| Yaklaşık yaşam alanı | 213 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 7 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 837 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 449.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.107,98 €/m² |
| Komisyon | 3% (3 % des beurkundeten Kaufpreises) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar2009 yılında yüksek kaliteli, masif yapı yöntemiyle inşa edilen bu bina, zamansız mimariyi sürdürülebilir yapı kalitesiyle birleştirirken aynı zamanda mükemmel bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Dikkat çekici Friz alınlığı, gayrimenkule temsili, kuzey esintili bir görünüm kazandırmakta ve bakımlı genel izlenimi vurgulamaktadır.
Geniş pencere yüzeyleri, tüm birimlerde aydınlık, ferah odalar ve hoş bir atmosfer sağlamaktadır. Böylece hem ticari olarak kullanılan zemin katta hem de çatı katındaki konut biriminde ışıkla dolu alanlar ve modern, davetkâr bir ambiyans oluşmaktadır.
Zemin kat bir bankaya kiralanmış olup sağlam ve ödeme gücü yüksek bir kiracı yapısı sunmaktadır. Çatı katındaki daire bir aileye kiralanmış olup istikrarlı konut talebiyle kullanım konseptini tamamlamaktadır. Ticari ve konut kullanımının bu birleşimi, gayrimenkulü sürdürülebilir getiri potansiyeline sahip özellikle cazip bir yatırım haline getirmektedir. Ayrıca binanın inşası sırasında zemin katın konuta dönüştürülmesinin kolayca gerçekleştirilebilmesine dikkat edilmiştir.
Zemin kat yaklaşık 106 m² alana sahip olup büyük bir resepsiyon ve çalışma alanı, iki toplantı odası, gömme mutfaklı bir personel odası, kadın WC'si ve erkek WC'si, bir depo ve kalorifer odası ile çatı katına erişim sağlayan bir merdiven boşluğuna ayrılmıştır.
Çatı katı yaklaşık 93 m² yaşam alanına sahiptir. Büyük bir oturma odası, bir mutfak, üç yatak odası, duşlu bir banyo, bir koridor ve iki depo odası sunmaktadır.
Modern bir ısı pompası, enerji verimli ısıtma ve çağdaş yaşam konforu sağlamakta; bu da hem ekolojik hem de ekonomik açıdan ikna edicidir.
Gayrimenkul yaklaşık 837 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerine inşa edilmiştir. Binanın önünde banka müşterileri için beş park yeri bulunmakta, evin sağ tarafında ise çatı katı kiracıları için bir carport inşa edilmiştir.
*Yıllık net soğuk kira şu anda yaklaşık 17.764 Euro'dur.*
İlginizi çekti mi? Bize bir talep gönderirseniz, daha fazla bilgi içeren ayrıntılı tanıtım dosyasını derhâl size ileteceğiz. Ayrıca kişisel bir gezide, bu özel gayrimenkulün sunduğu olanaklara kendinizi ikna edin.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
