| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 127 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 346 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 385.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.031,50 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLE CASE
Si tratta di moderne unità abitative bifamiliari realizzate con solida costruzione massiccia, «pietra su pietra». Le case sono dotate di impianti energetici conformi allo standard KfW EH-40 per edifici a bassissimo consumo energetico e sono indipendenti dalla fornitura di gas naturale. (Classe di efficienza energetica A+). Su entrambi i lati di gronda è disposto un abbaino a timpano con copertura piana, che garantisce molta luce naturale e una piacevole sensazione di spazio nel piano sottotetto. L’open space soggiorno-pranzo al piano terra è il fulcro della casa. Accanto all’ingresso si trova un WC per gli ospiti. L’ampio locale tecnico e lavanderia si trova proprio accanto alla cucina. Il piano sottotetto offre tre stanze da adibire a camera da letto, studio o cameretta. Inoltre, al piano sottotetto si trova un ampio bagno con doccia walk-in e vasca opzionale. Il sottotetto offre abbondante spazio per riporre e conservare oggetti, su una superficie calpestabile di circa 20 m², ed è adatto a una futura ristrutturazione.
- Costruzione massiccia, pietra su pietra, efficiente dal punto di vista energetico (A+ / KfW-EH40)
- Pompa di calore aria-acqua con accumulatore
- Riscaldamento a pavimento in tutta la casa, regolazione individuale tramite termostati ambiente
- Ventilazione e ricambio d’aria decentralizzati con recupero del calore
- Finestre isolanti con triplo vetro
- Finestre a tutta altezza al piano terra e al piano sottotetto
- Sanitari di qualità Villeroy & Boch
- Doccia a filo pavimento
- Piastrelle a pavimento e parete in bagno e WC con profili in acciaio inox
- Porte interne di alta qualità di produttori rinomati
- Collegamento in fibra ottica
- Predisposizione per impianto fotovoltaico e collegamento per wallbox
- 2 posti auto per casa
- Sistemazioni esterne secondo la descrizione delle prestazioni
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LA POSIZIONE
Langwedel è una delle località residenziali più richieste nella parte centrale dello Schleswig-Holstein e coniuga idealmente una vita a contatto con la natura con ottimi collegamenti. L’incantevole comune si trova nel parco naturale Westensee e, grazie ai numerosi laghi e boschi nei dintorni, offre un elevato valore ricreativo.
VIVERE A LANGWEDEL
La vita del paese a Langwedel è caratterizzata da una comunità attiva e da un piacevole spirito di convivialità.
Numerose associazioni, attività ricreative ed eventi locali creano un forte senso di appartenenza e rendono il comune un luogo in cui ci si sente subito a casa. L’assistenza all’infanzia nel comune è garantita da un
asilo nido (con gruppo naturalistico/forestale) e da una scuola primaria. Sono inoltre disponibili ampi impianti sportivi con palestra e campi da tennis. Sui laghi circostanti si praticano sport acquatici e pesca sportiva.
È in programma un minimarket self-service aperto 24/7 per le necessità quotidiane.
COLLEGAMENTI
A Nortorf, distante appena 6km, si trova tutto ciò di cui si può avere bisogno: numerosi negozi, servizi medici, ristoranti e una scuola comprensiva con ciclo superiore a indirizzo liceale.
Nella direzione opposta, in soli 15 minuti si raggiunge Kiel, capoluogo del Land.
I collegamenti a lunga distanza sono garantiti dall’autostrada A7.
Distanze in auto:
· Kiel: ca. 15 min
· Spiaggia del Mar Baltico: ca. 30 min
· Amburgo, confine cittadino: ca. 40 min
