Красивая 2-комнатная квартира, отличное расположение, 1-й этаж, ванная с дневным светом, большой балкон, кухня с выходом на балкон

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Указание для заинтересованных лиц

При заинтересованности просим направить нам вместе с вашим запросом заполненную анкету из приложения.

⸻

Привлекательная 2-комнатная квартира – свежий ремонт и готовность к немедленному заселению

Очаровательное жильё в одном из самых популярных районов Лейпцига — Бёлиц-Эренберг

Мы рады предложить вам очень красивую 2-комнатную квартиру, которая в настоящее время полностью ремонтируется и после завершения работ порадует современным, светлым и гостеприимным интерьером. Квартира будет полностью заново окрашена в белый цвет, получит новые двери и полное визуальное обновление, так что вы практически въедете как при первом заселении после санации.

Особенностью являются просторные балконы, которые в повседневной жизни дарят ценные открытые площади. Очень просторная ванная комната с дневным светом обеспечивает комфорт высокого уровня: душ, ванна, туалет, умывальник, подключение для стиральной машины и большое встроенное зеркало создают приятное ощущение wellness.

Большая кухня с окном прямо на балкон предлагает идеальные условия для приготовления пищи, еды и общения — идеально подходит для повседневных моментов. Продуманные и светлые планировки помещений создают гармоничную атмосферу проживания максимум для 3 человек.

⸻

Здание и история

Характерный многоквартирный дом был построен около 1900 года и по сей день излучает очарование лейпцигской эпохи грюндерства. С площадью застройки около 260 м² на просторном участке 1.000 м² здание относится к наиболее выразительным жилым домам квартала.

В 2003 году дом был полностью и чрезвычайно со вкусом отремонтирован внутри и снаружи: историческая архитектура была сохранена и одновременно сочетается с современным комфортом проживания. Таким образом, Südstraße 64 объединяет лучшее из традиции и современности — идеальное место для людей, которые ценят стиль и качество.

⸻

Внешняя территория

Внешние зоны оформлены и ухожены с большой любовью к деталям:
   •   представительные палисадники и уютные террасы
   •   стильные низкие деревянные заборы, согласованные с балконными ограждениями
   •   элегантные кованые ворота двора
   •   незаметно расположенная, защищённая от взглядов зона для отходов в конце участка

Весь комплекс создаёт аккуратное, спокойное и гармоничное ощущение жилья, идеально для людей, которые ценят ухоженное окружение.

⸻

Заключение

Квартира на Südstraße 64 сочетает историческое очарование, современное оснащение, просторные жилые площади и одно из самых привлекательных мест для проживания в Лейпциге. Одна отличный выбор для всех, кто ищет стильное, спокойное и при этом удобно связанное с центром жильё.

Фитинги и особенности, как описано

Ремонтные мероприятия 1995, 2003 и 2006 годов, а также поквартирно после каждой смены арендатора:
•Обновление крыши
•Реновация фасада
•полностью обновлены инженерные системы здания: электричество, сантехника и отопление
•Окна обновлены
•Входная дверь была обновлена/домофон
•Межкомнатные двери квартир полностью обновлены
•Пристройка больших стильных деревянных балконов. Вспомогательные постройки (1 гараж и 2 кладовые для велосипедов, детских колясок и т. д. и ограждающая стена) полностью отремонтированы внутри и снаружи
•Лестничная клетка в значительной части реконструирована в соответствии с оригиналом
•Крыша была переоборудована в большую пентхаус-квартиру с террасой на крыше
Внутренняя оснащённость здания:
•Домовая электрика, вкл. домофон, ТВ и телефон
•Газовое центральное отопление с плоскими радиаторами и квартирными теплосчётчиками — приготовление горячей воды через газовое центральное отопление, входные двери квартир отреставрированы
•Стильные межкомнатные двери с орнаментальной аркой, белые, с латунными ручками, исторические двустворчатые входные двери квартир (не мансарда) полностью переработаны с защитной фурнитурой
Стандарт ванных комнат:
•Душевая кабина из цельного стекла четвертькруглой формы, ванна, умывальник, подвесной унитаз, подключение стиральной машины, большое встроенное зеркало над умывальником, полы и стены облицованы крупной плиткой и бордюрами в два цвета
Стандарт полов:
•Кухня и ванная — плитка, остальные помещения — ламинат.
Стандарт стен и потолков:
•Обои под покраску или стеклообои, потолки в ванных комнатах частично из благородной штукатурки.

