| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 85 m² |
| спальні | 4 |
| Кімната | 4 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 330 m² |
|---|
| Ціна продажу | 115.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.352,94 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається половина двоквартирного будинку (близько 85 м²) із великою зеленою ділянкою у Шоллене, з класичним просторим плануванням, підвалом, облаштованим мансардним поверхом і додатковим потенціалом для переобладнання, а також цегляним сараєм площею близько 100–120 м² на 2 поверхах.
На першому поверсі є кухня, ванна кімната, центральний коридор, а також три просторі житлові кімнати або спальні. Поверх доповнює окремий передпокій з іще одним входом до будинку. Наявне планування пропонує різні можливості для індивідуального використання кімнат як вітальні, спальні, робочого кабінету чи гостьової кімнати.
На мансардному поверсі вже облаштовано окрему кімнату. Крім того, за поточною оцінкою, у розпорядженні є ще близько 40–50 м² площі горища, яка загалом має потенціал для подальшого переобладнання. Чи можна цю площу переобладнати та зарахувати як додаткову житлову площу з погляду будівельного законодавства і в якому обсязі, має перевірити покупець.
Будинок має повноцінний або просторий підвал, що забезпечує значні площі для зберігання та господарських потреб.
Опалення нерухомості здійснюється газовою системою. Крім того, у житловій зоні є дві печі, які забезпечують додаткове тепло та затишну атмосферу. Також встановлено сигналізацію.
Дах перебуває в хорошому стані. За наявною інформацією, проблем із вологістю на даху чи в будинку немає.
Стан і потреба в ремонті
Нерухомість має надійну основу, однак внутрішні приміщення потребують комплексного ремонту. Оскільки протягом тривалого часу в будинку утримували кількох собак, настійно рекомендується повністю відремонтувати внутрішні приміщення — зокрема, поверхні стін і підлоги. Тому будинок особливо підійде покупцям, які й так планують оновити внутрішнє оздоблення на власний смак.
Сад також потребує повного догляду та впорядкування. Через стан здоров’я власниця протягом останніх років уже не могла належним чином доглядати за прилеглою територією. Наявні фотографії території переважно зроблені раніше й відповідно показують сад у його колишньому, доглянутішому стані.
Енергетичний сертифікат наразі відсутній.
Загалом це будинок із надійною конструкцією, великим підвалом, додатковим мансардним поверхом і подальшим потенціалом для переобладнання, який після відповідного ремонту можна знову перетворити на привабливий дімможе бути.
Господарська будівля / комора
До земельної ділянки також належить велика комора з двома рівнями. На нижньому рівні розташовані три окремі сараї або господарські приміщення, які пропонують багато місця для садового інвентарю, велосипедів, майстерні чи інших потреб у зберіганні.
Над ними розташоване просторе горищне приміщення, яке пропонує додаткові можливості для зберігання та використання. Дах комори перебуває у належному для свого віку, тобто придатному до експлуатації стані.
Комора (прибл. 120 кв. м) є цікавим додатковим ресурсом, зокрема для покупців із підвищеною потребою в просторі, місці для хобі, майстерні чи зберігання.
Завдяки капітальній конструкції та наявному включенню в забудову, комора загалом має потенціал для майбутнього переобладнання під житлове приміщення. Відповідну зміну цільового призначення можна подати на погодження до компетентного органу будівельного нагляду. Фактичну можливість отримання дозволу необхідно перевірити в межах попереднього запиту щодо будівництва або процедури отримання дозволу; гарантувати її неможливо.
Об’єкт доповнює паркомісце на земельній ділянці між двома садовими воротами.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
