| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 85 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 330 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 115.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.352,94 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una casa bifamiliare (circa 85qm) con ampie aree verdi a Schollene, con una classica e spaziosa distribuzione degli ambienti, cantina, mansarda abitabile e ulteriore potenziale di ampliamento, oltre a un fienile di circa 100-120qm in muratura di mattoni su 2 piani.
Il piano terra dispone di una cucina, un bagno, un corridoio centrale e tre ampi locali adibiti a soggiorno o camera da letto. Il piano è completato da un ingresso separato con un ulteriore accesso alla casa. La distribuzione degli ambienti esistente offre varie possibilità di utilizzo personalizzato come soggiorno, camera da letto, studio o stanza per gli ospiti.
Nel sottotetto è già stata ricavata una stanza separata. Inoltre, secondo le valutazioni attuali, sono ancora disponibili circa 40–50 m² di superficie sottotetto, che in linea di principio offrono ulteriore potenziale di ampliamento. Spetta all'acquirente verificare se e in quale misura questa superficie possa essere ampliata e computata a norma edilizia come superficie abitabile aggiuntiva.
La casa dispone di una cantina completa e ampia, che offre numerosi spazi di deposito e utilità.
L'immobile è riscaldato con un impianto a gas. Nel soggiorno si trovano inoltre due stufe, che garantiscono ulteriore calore e un'atmosfera accogliente. È presente anche un impianto d'allarme.
Il tetto è in buone condizioni. Secondo le informazioni attualmente disponibili, non ci sono problemi di umidità sul tetto o all'interno della casa.
Condizioni e interventi di ristrutturazione necessari
L'immobile offre una solida base, ma necessita di un'ampia ristrutturazione degli interni. Poiché per un lungo periodo sono stati tenuti diversi cani in casa, si raccomanda espressamente una ristrutturazione completa degli ambienti interni, in particolare delle superfici di pareti e pavimenti. La casa è quindi particolarmente adatta a chi desidera comunque rinnovare le finiture interne secondo i propri gusti.
Anche il giardino necessita ormai di una cura e di un ripristino completi. Negli ultimi anni, per motivi di salute, la proprietaria non è più riuscita a occuparsi adeguatamente delle aree esterne. Le immagini disponibili degli esterni risalgono per lo più al periodo precedente e mostrano quindi il giardino in condizioni più curate.
L'attestato di prestazione energetica non è ancora disponibile.
Nel complesso, si tratta di una casa con una struttura edilizia solida, un'ampia cantina, un sottotetto aggiuntivo e ulteriore potenziale di ampliamento, che, dopo un'adeguata ristrutturazione, potrà essere trasformata nuovamente in un'accogliente abitazionepuò essere.
Edificio accessorio / fienile
La proprietà comprende inoltre un ampio fienile disposto su due livelli. Al piano inferiore si trovano tre capanni o spazi di deposito separati, che offrono molto spazio per attrezzi da giardino, biciclette, un’officina o ulteriori esigenze di deposito.
Al di sopra si trova un ampio sottotetto, che offre ulteriori possibilità di deposito e utilizzo. Il tetto del fienile si trova in condizioni adeguate alla sua età, ovvero in uno stato utilizzabile.
Il fienile (ca. 120qm) offre quindi un interessante valore aggiunto, in particolare per gli acquirenti con esigenze di spazio maggiori, hobby, officina o necessità di deposito.
Grazie alla sua costruzione massiccia e al suo attuale inserimento nell’area edificata, il fienile esistente presenta in linea di principio il potenziale per una futura conversione in spazio abitativo. La relativa modifica della destinazione d’uso potrebbe essere richiesta all’autorità edilizia competente. L’effettiva possibilità di ottenere l’autorizzazione deve essere verificata nell’ambito di una richiesta preliminare o di una procedura autorizzativa e non può essere garantita.
La proprietà è completata da un posto auto all’interno del terreno, tra 2 cancelli del giardino.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
