Sakin konumda aile dairesi!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Satışa sunulan daire, sakin Dortmund-Kurl bölgesinde bulunan güzel bir kat mülkiyetli dairedir. Daire, 1981 yılında geleneksel masif yapı yöntemiyle inşa edilmiş, çok bakımlı bir apartmanın birinci üst katında yer almaktadır. Binada 8 konut birimi bulunmaktadır.

Son derece iyi planlanmış bu dairede küvetli, iç kısımda yer alan bir banyo bulunmaktadır; antre, bir vestiyer dolabı ve bir ayakkabılık için yeterli alan sunmaktadır. Buradan 77 m² büyüklüğündeki dairenin diğer odalarına ulaşabilirsiniz. Tüm odalar panjurla donatılmıştır; bazıları elektriklidir. Dairede gerçek ahşap parkeli geniş bir oturma-yemek alanı bulunmaktadır. Büyük pencere cephesi yüksek oranda gün ışığı sağladığından, bu oda rahat ve huzurlu atmosferiyle öne çıkmaktadır. Oturma odasından, yine geniş alan sunan üzeri kapalı bir balkona çıkabilirsiniz. Mutfak hâlen yemek odasından ayrı bir oda olarak ulaşılabilir durumdadır; ancak makul bir masrafla açık planlı bir yaşam konsepti uygulanabilir. Yatak odası oldukça geniştir ve güzel bir parke zemine sahiptir. Büyük pencere sayesinde bu oda da çok aydınlık ve ferahtır. Üçüncü oda da parke ile donatılmış olup ihtiyacınıza göre çalışma odası, çocuk odası veya misafir odası olarak kullanılabilir.

Daireye ait bodrum odası, ek depolama ve saklama alanı sunmaktadır. Bakımlı binanın bodrum katında çamaşır makinesi için bir yer ve ortak kullanıma açık bir kurutma odası bulunmaktadır. Bisiklet odası da mevcuttur. Otomobil için bir garaj bulunmaktadır.

Profesyonel bina yönetimi ayrıca bahçe bakımını, kış hizmetlerini ve merdiven temizliğini üstlenmektedir. Bu hizmetler yan giderlere dahildir ve yönetim tarafından organize edilmektedir. Bakım-onarım karşılığı yeterince yüksek olduğundan, gelecek için şimdiden iyi bir hazırlık yapılmıştır. Daire, küçük bir masrafla yenilenebilir ve kişisel zevke göre döşenebilir. Banyo bakımlı durumdadır ancak modernizasyona ihtiyaç duyabilir.

Çeşitli döşeme olanakları hakkında size fikir vermek amacıyla bazı görselleri dijital olarak düzenledik. Bu görseller, odaların nasıl tasarlanabileceğini ve dairenin sunduğu potansiyeli örnek olarak göstermektedir.
Bu geniş kat mülkiyetli daire, Kurl'un doğusunda, ara bir sokakta yer almaktadır. Otomobille doktorlar ve Günlük ihtiyaçlar için mağazalara ulaşabilirsiniz. Kurl'da ve yakınındaki Asseln ile Wickede'de büyük bir Edeka ve Rewe, Aldi ve Penny, büyük bir drogerie marketi, uluslararası atıştırmalık dükkânları, eczaneler, ilkokullar ve anaokulları bulunmaktadır. Gymnasium ve Realschule'nin bulunduğu Asseln okul merkezine de çok kolay ulaşılabilir. Bir otobüs durağı dairenin yakınında yalnızca 110 metre mesafededir; Kurl tren istasyonu da sadece yaklaşık 1 km uzaklıktadır.

Kurl, Dortmund'un doğusunda yer alan bir semttir; bu nedenle hemen yakınında güzel doğa manzaraları içinde harika bisiklet ve yürüyüş yolları bulabilirsiniz. Araba ile Dortmund şehir merkezine 20 dakikada ulaşırsınız. Bir sonraki tatil yolculuğunuz için Dortmund Havalimanı'na 6 km'den daha az yol kat etmeniz yeterlidir.

Yaklaşık 590.000 nüfuslu Dortmund, Ruhr bölgesinin doğusunda yer alır. %50'den fazla yeşil alanıyla burada doğada dinlenmek için her yerde harika olanaklar bulunmaktadır. Westfalenpark, Rombergpark ve Westpark gibi küçük parklar da uzun yürüyüşlere davet eder. BVB'nin yanı sıra Dortmund, opera binası ve konser salonuyla kültürel açıdan da birçok şey sunmaktadır. Ayrıca birçok spor kulübü geniş bir spor dalı yelpazesi sunar.
Önemli noktaların kısa özeti:

- güzel bir kat malikleri topluluğunda 1981 yapımı son derece bakımlı bina

- 77 m² yaşam alanı

- 3 oda, mutfak, antre, banyo

- 2005 yapımı merkezi gazlı ısıtma

- çift camlı PVC pencereler

- batı cepheli pencereler 2024 yılında yenilenmiştir

- kısmen elektrikli panjurlar

- gerçek ahşap parke

- Enerji verimlilik sınıfı C

- büyük balkon

- 1 bodrum odası

- çamaşırhane, kurutma odası ve bisiklet bodrumu

- 1 garaj

- aylık aidat 291 EUR (bunun 78,50 EUR'su rezerv akçesi)

- yüksek bakım-onarım rezervi

Burada bir yerinde görme randevusu almaya değer. Alıcıdan ek komisyon alınmamaktadır!
İyi bir altyapıya ve dinlenme imkânına sahip bir yer arıyorsanız, bu harika daire tam size göre! Meraklandınız? O halde tereddüt etmeyin ve hemen bizimle iletişime geçin.

Kısa süre içinde bir yerinde görme randevusu ayarlanabilir. Telefonunuzu veya e-postanızı bekliyoruz. İletişime geçerken lütfen her zaman eksiksiz iletişim bilgilerinizi belirtin. Dışarıdan inceleme yapmamanızı rica ederiz - teşekkürler.

Franz Pardon
E-posta: dortmund-ost@falcimmo.de
Ücretsiz danışma hattı: 0800 - 6460646

Size yalnızca ücretsiz bir danışma hattı değil, hafta sonu da hizmet sunuyoruz. İlginiz varsa verin lütfen her zaman eksiksiz iletişim bilgilerinizi belirtin.

Gayrimenkul açıklaması tamamen veya kısmen mülk sahibinin verdiği bilgilere dayanmaktadır. Bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti vermiyoruz.

Siz de gayrimenkulünüzü profesyonelce pazarlamak mı istiyorsunuz&#063? Bizi arayın; belirtilen ücretsiz yardım hattımızdan Pzt. - Paz. günleri 6.00 - 22.00 saatleri arasında şahsen yanınızdayız! 50.000'den fazla aktif ilgili sizi şimdiden bekliyor.

FALC Immobilien Dortmund
Brackeler Hellweg 47
44309 Dortmund

Konum