شقة عائلية في موقع هادئ!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

للبيع في منطقة دورتموند-كورل الهادئة شقة جميلة مملوكة. تقع هذه الشقة في الطابق الأول العلوي من مبنى سكني متعدد العائلات تم تشييده عام 1981 بأسلوب بناء صلب تقليدي، وهو في حالة ممتازة من العناية. يوجد في المبنى 8 وحدات سكنية.

تتميز هذه الشقة ذات التخطيط الممتاز بحمام داخلي مزود بحوض استحمام، ويوفر الممر مساحة كافية لخزانة ملابس وخزانة أحذية. ومن هنا يمكنكم الوصول إلى الغرف الأخرى في الشقة التي تبلغ مساحتها 77 متر مربع. جميع الغرف مزودة بستائر رول، بعضها كهربائي. توفر الشقة منطقة معيشة وتناول طعام كبيرة مع باركيه من الخشب الطبيعي. وتسمح الواجهة الزجاجية الكبيرة بدخول كمية كبيرة من الضوء، بحيث تبرز هذه الغرفة بأجواء مريحة ودافئة. ومن غرفة المعيشة يمكنكم الوصول إلى شرفة مغطاة توفر أيضاً مساحة واسعة. المطبخ لا يزال حالياً غرفة منفصلة يمكن الوصول إليها من غرفة الطعام، إلا أنه يمكن تحويله إلى مفهوم مساحة مفتوحة بجهد محدود. غرفة النوم واسعة جداً ومجهزة أيضاً بباركيه جميل. وبفضل النافذة الكبيرة، فإن هذه الغرفة أيضاً مشرقة وودية للغاية. كما أن الغرفة الثالثة مزودة بباركيه ويمكن استخدامها حسب الحاجة كمكتب أو غرفة أطفال أو غرفة ضيوف.

غرفة القبو التابعة للشقة توفر مساحة إضافية للتخزين والحفظ. ويحتوي المبنى المحافظ عليه جيداً في منطقة القبو على مكان مخصص لغسالة ملابس وغرفة تجفيف مشتركة الاستخدام. كما يوجد أيضاً قبو للدراجات. وللسيارة يتوفر مرآب.

تتولى إدارة المبنى المهنية أيضاً العناية بالحديقة، وخدمة الشتاء، وتنظيف السلالم. هذه الخدمات مشمولة في تكاليف التشغيل الإضافية وتتم إدارتها من قبل الإدارة. احتياطي الصيانة مرتفع بما يكفي، بحيث تم التخطيط الجيد للمستقبل بالفعل. يمكن تجديد الشقة بجهد بسيط وتأثيثها حسب الذوق الخاص. الحمام محافظ عليه جيداً ويمكن أن يستفيد من تحديث.

ولإعطائكم انطباعاً عن إمكانيات التأثيث المتنوعة، قمنا بتعديل بعض الصور رقمياً. وهي توضح بشكل نموذجي كيف يمكن تصميم الغرف وما الإمكانيات التي توفرها الشقة.
تقع هذه الشقة الكبيرة المملوكة في شرق كورل في شارع جانبي. بالسيارة لا تبعد سوى 5 دقائق عن الأطباء ويمكن الوصول إلى المتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية. ستجد في Kurl وفي Asseln وWickede القريبتين متجر Edeka وRewe كبيرين، وAldi وPenny، ومتجر مواد تجميل كبير، ومطاعم سريعة دولية، وصيدليات، ومدارس ابتدائية ورياض أطفال. كما يمكن الوصول بسهولة إلى مجمع المدارس Asseln مع المدرسة الثانوية Gymnasium وRealschule. توجد محطة حافلات على بعد 110 متر فقط بالقرب من الشقة، كما أن محطة قطار Kurl تبعد أيضاً حوالي 1 كم فقط.

Kurl هو حي شرقي من Dortmund، ولذلك ستجد قريباً جداً مسارات جميلة للدراجات والتنزه في طبيعة خلابة. بالسيارة تصل إلى وسط مدينة Dortmund في 20 دقيقة. ولرحلة الإجازة القادمة لن تقطع أكثر من 6 كم إلى مطار Dortmund.

تقع Dortmund، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 590.000 نسمة، في شرق منطقة الرور. ومع أكثر من 50% من المساحات الخضراء، توجد هنا في كل مكان فرص رائعة لقضاء وقت الاسترخاء في الطبيعة. يدعو Westfalenpark وRombergpark، وكذلك الحدائق الصغيرة مثل Westpark، إلى نزهات طويلة. وبالإضافة إلى BVB، تقدم Dortmund أيضاً الكثير ثقافياً من خلال دار الأوبرا ودار الحفلات الموسيقية. كما توفر العديد من الأندية الرياضية مجموعة واسعة من الرياضات.
باختصار أهم النقاط:

- منزل مُعتنى به جداً من عام 1981 في اتحاد ملاك لطيف

- 77 م² مساحة سكنية

- 3 غرف مطبخ، ردهة، حمام

- تدفئة مركزية بالغاز من 2005

- نوافذ مزدوجة الزجاج من البلاستيك

- تم تجديد النوافذ المطلة على جهة الغرب في 2024

- بعض الستائر/الستائر الدوارة كهربائية

- باركيه خشب طبيعي

- فئة كفاءة الطاقة C

- شرفة كبيرة

- 1 غرفة قبو

- قبو غسيل، غرفة تجفيف وقبو للدراجات

- 1 كراج

- رسوم المنزل 291 EUR (منها 78,50 EUR احتياطي)

- احتياطي صيانة مرتفع

هنا يستحق الأمر تحديد موعد للمعاينة. لا توجد عمولة إضافية على المشتري!
إذا كنتم تبحثون عن مكان ذو بنية تحتية جيدة وإمكانية للاسترخاء، فهذه الشقة الرائعة هي بالضبط ما يناسبكم! هل أنتم فضوليون؟ إذن لا تترددوا وتواصلوا معنا فوراً.

يمكن ترتيب موعد للمعاينة في وقت قصير. نتطلع إلى مكالمتكم أو رسالتكم الإلكترونية. يرجى عند التواصل دائماً ذكر بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم. نرجو الامتناع عن المعاينات من الخارج - شكراً لكم.

Franz Pardon
Mail: dortmund-ost@falcimmo.de
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646

نحن لا نقدم فقط خطاً ساخناً مجانياً، بل أيضاً خدمة في عطلة نهاية الأسبوع. عند الاهتمام، يرجى أن تعطوايرجى دائمًا إدخال بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم.

يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على بيانات المالك. ولا نتحمل أي ضمان على دقة أو اكتمال المعلومات.

هل ترغبون أيضًا في تسويق عقاركم بشكل احترافي? اتصلوا بنا، فنحن تحت خدمتكم عبر الخط الساخن المجاني المذكور من الإثنين إلى الأحد من 6.00 - 22.00h شخصيًا! أكثر من 50.000 من المهتمين النشطين ينتظرونكم بالفعل.

FALC Immobilien Dortmund
Brackeler Hellweg 47
44309 Dortmund

الموقع