Schlaf-/Wohnzimmer
Schlaf-/Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Küche
Flur
Flur
| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 31 m² |
| Müsaitlik tarihi | 01.11.2026 |
|---|---|
| Oda | 1 |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 493 € |
|---|---|
| Yan giderler | 60 € |
| Isıtma giderleri | 45 € |
| Toplam kira | 598 € |
| Depozito | 1479€ |
| m² başına fiyat | 19,29 €/m² |
Ratingen’in merkezi konumunda yeni yenilenmiş bir yaşam: Bahnstraße 40’ta zemin kat solda yer alan, tamamen kapsamlı şekilde yenilenmiş bu daire, modern yaşam konforunu kendine ait bir balkon ve çağdaş bir ısıtma sistemiyle birleştirir.
31 m² üzerinde bekarlar için kompakt bir yuva veya çalışanlar ve işe gidip gelenler için pratik bir ikinci konut sunar. Daire 1 Kasım 2026 tarihinden itibaren kiralanmaya hazırdır.
Binanın kapsamlı çekirdek yenilemesi kapsamında daire de tamamen yenilenmiştir. Buna yeni su ve atık su boruları, yeni hatlar, tamamen yenilenmiş elektrik tesisatı ve yeni bir banyo dahildir. Yerden ısıtma, klasik radyatörlerin yer kaplamasına gerek kalmadan hoş bir sıcaklık sağlar.
Bina, bir ısı pompasını tamamlayıcı bir gazlı ısıtmayla birleştiren, yeni kurulan merkezi bir hibrit ısıtma sistemiyle beslenmektedir.
Özel bir artı, kendine ait balkondur: Burada temiz havanın tadını çıkarabilir ve günü rahatça sonlandırabilirsiniz.
İhtiyaç halinde ayrıca aylık 90 € karşılığında bir otopark yeri kiralanabilir.
Lütfen dikkat edin: Merdiven boşluğundaki son yenileme çalışmaları ile binadaki yalıtım ve cephe çalışmaları hâlen devam etmektedir. Tamamlanmaları 2026 sonuna kadar öngörülmektedir. Bu süre içinde ilgili alanlarda inşaat kaynaklı gürültü ve kısıtlamalar geçici olarak ortaya çıkabilir.
Daire, kapsamlı bina yenilemesi çerçevesinde tamamen çekirdek yenilemesinden geçirilmiştir.
Donanım bir bakışta:
• 30,8 m² yaşam alanı
• Zemin kat sol
• Kendine ait balkon
• Yerden ısıtma
• Tamamen yeniden tasarlanmış banyo
• Tamamen yenilenmiş elektrik tesisatı
• Yeni su ve atık su boruları
• Yeni hatlar
• Isı pompası ve tamamlayıcı gazlı ısıtmalı merkezi hibrit ısıtma
• Aylık 90 € karşılığında isteğe bağlı kiralanabilir otopark yeri
Yalıtım ve cephe çalışmaları ile merdiven boşluğundaki son çalışmalar hâlen yürütülmektedir. Tamamlanma 2026 sonuna kadar öngörülmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Ratingen'in merkezinde Bahnstraße 40 adresinde yer almaktadır. Merkezi konum, günlük yaşam için kısa mesafeler sunar ve konumu hem bekarlar hem de çalışanlar ve işe gidip gelenler için cazip hale getirir.
Alışveriş olanakları, gastronomik seçenekleri ve tarihi şehir merkeziyle Ratingen iç şehri kolayca ulaşılabilir durumdadır. Günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalar ve diğer hizmetler çevrede bulunmaktadır.
Toplu taşıma kullanımı için Ratingen Mitte ve Ratingen Ost ulaşım düğüm noktaları mevcuttur. Ratingen Mitte'den Düsseldorf'a Stadtbahn bağlantıları ve çok sayıda otobüs bağlantısı bulunmaktadır. Ratingen Ost, S-Bahn ağına bağlantı sunar.
Böylece konum, köklü bir şehirde yaşamayı Düsseldorf'a ve çevredeki şehirlere erişilebilirlikle birleştirir.
825 € Ratingen-Zentrum'da balkonlu ve yerden ısıtmalı, yeni komple yenilenmiş 2 odalı daire40878 Ratingen– Ratingen
561 € Ratingen-Zentrum'da balkonlu ve yerden ısıtmalı, yeni komple yenilenmiş 1 odalı daire40878 Ratingen– Ratingen
1390 € Vaha! Ratingen merkezinde sakin bir konut sokağında, bol konforlu ve teraslı daire, binek araç park yeri mümkün40878 Ratingen
