| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 132 m² |
| Комнаты | 5 |
|---|
| Участок | 408 m² |
|---|
| Аренда без коммунальных расходов | 1650 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 150 € |
| Цена за м² | 12,50 €/m² |
Много места для семьи, большой сад и природа прямо у порога — и всего в нескольких километрах от Регенсбурга.
Этот современный угловой таунхаус в Гюнценриде, неподалёку от Петтендорфа, сочетает жизнь на лоне природы с близостью города. Будучи угловым домом небольшого блока из 3 таунхаусов, он обеспечивает не только особую приватность, но и просторный сад с солнечной юго-восточной ориентацией и прекрасным, ничем не загороженным видом на зелень.
Пять удобно спланированных комнат общей жилой площадью около 132 м² расположены на трёх уровнях и обеспечивают достаточно места для семьи, работы из дома и гостей.
Уже входной этаж удивляет просторным тамбуром и дополнительной комнатой, которую можно идеально использовать как гостевую, кабинет или спальню. Рядом находится отдельная ванная комната с душем — удобно для гостей, детей постарше или в качестве отдельной зоны для работы из дома. На этом этаже также расположены кладовая и техническое помещение. Согласно первоначальному плану, полезная площадь только этого этажа составляет около 52 м².
Этажом выше находится настоящий центр дома: светлая и просторная гостиная-столовая с большими окнами и прямым выходом на террасу и в сад. Каминовая печь Schiedel Kingfire создаёт особенно уютную атмосферу в холодное время года. Кухня открытой планировки объединена с жилой зоной; ещё одна комната на этом этаже отлично подойдёт под кабинет, игровую или гостевую.
На мансардном этаже находятся две почти одинаковые по площади комнаты — около 15 м² каждая. Большие слуховые окна или эркеры и красивые окна обеспечивают обилие дневного света и приятную жилую атмосферу. В просторной ванной комнате с естественным освещением есть ванна и душ.
Дом соответствует современным требованиям и с точки зрения энергоэффективности: он построен в 2019 году по стандарту энергоэффективности KfW 55 и оснащён тепловым насосом, системой подогрева пола и контролируемой вентиляцией жилых помещений с рекуперацией тепла. Энергетический сертификат присваивает ему отличный класс энергоэффективности A+.
Гараж и дополнительное открытое парковочное место непосредственно у дома дополняют это привлекательное жильё.
Угловой таунхаус будет свободен с 01.12.2026 и идеально подойдёт всем, кто хочет жить рядом с городом, не отказываясь от сада, тишины и природы.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
