox. 1,5 km), popular para montar en bicicleta, practicar piragüismo y pasear
   •   zona recreativa de Wahren (aprox. 3 km), con el lago Auensee, camping, bosque y amplias zonas verdes
   •   «Haus Auensee» – conocido espacio para eventos y cultura (aprox. 3 km)
   •   el extenso bosque de ribera, el «pulmón verde de Leipzig», perfecto para hacer senderismo, correr y montar en bicicleta
   •   numerosas asociaciones en las inmediaciones (equitación, rugby, deportes de pelota, piragüismo, alquiler de embarcaciones y mucho más)

⸻

Ubicación urbana en contacto con la naturaleza

Südstraße se encuentra a solo unos minutos a pie de:
   •   amplias zonas verdes
   •   idílicos senderos para pasear
   •   parques infantiles
   •   la orilla del río Weiße Elster

Aquí disfrutará del equilibrio perfecto entre comodidad urbana, descanso en contacto con la naturaleza y una calidad de vida tranquila, ideal para familias, profesionales y todos aquellos que buscan un valora un entorno residencial tranquilo y de alta calidad.