Сімейна квартира в тихому місці!

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

На продаж у тихому районі Dortmund-Kurl пропонується гарна квартира у власності. Вона розташована на першому поверсі дуже доглянутого багатоквартирного будинку, збудованого у 1981 році в традиційному масивному будівництві. У будинку 8 житлових одиниць.

Ця чудово спланована квартира має ванну кімнату без вікна з ванною, коридор пропонує достатньо місця для шафи для одягу та шафи для взуття. Звідси ви потрапляєте до інших кімнат квартири площею 77 кв. м. Усі кімнати оснащені ролетами, частково електричними. Квартира пропонує велику вітальню-їдальню з паркетом із натурального дерева. Велика фронтальна віконна поверхня забезпечує багато світла, завдяки чому ця кімната вражає затишною та комфортною атмосферою. З вітальні ви виходите на критий балкон, який також пропонує багато місця. Кухня наразі ще є окремим приміщенням, доступним з їдальні, однак тут за помірних витрат можна реалізувати відкриту концепцію простору. Спальня дуже простора і також оздоблена гарним паркетом. Завдяки великому вікну ця кімната також дуже світла й привітна. Інша, третя кімната також має паркет і може використовуватися вами залежно від потреб як кабінет, дитяча або гостьова кімната.

До квартири належить підвальне приміщення, яке пропонує додатковий простір для зберігання. У доглянутому будинку в підвальному поверсі є місце для пральної машини та спільно використовувана сушильна кімната. Також є велосипедний підвал. Для автомобіля є гараж.

Професійна керуюча компанія додатково дбає про догляд за садом, зимове прибирання та прибирання сходової клітки. Ці послуги включені до експлуатаційних витрат і контролюються управлінням. Резерв на капітальний ремонт є достатньо високим, тож про майбутнє вже добре подбано. Квартиру можна відремонтувати з невеликими витратами та облаштувати за власним смаком. Ванна кімната доглянута і може потребувати модернізації.

Щоб дати вам уявлення про різноманітні можливості облаштування, ми цифрово відредагували деякі зображення. Вони наочно демонструють, як можуть бути оформлені кімнати та який потенціал має квартира.
Ця велика квартира у власності розташована у східному Кurl на бічній вулиці. На автомобілі всього за 5 хвилин можна дістатися до лікарів і магазинів товарів першої необхідності. Так, у Kurl та неподалік в Asseln і Wickede ви знайдете великий Edeka та Rewe, Aldi і Penny, великий магазин дрогерії, міжнародні закусочні, аптеки, початкові школи та дитячі садки. До шкільного центру Asseln із гімназією та реальною школою також дуже зручно дістатися. Зупинка автобуса розташована лише за 110 метрів поблизу квартири, станція Kurl також лише приблизно за 1 км.

Kurl є східним районом Dortmund, тому ви знайдете гарні велосипедні та прогулянкові маршрути серед чудової природи безпосередньо поруч. На автомобілі ви будете в центрі Dortmund за 20 хвилин. А для наступної відпустки вам не доведеться проїжджати навіть 6 км до аеропорту Dortmund.

Dortmund з його приблизно 590.000 мешканців розташований у східній частині Рурського регіону. Понад 50% зелених зон відкривають тут чудові можливості проводити час на природі. Westfalenpark, Rombergpark, а також невеликі парки, як-от Westpark, запрошують на тривалі прогулянки. Окрім BVB, Dortmund також має чимало культурних пропозицій, зокрема оперний театр і концертний зал. Багато спортивних клубів також пропонують широкий спектр видів спорту.
Коротко про найважливіше:

- надзвичайно доглянутий будинок з 1981 року в приємному товаристві власників

- 77 м² житлової площі

- 3 кімнати, кухня, передпокій, ванна кімната

- центральне газове опалення з 2005 року

- пластикові вікна з подвійним склінням

- вікна на західному боці оновлено у 2024 році

- частково електричні ролети

- паркет із натурального дерева

- клас енергоефективності C

- великий балкон

- 1 підвальне приміщення

- пральний підвал, сушильна кімната та велосипедний підвал

- 1 гараж

- квартплата 291 EUR (з них 78,50 EUR резерв)

- високий резерв на капітальний ремонт

Тут варто домовитися про огляд. Без додаткової комісії для покупця!
Якщо ви шукаєте місце з хорошою інфраструктурою та можливістю відпочинку, ця чудова квартира саме для вас! Цікаво? Тоді не зволікайте та негайно зв’яжіться з нами.

Огляд можна домовитися в короткий строк. Будемо раді вашому дзвінку або листу. Будь ласка, під час звернення завжди вказуйте ваші повні контактні дані. Просимо утриматися від зовнішнього огляду - дякуємо.

Franz Pardon
Mail: dortmund-ost@falcimmo.de
Безкоштовна гаряча лінія: 0800 - 6460646

Ми пропонуємо не лише безкоштовну гарячу лінію, а й сервіс у вихідні. У разі зацікавлення, будь ласка, завжди вказуйте ваші повні контактні дані.

Опис об’єкта повністю або частково ґрунтується на даних власника. За точність або повноту ми не несемо відповідальності.

Ви також хочете професійно продати вашу нерухомість? Зателефонуйте нам, ми будемо особисто поруч із вами за вказаною безкоштовною гарячою лінією з пон. до нд. з 6.00 - 22.00h! Понад 50.000 активних зацікавлених осіб уже чекають на вас.

FALC Immobilien Dortmund
Brackeler Hellweg 47
44309 Dortmund

Розташування