Ratingen-Zentrum'da balkonlu ve yerden ısıtmalı, yeni komple yenilenmiş 2 odalı daire

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Kapsamlı şekilde yenilenmiş bir evde modern yaşam: Ratingen'deki Bahnstraße 40 adresinde, ikinci katın sağında yer alan bu yeni baştan yenilenmiş 2 odalı daire, 55 m² üzerinde çağdaş yaşam konforu, yerden ısıtma ve özel bir balkon sunar.

İki odasıyla daire, ayrı oturma ve uyuma alanlarına önem veren bekarlar veya çiftler için yer sunar. 1 Kasım 2026 tarihinden itibaren kiralanmaya hazırdır.

Evin kapsamlı temel yenilemesi kapsamında daire tamamen yenilenmiştir. Buna yeni su ve atık su boruları, yeni hatlar, tamamen yenilenmiş elektrik tesisatı ve yeni bir banyo dahildir.

Yerden ısıtma hoş bir sıcaklık sağlar ve rahatsız edici radyatörler olmadan esnek bir düzenlemeye olanak tanır. Isı temini, bir ısı pompasını tamamlayıcı bir gazlı ısıtmayla birleştiren, yeni kurulan merkezi bir hibrit ısıtma sistemi üzerinden sağlanır.

Özel bir artı, sabah ilk kahve veya mesai sonrası rahat saatler için güzel bir yer olan kendi balkonudur.

Gerektiğinde ek olarak aylık 90 € karşılığında bir otopark yeri kiralanabilir.

Bina yenilemesinin tamamlanmasına ilişkin not: Merdiven boşluğunda ve dış cephede hâlen çalışmalar devam etmektedir. Yalıtım önlemleri de şu anda uygulanmaktadır. Tamamlanması 2026 sonuna kadar planlanmıştır. O zamana kadar ilgili alanlarda inşaattan kaynaklanan gürültü ve kısıtlamalar geçici olarak ortaya çıkabilir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

• Yeni baştan yenilenmiş 2 odalı daire
• 55 m² yaşam alanı
• 2. kat sağ
• Özel balkon
• Yerden ısıtma
• Yeni banyo
• Tamamen yenilenmiş elektrik tesisatı
• Yeni su ve atık su boruları
• Yeni hatlar
• Isı pompası ve tamamlayıcı gazlı ısıtmalı yeni merkezi hibrit ısıtma
• Aylık 90 € karşılığında isteğe bağlı otopark yeri

Tüm ev kapsamlı şekilde temelden yenilenmiştir. Merdiven boşluğundaki son çalışmalar ile yalıtım ve cephe çalışmaları devam etmekte olup 2026 sonuna kadar tamamlanması planlanmaktadır.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Ratingen merkezindeki Bahnstraße 40 adresinde yer almaktadır. Burada günlük yaşamdaki kısa mesafeler, Ratingen şehir merkezine yakınlık ve çevre şehirlere iyi ulaşım imkânıyla bir araya gelir.

Tarihi şehir çekirdeği, alışveriş olanakları, kafeler ve restoranlarıyla şehir merkezine kolayca ulaşılabilir. Günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalar ve diğer hizmetler çevrede bulunmaktadır.

Ratingen Mitte ve Ratingen Ost ulaşım düğüm noktaları toplu taşıma erişimi sunar. Ratingen Mitte üzerinden Düsseldorf’a Stadtbahn bağlantıları ve çok sayıda otobüs hattı vardır. Ratingen Ost, S-Bahn ağına bağlantı sağlar.

Bu konum, Ratingen’de merkezi bir yerde yaşamak ve aynı zamanda Düsseldorf ile bölgeye rahatça ulaşmak isteyen herkes için uygundur.