| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 127 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 346 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 385.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 031,50 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLES MAISONS
Il s’agit de maisons jumelées au design moderne, construites selon une méthode traditionnelle solide « pierre sur pierre ». Sur le plan énergétique, les maisons sont équipées comme des bâtiments à très basse consommation conformes à la norme KfW EH-40 et sont indépendantes de l’approvisionnement en gaz naturel. (Classe d’efficacité énergétique A+). Sur les deux façades sous les égouts, une lucarne à toit plat est aménagée, apportant beaucoup de lumière naturelle et une sensation d’espace à l’étage des combles. L’espace séjour et salle à manger ouvert du rez-de-chaussée constitue le cœur de ce logement. À côté du hall d’entrée se trouve un WC invités. La spacieuse buanderie/local technique se trouve juste à côté de la cuisine. L’étage des combles comprend trois pièces pouvant servir de chambres, de bureau ou de chambres d’enfants. Il comprend également une salle de bains spacieuse avec douche à l’italienne et baignoire en option. Le grenier offre de nombreux espaces de rangement et de stockage sur environ 20 m² de surface au sol et convient à un aménagement ultérieur.
- Construction traditionnelle en pierre sur pierre, économe en énergie (A+ / KfW-EH40)
- Pompe à chaleur air-eau avec ballon de stockage
- Chauffage au sol dans toute la maison, régulation individuelle par pièce au moyen de thermostats
- Ventilation décentralisée des pièces de vie avec récupération de chaleur
- Fenêtres à triple vitrage et isolation thermique
- Fenêtres toute hauteur au rez-de-chaussée et à l’étage des combles
- Équipements sanitaires comprenant des produits de qualité de Villeroy & Boch
- Douche de plain-pied
- Carrelage au sol et mural dans la salle de bains et les WC, avec baguettes en acier inoxydable
- Portes intérieures haut de gamme de fabricants renommés
- Raccordement à la fibre optique
- Pré-équipement pour installation photovoltaïque et raccordement pour borne de recharge
- 2 places de stationnement pour véhicules par maison
- Aménagements extérieurs conformément à la description des prestations
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L’EMPLACEMENT
Langwedel fait partie des quartiers résidentiels prisés du centre du Schleswig-Holstein et allie idéalement un cadre de vie proche de la nature à une excellente desserte. Cette charmante commune est située dans le parc naturel de Westensee et offre un cadre très propice aux loisirs de proximité grâce aux nombreux lacs et forêts des environs.
VIVRE À LANGWEDEL
La vie locale à Langwedel est marquée par une communauté dynamique et une agréable convivialité.
De nombreuses associations, activités de loisirs et manifestations locales créent un lien particulier et font de la commune un lieu où l’on se sent rapidement chez soi. La garde des enfants dans la commune est assurée par une
crèche (avec un groupe nature/forêt) ainsi que par une école primaire. La commune dispose également d’importantes installations sportives, avec un gymnase et un court de tennis. Les lacs des environs permettent de pratiquer des sports nautiques et la pêche.
Un magasin libre-service ouvert 24h/24 et 7j/7 pour les achats du quotidien est prévu.
DESSERTE
À Nortorf, située à seulement 6km, on trouve tout ce dont on peut avoir besoin : de nombreux commerces, des services médicaux, des restaurants ainsi qu’un établissement secondaire avec cycle supérieur de lycée.
Dans la direction opposée, la capitale du Land, Kiel, est accessible en seulement 15 minutes.
La desserte à l’échelle régionale est assurée par l’autoroute A7.
Distances en minutes en voiture :
· Kiel : env. 15 min
· Plage de la mer Baltique : env. 30 min
· Hambourg, limite de la ville : env. 40 min
