Sobre esta casa
Mucho espacio para la familia, un gran jardín y la naturaleza justo a la puerta de casa, a tan solo unos kilómetros de Ratisbona.
Esta moderna casa adosada en esquina, situada en Günzenried, cerca de Pettendorf, combina una vida en plena naturaleza con desplazamientos cortos hasta la ciudad. Como casa en esquina de un conjunto de solo 3 viviendas, disfruta no solo de una gran privacidad, sino también de un amplio jardín orientado al sureste y soleado, con bonitas vistas despejadas a zonas verdes.
Sus aproximadamente 132 m² de superficie habitable se distribuyen en cinco habitaciones bien proporcionadas y tres plantas, con espacio de sobra para la familia, el teletrabajo y los invitados.
La planta de entrada sorprende con un amplio recibidor y una habitación adicional, ideal como habitación de invitados, despacho o dormitorio. Justo al lado hay un baño con ducha independiente, práctico para los invitados, los hijos mayores o como zona separada para teletrabajar. Esta planta se completa con un sótano y cuarto técnico. El proyecto original indica una superficie útil de unos 52 m² solo para esta planta.
Una planta más arriba se encuentra el verdadero centro de la casa: el luminoso y amplio salón-comedor, con grandes ventanales y acceso directo a la terraza y al jardín. La estufa de leña Schiedel Kingfire crea un ambiente especialmente acogedor durante los meses más fríos. La cocina está integrada en el salón; otra habitación en esta planta es perfecta como despacho, sala de juegos o habitación de invitados.
En la buhardilla hay dos habitaciones de tamaño prácticamente idéntico, de unos 15 m² cada una. Las amplias buhardillas o miradores y los bonitos ventanales aportan mucha luz natural y crean un ambiente acogedor. El amplio baño con luz natural está equipado con bañera y ducha.
La casa también cuenta con un equipamiento energético actual: se construyó en 2019 como vivienda de eficiencia energética KfW 55 y dispone de bomba de calor, calefacción por suelo radiante y ventilación controlada con recuperación del calor. El certificado energético le otorga la excelente clase de eficiencia energética A+.
Un garaje y una plaza de aparcamiento exterior adicional junto a la casa completan esta atractiva vivienda.
La casa adosada en esquina estará disponible a partir del 01.12.2026 y es ideal para quienes desean vivir cerca de la ciudad sin renunciar al jardín, la tranquilidad y la naturaleza.
