Mieszkanie rodzinne w spokojnej okolicy!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Na sprzedaż jest w spokojnym Dortmund-Kurl piękne mieszkanie własnościowe. Znajduje się ono na pierwszym piętrze budynku wielorodzinnego, bardzo zadbanego, wzniesionego w 1981 roku w tradycyjnej masywnej konstrukcji. W budynku znajdują się 8 lokali mieszkalnych.

To doskonale rozplanowane mieszkanie posiada wewnętrzną łazienkę z wanną, przedpokój oferuje wystarczająco dużo miejsca na szafę na ubrania i szafkę na buty. Stąd mają Państwo dostęp do pozostałych pomieszczeń mieszkania o powierzchni 77 qm. Wszystkie pomieszczenia są wyposażone w rolety, częściowo elektryczne. Mieszkanie oferuje duży salon z jadalnią z prawdziwego drewnianego parkietu. Duże przeszklenie zapewnia wysokie doświetlenie, dzięki czemu to pomieszczenie przekonuje przytulną i komfortową atmosferą. Z salonu wychodzi się na zadaszony balkon, który również oferuje dużo miejsca. Kuchnia jest obecnie jeszcze dostępna jako osobne pomieszczenie z jadalni, jednak przy niewielkim nakładzie można tu zrealizować otwarty koncept przestrzenny. Sypialnia jest bardzo przestronna i również wyposażona w piękny parkiet. Dzięki dużemu oknu to pomieszczenie jest również bardzo jasne i przyjazne. Także kolejne, trzecie pomieszczenie jest wyposażone w parkiet i może być przez Państwa, w zależności od potrzeb, wykorzystane jako biuro, pokój dziecięcy lub pokój gościnny.

Przynależna do mieszkania piwnica oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania i składowania. Zadbanemu budynkowi w części piwnicznej przysługuje miejsce na pralkę oraz wspólnie użytkowana suszarnia. Dostępna jest również piwnica na rowery. Dla samochodu przewidziany jest garaż.

Profesjonalne zarządzanie nieruchomością zajmuje się dodatkowo pielęgnacją ogrodu, odśnieżaniem zimą oraz sprzątaniem klatki schodowej. Usługi te są zawarte w kosztach dodatkowych i są sterowane przez administrację. Rezerwa na remonty jest wystarczająco wysoka, dzięki czemu na przyszłość jest już dobrze zabezpieczone. Mieszkanie można przy niewielkim nakładzie odnowić i urządzić według własnego gustu. Łazienka jest zadbana i mogłaby zostać zmodernizowana.

Aby przekazać Państwu wrażenie różnorodnych możliwości aranżacyjnych, poddaliśmy obróbce cyfrowej kilka zdjęć. Ilustrują one przykładowo, w jaki sposób można urządzić pomieszczenia i jaki potencjał oferuje mieszkanie.
To duże mieszkanie własnościowe położone jest we wschodnim Kurl w bocznej uliczce. Samochodem w zaledwie 5 minut znajdują się lekarze i Sklepy z artykułami codziennego użytku w zasięgu ręki. Znajdą Państwo w Kurl oraz pobliskich dzielnicach Asseln i Wickede duży Edeka i Rewe, Aldi i Penny, duży drogerię, międzynarodowe bary szybkiej obsługi, apteki, szkoły podstawowe i przedszkola. Również centrum szkolne Asseln z gimnazjum i szkołą realną jest bardzo dobrze dostępne. Przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 110 metrów stąd, w pobliżu mieszkania, a stacja kolejowa Kurl jest oddalona tylko o ok. 1 km.

Kurl jest wschodnią dzielnicą Dortmundu, dlatego znajdą Państwo w bezpośrednim sąsiedztwie piękne trasy rowerowe i spacerowe w przepięknej naturze. Samochodem są Państwo w 20 minut w centrum Dortmundu. A na najbliższy wyjazd urlopowy nie trzeba pokonywać nawet 6 km do lotniska w Dortmundzie.

Dortmund z ok. 590.000 mieszkańców leży we wschodniej części Zagłębia Ruhry. Dzięki ponad 50% terenów zielonych wszędzie można tu znaleźć wspaniałe możliwości spędzania czasu na łonie natury. Westfalenpark, Rombergpark, ale także mniejsze parki, jak Westpark, zapraszają na długie spacery. Oprócz BVB Dortmund ma także wiele do zaoferowania kulturalnie, m.in. opera i Konzerthaus. Liczne kluby sportowe oferują ponadto szeroką gamę dyscyplin sportowych.
Najważniejsze krótko podsumowane:

- wyjątkowo zadbany dom z 1981 roku w sympatycznej wspólnocie właścicieli

- 77 m² powierzchni mieszkalnej

- 3 pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka

- gazowe centralne ogrzewanie z 2005 roku

- okna z tworzywa sztucznego, podwójnie oszklone

- okna od strony zachodniej wymienione w 2024 roku

- częściowo elektryczne rolety

- parkiet z litego drewna

- klasa efektywności energetycznej C

- duży balkon

- 1 pomieszczenie piwniczne

- piwnica z pralnią, suszarnią i piwnicą na rowery

- 1 garaż

- opłata mieszkaniowa 291 EUR (w tym 78,50 EUR rezerwy)

- wysoka rezerwa na utrzymanie

Warto umówić się na oglądanie. Brak dodatkowej prowizji dla kupującego!
Jeśli szukają Państwo miejsca z dobrą infrastrukturą i możliwością wypoczynku, to to wspaniałe mieszkanie jest dokładnie tym, czego Państwo potrzebują! Ciekawi? W takim razie prosimy nie zwlekać i od razu skontaktować się z nami.

Termin oglądania można umówić w krótkim czasie. Czekamy na Państwa telefon lub e-mail. Przy kontakcie prosimy zawsze podać pełne dane kontaktowe. Prosimy o powstrzymanie się od oglądania z zewnątrz - dziękujemy.

Franz Pardon
Mail: dortmund-ost@falcimmo.de
Bezpłatna infolinia: 0800 - 6460646

Oferujemy nie tylko bezpłatną infolinię, ale także obsługę w weekend. W przypadku zainteresowania proszę podać prosimy zawsze podawać swoje pełne dane kontaktowe.

Opis obiektu opiera się w całości lub częściowo na informacjach przekazanych przez właściciela. Nie ponosimy odpowiedzialności za ich poprawność ani kompletność.

Chcą Państwo również profesjonalnie sprzedać swoją nieruchomość? Proszę do nas zadzwonić, jesteśmy do Państwa dyspozycji pod podanym bezpłatnym numerem infolinii od pon. do nd. w godz. 6.00 - 22.00 osobiście! Ponad 50.000 aktywnych zainteresowanych już na Państwa czeka.

FALC Immobilien Dortmund
Brackeler Hellweg 47
44309 Dortmund

Lokalizacja