¡Apartamento familiar en una zona tranquila!

Datos principales

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Sobre este piso

Se vende en el tranquilo Dortmund-Kurl un bonito apartamento en propiedad. Este se encuentra en la primera planta de un muy cuidado edificio de varias viviendas construido en 1981 con una construcción maciza convencional. En la casa hay 8 unidades residenciales.

Este apartamento, excelentemente distribuido, dispone de un baño interior con bañera; el pasillo ofrece suficiente espacio para un armario de recibidor y un zapatero. Desde aquí accede a las demás estancias del apartamento de 77 qm. Todas las estancias están equipadas con persianas, en parte eléctricas. El apartamento ofrece una gran zona de estar-comedor con parquet de madera auténtica. El gran ventanal permite una abundante entrada de luz, de modo que esta estancia convence por una atmósfera acogedora y confortable. Desde el salón se accede a un balcón cubierto, que también ofrece mucho espacio. La cocina actualmente aún se puede alcanzar como estancia separada desde el comedor, aunque con un esfuerzo asumible se puede implementar un concepto de espacio abierto. El dormitorio es muy amplio y también está equipado con un bonito parquet. Gracias a la gran ventana, esta estancia también es muy luminosa y agradable. La otra tercera estancia también está equipada con parquet y puede utilizarse por usted según sus necesidades como despacho, habitación infantil o habitación de invitados.

El trastero perteneciente al apartamento ofrece más espacio de almacenamiento y guardado. La cuidada casa dispone en la zona del sótano de un espacio para lavadora y de un cuarto de secado de uso común. También hay un sótano para bicicletas. Para el coche hay un garaje a disposición.

La administración profesional del edificio también se encarga del cuidado del jardín, del servicio de invierno y de la limpieza de la escalera. Estos servicios están incluidos en los gastos comunitarios y son gestionados por la administración. La reserva para mantenimiento es suficientemente alta, por lo que ya está bien previsto para el futuro. El apartamento puede renovarse con poco esfuerzo y amueblarse según su propio gusto. El baño está cuidado y agradecería una modernización.

Para transmitirle una impresión de las múltiples posibilidades de diseño interior, hemos editado digitalmente algunas imágenes. Estas ilustran a modo de ejemplo cómo pueden diseñarse las estancias y qué potencial ofrece el apartamento.
Este gran apartamento en propiedad se encuentra en la parte oriental de Kurl, en una calle lateral. En coche, a solo 5 minutos se encuentran médicos y Llegar a los comercios de uso diario. Así encontrará en Kurl y en las cercanas Asseln y Wickede un gran Edeka y Rewe, Aldi y Penny, un gran mercado de productos de droguería, bares internacionales, farmacias, escuelas primarias y guarderías. También el centro escolar Asseln con el gimnasio y la escuela secundaria es muy fácil de alcanzar. Una parada de autobús se encuentra a solo 110 metros, cerca de la vivienda, y la estación de Kurl también está a solo aprox. 1 km.

Kurl es un barrio oriental de Dortmund, por lo que encontrará bonitos caminos para bicicletas y paseos en una naturaleza maravillosa en las inmediaciones. En coche estará en 20 minutos en el centro de Dortmund. Y para el próximo viaje de vacaciones no tendrá que recorrer ni 6 km hasta el aeropuerto de Dortmund.

Dortmund, con sus aprox. 590.000 habitantes, se encuentra en el este del Ruhr. Con más del 50% de zonas verdes, aquí se encuentran por todas partes magníficas posibilidades para pasar el tiempo de descanso en la naturaleza. El Westfalenpark, el Rombergpark, pero también los pequeños parques como el Westpark invitan a largos paseos. Además del BVB, Dortmund también tiene mucho que ofrecer culturalmente con la ópera y la sala de conciertos. Muchas asociaciones deportivas ofrecen además una amplia gama de disciplinas deportivas.
Lo más importante resumido brevemente:

- casa extremadamente cuidada del año 1981 en una agradable comunidad de propietarios

- 77 m² de superficie habitable

- 3 habitaciones, cocina, recibidor, baño

- calefacción central de gas de 2005

- ventanas de plástico con doble acristalamiento

- ventanas del lado oeste renovadas en 2024

- persianas enrollables parcialmente eléctricas

- parquet de madera auténtica

- clase de eficiencia energética C

- gran balcón

- 1 trastero en el sótano

- lavadero, secadero y cuarto de bicicletas

- 1 garaje

- cuota comunitaria 291 EUR (de ellos 78,50 EUR de reservas)

- alta reserva para mantenimiento

Aquí merece la pena concertar una visita. ¡Sin comisión adicional para el comprador!
Si busca un lugar con buena infraestructura y posibilidad de descanso, ¡este magnífico piso es exactamente lo que necesita! ¿Curioso? Entonces no lo dude y póngase en contacto con nosotros de inmediato.

Se puede concertar una visita con poca antelación. Esperamos su llamada o su correo electrónico. Al ponerse en contacto, indique siempre sus datos de contacto completos. Rogamos no realizar visitas exteriores - muchas gracias.

Franz Pardon
Mail: dortmund-ost@falcimmo.de
Línea gratuita: 0800 - 6460646

No solo ofrecemos una línea gratuita, sino también servicio durante el fin de semana. Si está interesado,por favor, indique siempre sus datos de contacto completos.

La descripción del objeto se basa total o parcialmente en datos proporcionados por el propietario. No asumimos ninguna garantía por la exactitud o integridad.

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FALC Immobilien Dortmund
Brackeler Hellweg 47
44309 Dortmund

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