| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 127 m² |
| Yapım yılı | 2026 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Arsa alanı | 346 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | İlk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 385.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.031,50 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarEVLER
Bu taşınmaz, sağlam yığma yapı tekniğiyle – „taş üstüne taş“ – modern tasarımlı ikiz evlerden oluşmaktadır. Evler, KfW EH-40 standardına göre düşük enerji tüketimli binalar olarak donatılmış olup doğal gaz tedarikinden bağımsızdır. (Enerji verimlilik sınıfı A+). Her iki saçak cephesinde, çatı katına bol gün ışığı ve ferahlık sağlayan düz çatılı bir çatı çıkması bulunmaktadır. Zemin kattaki açık planlı oturma ve yemek alanı, bu taşınmazın yaşam merkezini oluşturur. Giriş holünün yanında bir misafir WC’si yer alır. Geniş HWR/teknik oda, mutfağın hemen yanındadır. Çatı katında uyumak, çalışmak veya çocuklar için kullanılabilecek üç oda bulunur. Ayrıca çatı katında, Walk-In duş ve isteğe bağlı küvet bulunan geniş bir banyo yer alır. Çatı arası, yaklaşık 20 m² taban alanında bol miktarda eşya koyma ve depolama olanağı sunar ve ileride yaşam alanına dönüştürülmeye uygundur.
- Yığma yapı tekniğiyle taş üstüne taş inşa edilmiş, enerji verimli (A+ / KfW-EH40)
- Depolu hava-su ısı pompası
- Evin tamamında yerden ısıtma, oda termostatlarıyla oda bazında kontrol
- Isı geri kazanımlı merkezi olmayan yaşam alanı havalandırma sistemi
- Üç kat camlı ısı yalıtımlı pencereler
- Zemin katta ve çatı katında tavana kadar uzanan pencereler
- Villeroy & Boch’un kaliteli ürünleriyle sıhhi tesisat donanımı
- Eşiksiz duş sistemi
- Banyo ve WC’de paslanmaz çelik profilli zemin ve duvar fayansları
- Tanınmış üreticilerin yüksek kaliteli iç kapıları
- Fiber optik bağlantı
- PV sistemi ve Wallbox bağlantısı için hazırlık
- Her ev için 2 araçlık park yeri
- Hizmet açıklamasına uygun dış alan düzenlemeleri
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
KONUM
Langwedel, Schleswig-Holstein'in merkezinde, doğayla iç içe yaşamı mükemmel ulaşım bağlantılarıyla ideal biçimde birleştiren, rağbet gören yerleşim bölgelerinden biridir. Westensee Doğa Parkı'nda yer alan şirin belediye, çevresindeki çok sayıda göl ve orman sayesinde dinlenme olanakları bakımından oldukça zengindir.
LANGWEDEL'DE YAŞAM
Langwedel'deki yerel yaşam, aktif bir topluluk ve hoş bir dayanışma ortamıyla şekillenmiştir.
Çok sayıda dernek, boş zaman etkinliği ve yerel organizasyon, özel bir bağlılık duygusu yaratır ve belediyeyi insanın kendini kısa sürede evinde hissettiği bir yer hâline getirir. Bölgede çocuk bakımı; bir gündüz bakım merkezi (doğa/orman grubu dâhil) ve bir ilkokul aracılığıyla sağlanmaktadır. Ayrıca spor salonu ve tenis tesisi bulunan kapsamlı spor alanları mevcuttur. Çevredeki göllerde su sporları ve balıkçılık yapılmaktadır.
Günlük ihtiyaçlar için 7/24 hizmet veren bir self-servis market planlanmaktadır.
ULAŞIM
Sadece 6 km uzaklıktaki Nortorf'ta ihtiyaç duyabileceğiniz diğer her şey bulunmaktadır: kapsamlı alışveriş olanakları, sağlık hizmetleri, restoranlar ve lise düzeyinde eğitim veren bir ortak okul.
Ters yönde, eyalet başkenti Kiel'e yalnızca 15 dakikada ulaşabilirsiniz.
Şehirler arası ulaşım, A7 otoyolu üzerinden sağlanmaktadır.
Araçla mesafeler:
· Kiel: yaklaşık 15 dk.
· Baltık Denizi sahili: yaklaşık 30 dk.
· Hamburg, şehir sınırı: yaklaşık 40 dk.
