Nowoczesny skrajny dom w zabudowie szeregowej z wysoką jakością życia – mieszkanie blisko miasta, korzystanie z uroków natury!

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym domu.

Dużo miejsca dla rodziny, duży ogród i przyroda tuż za progiem – a wszystko to zaledwie kilka kilometrów od Ratyzbony.

Ten nowoczesny skrajny dom w zabudowie szeregowej w Günzenried koło Pettendorf łączy życie blisko natury z krótkim dojazdem do miasta. Jako skrajny dom w niewielkim szeregu złożonym z 3 budynków zapewnia nie tylko wyjątkowo dużo prywatności, lecz także przestronny ogród o słonecznej ekspozycji południowo-wschodniej i pięknym, nieprzesłoniętym widoku na zieleń.

Na około 132 m² powierzchni mieszkalnej znajduje się pięć dobrze rozplanowanych pomieszczeń na trzech poziomach, oferujących mnóstwo miejsca dla rodziny, do pracy zdalnej i dla gości.

Już na poziomie wejściowym uwagę zwraca przestronny wiatrołap oraz dodatkowy pokój, który idealnie nadaje się na pokój gościnny, gabinet lub sypialnię. Tuż obok znajduje się osobna łazienka z prysznicem – praktyczne rozwiązanie dla gości, starszych dzieci lub jako oddzielna przestrzeń do pracy zdalnej. Poziom ten uzupełniają piwnica i pomieszczenie techniczne. Pierwotny plan przewiduje dla tej kondygnacji samodzielnie około 52 m² powierzchni użytkowej.

Piętro wyżej znajduje się właściwe serce domu: jasna i przestronna część dzienna z jadalnią, dużymi przeszkleniami oraz bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu. Piec kominkowy Schiedel Kingfire zapewnia wyjątkowo przytulną atmosferę, szczególnie w chłodniejszych porach roku. Kuchnia jest otwarta i zintegrowana z częścią dzienną; dodatkowy pokój na tym poziomie doskonale sprawdzi się jako gabinet, pokój zabaw lub gościnny.

Na poddaszu znajdują się dwa niemal jednakowej wielkości pokoje, każdy o powierzchni około 15 m². Duże lukarny lub wykusze oraz piękne przeszklenia zapewniają tu dużo światła dziennego i przyjemną atmosferę. Przestronna łazienka z oknem jest wyposażona w wannę i prysznic.

Dom spełnia również współczesne standardy w zakresie efektywności energetycznej: został wybudowany w 2019 r. jako dom o standardzie KfW-Effizienzhaus 55 i jest wyposażony w pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz kontrolowaną wentylację pomieszczeń z odzyskiem ciepła. Świadectwo energetyczne wskazuje doskonałą klasę efektywności energetycznej A+.

Garaż oraz dodatkowe miejsce parkingowe na zewnątrz, bezpośrednio przy domu, dopełniają ofertę tego atrakcyjnego domu.

Skrajny dom w zabudowie szeregowej będzie wolny od 01.12.2026 i idealnie nadaje się dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, nie rezygnując z ogrodu, spokoju i przyrody.

Lokalizacja