| Superficie de vida aprox. | 213 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 837 m² |
|---|
| Precio de compra | 449.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.107,98 €/m² |
| Comisión | 3% (3 % des beurkundeten Kaufpreises) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste edificio de alta calidad y construcción maciza del año 2009 combina una arquitectura atemporal con una calidad de construcción sostenible y ofrece al mismo tiempo una excelente oportunidad de inversión. El llamativo frontón frisio confiere al inmueble un aspecto representativo, inspirado en el estilo nórdico, y subraya la impresión general bien cuidada.
Grandes superficies acristaladas garantizan espacios luminosos y agradables en todas las unidades, creando una atmósfera cómoda. Así se generan áreas llenas de luz y un ambiente moderno y acogedor, tanto en la planta baja de uso comercial como en la unidad residencial de la planta superior.
La planta baja está alquilada a un banco y ofrece así una estructura de inquilinos sólida y solvente. El apartamento de la planta superior está alquilado a una familia y completa el concepto de uso con una demanda estable de vivienda. Esta combinación de uso comercial y residencial convierte el inmueble en una inversión de capital especialmente atractiva con potencial de rendimiento sostenible. Durante la construcción de la casa también se tuvo en cuenta que una transformación de la planta baja en espacio habitable sería fácilmente realizable.
La planta baja ofrece una superficie de aprox. 106 m², y se subdivide en una gran zona de recepción y trabajo, dos salas de reuniones, una sala para el personal con cocina integrada, un aseo de дамas y un aseo de caballeros, un trastero y cuarto de calefacción y una escalera con acceso a la planta superior.
La planta superior dispone de casi 93 m² de superficie habitable. Ofrece un gran salón, una cocina, tres dormitorios, un baño con ducha, un pasillo y dos trasteros.
Una moderna bomba de calor proporciona una calefacción energéticamente eficiente y un confort residencial contemporáneo, lo que convence tanto desde el punto de vista ecológico como económico.
El inmueble fue construido sobre una parcela de aprox. 837 m². Delante del edificio hay cinco plazas de aparcamiento para los clientes del banco, y en el lado derecho de la casa se ha construido un carport para los inquilinos de la planta superior.
*El alquiler neto anual actual asciende a aprox. 17.764 euros.*
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