| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 85 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 330 m² |
|---|
| Цена покупки | 115.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 352,94 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся половина двухквартирного дома (около 85 м²) с большим зелёным участком в Шоллене, классической просторной планировкой, подвалом, обустроенной мансардой и дополнительным потенциалом для расширения, а также кирпичным сараем площадью около 100–120 м² на 2 этажах.
На первом этаже расположены кухня, ванная комната, центральный коридор и три просторные жилые комнаты или спальни. Этаж дополняет отдельный тамбур с дополнительным входом в дом. Имеющаяся планировка предоставляет различные возможности для индивидуального использования помещений в качестве жилых комнат, спален, кабинетов или гостевых комнат.
На мансардном этаже уже обустроена отдельная комната. Кроме того, согласно текущей оценке, в распоряжении имеется ещё около 40–50 м² чердачной площади, которая в принципе предоставляет дополнительный потенциал для расширения. Покупателю следует проверить, можно ли по строительным нормам обустроить эту площадь как дополнительную жилую и в каком объёме её можно учитывать.
Дом имеет полноценный просторный подвал, предоставляющий обширные площади для хранения и хозяйственных нужд.
Дом отапливается газовым котлом. Кроме того, в жилой зоне имеются две печи, обеспечивающие дополнительное тепло и уютную атмосферу. Также установлена охранная сигнализация.
Крыша находится в хорошем состоянии. Согласно имеющейся на данный момент информации, проблем с сыростью на крыше или в доме нет.
Состояние и необходимость ремонта
Недвижимость имеет прочную основу, однако внутри нуждается в капитальном ремонте. Поскольку в доме длительное время содержали несколько собак, настоятельно рекомендуется полностью отремонтировать внутренние помещения, в особенности поверхности стен и полов. Поэтому дом особенно подойдёт покупателям, которые в любом случае хотят обновить отделку по собственному вкусу.
Сад также нуждается в полном уходе и приведении в порядок. По состоянию здоровья владелица в последние годы уже не могла должным образом заботиться о придомовой территории. Имеющиеся фотографии участка преимущественно сделаны раньше и, соответственно, показывают сад в более ухоженном состоянии.
Энергетический паспорт в настоящее время отсутствует.
В целом это дом с прочной конструкцией, большим подвалом, дополнительным мансардным этажом и дальнейшим потенциалом для расширения, который после соответствующего ремонта можно вновь превратить в привлекательный домможет быть.
Хозяйственная постройка / амбар
К участку также относится большой амбар с двумя уровнями. В нижней части находятся три изолированных друг от друга сарая или места для хранения, предлагающих много места для садового инвентаря, велосипедов, мастерской или других складских нужд.
Над ними расположен просторный чердак, предлагающий дополнительные возможности для хранения и использования. Крыша амбара находится в надлежащем, соответствующем возрасту состоянии, пригодном для дальнейшего использования.
Таким образом, амбар (ок. 120 кв. м) представляет собой интересное дополнительное преимущество, особенно для покупателей, которым требуется больше места для хобби, мастерской или хранения.
Благодаря капитальной конструкции и существующей интеграции в застройку имеющийся амбар в принципе обладает потенциалом для будущего переоборудования в жилое помещение. Заявление об изменении целевого использования можно подать в компетентный строительный орган. Фактическая возможность получения разрешения должна быть проверена в рамках предварительного запроса о строительстве или процедуры получения разрешения и не может быть гарантирована.
Объект дополняет парковочное место на участке между двумя садовыми воротами.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
