| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 132 m² |
| Oda | 5 |
|---|
| Arsa alanı | 408 m² |
|---|
| Net kira | 1650 € |
|---|---|
| Yan giderler | 150 € |
| m² başına fiyat | 12,50 €/m² |
Aile için bolca alan, büyük bir bahçe ve hemen kapınızın önünde doğa — üstelik Regensburg’a sadece birkaç kilometre mesafede.
Pettendorf yakınlarındaki Günzenried’de bulunan bu modern sıra evin köşe dairesi, doğayla iç içe yaşamı şehre kısa ulaşım mesafeleriyle birleştiriyor. Küçük bir 3’lü sıra ev grubunun köşe evi olarak, yalnızca özellikle fazla mahremiyet sunmakla kalmıyor; güneydoğuya bakan, güneş alan geniş bir bahçeye ve yeşil alana doğru uzanan, önü kapanmayacak güzel bir manzaraya da sahip.
Yaklaşık 132 m² yaşam alanına yayılan beş kullanışlı oda, üç kata dağılarak aile, evden çalışma ve misafirler için bolca yer sunuyor.
Giriş katı, geniş bir antre ve misafir, çalışma veya yatak odası olarak ideal şekilde kullanılabilecek ek bir odayla daha ilk andan şaşırtıyor. Hemen yanında, misafirler, büyük çocuklar veya ayrı bir evden çalışma alanı olarak kullanıma elverişli, özel bir duş banyosu bulunuyor. Bu katı bir bodrum ve teknik oda tamamlıyor. İlk planlamada yalnızca bu kat için yaklaşık 52 m² kullanım alanı belirtiliyor.
Bir üst katta evin asıl merkezi yer alıyor: geniş pencereleri ve terasa, oradan da bahçeye doğrudan erişimi olan aydınlık ve ferah oturma-yemek alanı. Schiedel Kingfire şömine sobası, özellikle soğuk mevsimlerde harika ve sıcak bir atmosfer yaratıyor. Mutfak, oturma alanına açık şekilde entegre edilmiş; bu kattaki bir başka oda da ofis, oyun odası veya misafir odası olarak son derece uygun.
Çatı katında, her biri yaklaşık 15 m² olan ve neredeyse aynı büyüklükte iki oda bulunuyor. Büyük çatı pencereleri ve çıkmalı pencere bölümleri ile geniş pencereler, bu alanlara bol gün ışığı ve hoş bir yaşam atmosferi kazandırıyor. Geniş ve gün ışığı alan banyoda küvet ve duş bulunuyor.
Ev enerji verimliliği açısından da çağın gereklerine uygun: 2019 yılında KfW-Effizienzhaus 55 standardında inşa edilmiş olup ısı pompası, yerden ısıtma ve ısı geri kazanımlı kontrollü havalandırma sistemine sahip. Enerji belgesinde mükemmel A+ enerji verimliliği sınıfı belirtiliyor.
Bir garaj ve doğrudan evin yanında bulunan ek bir açık otopark yeri, bu cazip evi tamamlıyor.
Sıra evin köşe dairesi 01.12.2026 tarihinde boşalacak ve bahçeden, huzurdan ve doğadan vazgeçmeden şehre yakın yaşamak isteyen herkes için ideal.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