другой

Просмотр возможен по предварительной договорённости. В идеале вместе с запросом отправьте заполненную анкету о себе, из которой видны ваши доходы и количество человек; это позволит избежать ненужных просмотров и коммуникаций.
Хорст Решка, владелец недвижимости, 04828 Бенневиц, Brandiserstr. 20. Все данные без гарантии.

Расположение

Подробности о местоположении

Расположение – преимущества Südstraße 64 в Лейпциге-Бёлиц-Эренберге

Зелёный, очаровательный, подходящий для семей район – идеальное транспортное сообщение и всего 7 км до центра Лейпцига

Südstraße 64 находится в одном из самых популярных жилых районов Бёлиц-Эренберга. На уровне дома улица мало загружена, благодаря чему здесь приятно тихо и спокойно. Окружающая застройка характеризуется ухоженными старыми зданиями, частными домами, тихими боковыми улицами, вековыми деревьями и доброжелательным соседством – жилой квартал с высоким качеством жизни.

⸻

Тихая жизнь с идеальным транспортным сообщением

Несмотря на спокойное расположение, вы пользуетесь превосходной транспортной доступностью:
   •   ок. 7 км до главного вокзала Лейпцига / центра города
   •   очень хорошее сообщение общественным транспортом (автобус и трамвай)
   •   быстрый выезд на B87, A9 и A14
   •   идеально для поездок на работу в Лейпциг, Шкойдиц, Галле и к аэропорту Лейпциг/Галле

⸻

Возможности для покупок и снабжение

Всё необходимое для повседневной жизни находится в непосредственной близости – многие объекты доступны пешком:
   •   продуктовые магазины в радиусе 100–1.000 м (Aldi, Penny, Kondi, Plus и др.)
   •   пекарни, небольшие магазины, почтовое отделение (ок. 600 м)
   •   медицинский центр и аптека (ок. 500–700 м)
   •   Löwencenter (торговый центр) примерно в 2 км,
   •   Saalepark / NOVA Eventis в 7–10 км

⸻

Школы и образование

Идеально для семей:
   •   детский сад, начальная и средняя школа в непосредственной близости
   •   до всего удобно добираться пешком

⸻

Спорт и досуг – природа почти у порога

Бёлиц-Эренберг предлагает множество возможностей для отдыха, спорта и восстановления:
   •   спортивные площадки и садовые товарищества (1–2 км)
   •   канал Заале–Эльстер (ок. 1,5 км) – популярное место для велосипедных прогулок, гребли на каноэ и прогулок пешком
   •   зона отдыха Варен (ок. 3 км) с озером Ауэнзее, кемпингом, лесом и большими зелёными территориями
   •   «Haus Auensee» – известная площадка для мероприятий и культурных событий (ок. 3 км)
   •   обширный пойменный лес – «зелёные лёгкие Лейпцига» – идеально подходит для пеших прогулок, бега и езды на велосипеде
   •   множество клубов и объединений в непосредственной близости (верховая езда, регби, игровые виды спорта, гребля на каноэ, прокат лодок и многое другое)

⸻

Городское расположение в окружении природы

Südstraße находится всего в нескольких минутах ходьбы от:
   •   обширных зелёных зон
   •   идиллических прогулочных маршрутов
   •   детских площадок
   •   берега реки Вайсе-Эльстер

Здесь вы ощутите идеальный баланс городского комфорта, отдыха на природе и спокойной жилой атмосферы – идеально для семей, работающих людей и всех, кто ищет ценят спокойную, высококачественную жилую среду.