| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 85 m² |
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 4 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 330 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 115.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.352,94 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatılık, Schollene'de bol yeşil alana sahip, klasik ve geniş oda düzeni, bodrum katı, kullanıma hazır çatı katı ve ek genişletme potansiyeli bulunan yaklaşık 85 m² büyüklüğünde bir yarı müstakil ev ile 2 katlı, tuğla duvarlı yaklaşık 100-120 m² büyüklüğünde bir ahır.
Zemin katta bir mutfak, bir banyo, merkezi bir koridor ve üç geniş oturma veya yatak odası bulunmaktadır. Katı, eve başka bir giriş sağlayan ayrı bir antre tamamlamaktadır. Mevcut oda düzeni, mekânların oturma, yatak, çalışma veya misafir odası olarak kişisel ihtiyaçlara göre çeşitli şekillerde kullanılmasına olanak tanımaktadır.
Çatı katında ayrı bir oda hâlihazırda kullanıma hazır hâle getirilmiştir. Ayrıca mevcut değerlendirmelere göre, temel olarak ilave genişletme potansiyeli sunan yaklaşık 40–50 m² çatı arası alanı daha bulunmaktadır. Bu alanın imar mevzuatı açısından ek yaşam alanı olarak genişletilip genişletilemeyeceği ve hangi ölçüde hesaba katılabileceği alıcı tarafından incelenmelidir.
Evin bodrum katı tamamen ya da geniş ölçüde yer altında olup kapsamlı depolama ve kullanım alanları sunmaktadır.
Gayrimenkul gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Ayrıca oturma alanında ek ısı ve rahat bir atmosfer sağlayan iki soba bulunmaktadır. Alarm sistemi de mevcuttur.
Çatı iyi durumdadır. Mevcut bilgilere göre çatıda veya evde nem sorunu bulunmamaktadır.
Durum ve yenileme ihtiyacı
Gayrimenkul sağlam bir temel sunmakla birlikte iç mekânlarda kapsamlı bir yenilemeye ihtiyaç duymaktadır. Evde uzun süre birden fazla köpek beslendiğinden, iç mekânların, özellikle duvar ve zemin yüzeylerinin tamamen yenilenmesi açıkça tavsiye edilmektedir. Bu nedenle ev, iç donanımı zaten kendi isteklerine göre yenilemek isteyen alıcılar için özellikle uygundur.
Bahçe de artık tamamen bakıma ve düzenlemeye ihtiyaç duymaktadır. Ev sahibi, sağlık nedenleriyle son yıllarda dış alanlarla yeterince ilgilenememiştir. Mevcut dış mekân fotoğrafları çoğunlukla önceki döneme aittir ve bahçeyi buna bağlı olarak daha bakımlı olduğu önceki hâliyle göstermektedir.
Enerji kimlik belgesi şu anda henüz mevcut değildir.
Genel olarak bu; sağlam yapı temeline, geniş bodrum katına, ilave çatı katına ve başka genişletme potansiyeline sahip, gerekli yenilemelerin ardından yeniden cazip bir yuvaya dönüştürülebilecek bir evdir olabilir.
Ek bina / Ahır
Mülke ayrıca iki katlı, daha büyük bir ahır da dâhildir. Alt katta, bahçe aletleri, bisikletler, atölye veya başka depolama amaçları için bolca alan sunan, birbirinden ayrı üç sundurma ya da depo alanı bulunmaktadır.
Bunların üzerinde, ek depolama ve kullanım olanakları sunan geniş bir çatı arası yer almaktadır. Ahırın çatısı, yaşıyla orantılı olarak iyi ya da kullanılabilir durumdadır.
Böylece ahır (yakl. 120qm), özellikle daha fazla alana ihtiyaç duyan, hobisi, atölyesi veya depolama ihtiyacı olan alıcılar için ilgi çekici bir ek kullanım değeri sunmaktadır.
Mevcut ahır, sağlam yapısı ve mevcut yapılaşmaya dâhil olması sayesinde, gelecekte yaşam alanına dönüştürülme potansiyeline sahiptir. Kullanım amacında buna uygun bir değişiklik için yetkili yapı idaresine başvurulabilir. Gerekli iznin gerçekten verilip verilmeyeceği, bir ön yapı başvurusu ya da izin süreci kapsamında incelenmelidir ve garanti edilemez.
Mülk, bahçedeki 2 kapı arasında bulunan bir park yeriyle tamamlanmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
