Familieappartement op een rustige locatie!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Te koop staat in het rustige Dortmund-Kurl een mooi appartement in eigendom. Dit bevindt zich op de eerste verdieping van een zeer verzorgd appartementencomplex met meerdere woningen, gebouwd in 1981 in conventionele massieve bouw. In het huis bevinden zich 8 wooneenheden.

Dit uitstekend ingedeelde appartement beschikt over een badkamer zonder raam met ligbad, de hal biedt voldoende ruimte voor een garderobekast en een schoenenkast. Van hieruit bereikt u de andere ruimtes van het appartement van 77 qm groot. Alle ruimtes zijn voorzien van rolluiken, deels elektrisch. Het appartement biedt een grote woon-eetruimte met echt houten parket. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval, zodat deze ruimte overtuigt door een gezellige en behaaglijke sfeer. Vanuit de woonkamer komt u op een overdekt balkon, dat eveneens veel ruimte biedt. De keuken is momenteel nog als aparte ruimte vanuit de eetkamer bereikbaar, maar hier kan met overzichtelijke inspanning een open ruimteconcept worden gerealiseerd. De slaapkamer is zeer ruim en ook voorzien van mooi parket. Door het grote raam is ook deze ruimte zeer licht en vriendelijk. Ook de andere, derde kamer is voorzien van parket en kan door u afhankelijk van de behoefte worden gebruikt als kantoor, kinderkamer of logeerkamer.

De bij het appartement behorende kelderruimte biedt extra berg- en opslagruimte. Het verzorgde gebouw heeft in de kelder een plek voor een wasmachine en een gezamenlijk te gebruiken droogruimte. Er is eveneens een fietsenkelder aanwezig. Voor de auto staat een garage ter beschikking.

De professionele vastgoedbeheerder zorgt bovendien voor het onderhoud van de tuin, de winterdienst en de schoonmaak van het trappenhuis. Deze diensten zijn inbegrepen in de bijkomende kosten en worden door de beheerder aangestuurd. De onderhoudsreserve is voldoende hoog, zodat voor de toekomst al goed is gezorgd. Het appartement kan met weinig moeite worden gerenoveerd en naar eigen smaak worden ingericht. De badkamer is verzorgd en kan een modernisering gebruiken.

Om u een indruk te geven van de diverse inrichtingsmogelijkheden, hebben wij enkele foto's digitaal bewerkt. Deze laten voorbeeldmatig zien hoe de ruimtes kunnen worden ingericht en welk potentieel het appartement biedt.
Dit grote appartement in eigendom ligt in het oostelijke Kurl in een zijstraat. Met de auto zijn artsen en Dagelijkse boodschappen zijn binnen handbereik. Zo vindt u in Kurl en het nabijgelegen Asseln en Wickede een grote Edeka en Rewe, Aldi en Penny, een grote drogisterij, internationale snackbars, apotheken, basisscholen en kinderdagverblijven. Ook het schoolcentrum Asseln met het gymnasium en de realschule is zeer goed te bereiken. Een bushalte bevindt zich op slechts 110 meter afstand in de buurt van de woning, het station Kurl ligt ook op slechts ca. 1 km afstand.

Kurl is een oostelijke stadswijk van Dortmund, daarom vindt u hier in de directe omgeving mooie fiets- en wandelpaden in prachtige natuur. Met de auto bent u in 20 minuten in het centrum van Dortmund. En voor de volgende vakantie rijdt u nog geen 6 km naar de luchthaven van Dortmund.

Dortmund met zijn ca. 590.000 inwoners ligt in het oostelijke Ruhrgebied. Met meer dan 50% groenvoorzieningen vindt u hier overal geweldige mogelijkheden om in de natuur uw ontspanningstijd door te brengen. Het Westfalenpark, het Rombergpark, maar ook de kleine parken zoals het Westpark nodigen uit tot lange wandelingen. Naast BVB heeft Dortmund ook op cultureel gebied met het operagebouw en het concertgebouw veel te bieden. Veel sportverenigingen bieden bovendien een breed scala aan sporten aan.
Het belangrijkste kort samengevat:

- uiterst verzorgd huis uit 1981 in een prettige eigenaarsvereniging

- 77 m² woonoppervlak

- 3 kamers keuken, hal, badkamer

- centrale gasverwarming uit 2005

- kunststof ramen met dubbele beglazing

- ramen aan de westzijde in 2024 vernieuwd

- gedeeltelijk elektrische rolluiken

- echt houten parket

- energie-efficiëntieklasse C

- groot balkon

- 1 kelderruimte

- waskelder, droogruimte en fietsenkelder

- 1 garage

- huisgeld 291 EUR (waarvan 78,50 EUR reserves)

- hoge onderhoudsreserve

Hier loont een bezichtiging. Geen extra koperscourtage!
Als u op zoek bent naar een plek met goede infrastructuur en de mogelijkheid om te ontspannen, dan is dit geweldige appartement precies het juiste voor u! Nieuwsgierig? Aarzel dan niet en neem direct contact met ons op.

Een bezichtiging kan op korte termijn worden afgesproken. Wij verheugen ons op uw telefoontje of e-mail. Vermeld bij contactopname altijd uw volledige contactgegevens. Wij verzoeken u om buitenbezichtigingen achterwege te laten - hartelijk dank.

Franz Pardon
Mail: dortmund-ost@falcimmo.de
Gratis hotline: 0800 - 6460646

Wij bieden niet alleen een gratis hotline, maar ook service in het weekend. Bij interesse geeft u Bitte immer uw volledige contactgegevens opgeven.

De objectbeschrijving is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op gegevens van de eigenaar. Voor de juistheid of volledigheid aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Wilt u uw onroerend goed ook professioneel vermarkten? Bel ons, wij staan u via de vermelde gratis hotline van ma. t/m zo. van 6.00 - 22.00 uur persoonlijk terzijde! Meer dan 50.000 actieve geïnteresseerden wachten al op u.

FALC Immobilien Dortmund
Brackeler Hellweg 47
44309 Dortmund

Locatie